Välkommen till en bostad med stor potential i en omtyckt och välskött bostadsrättsförening!
Här erbjuds en tvårumslägenhet högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Norrtäljeviken och en generös inglasad balkong som blir ett extra rum under stora delar av året.

Lägenheten har renoveringsbehov och passar dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Samtliga ytskikt behöver ses över men stor potential för den händige eller den som vill sätta sin alldeles egna prägel.
Köket är i behov av renovering både vad gäller köksinredning samt vitvaror.
Även övriga delar av bostaden behöver en varsam hand och ögon som ser fördelarna med att få sin egna färgsättning och materialval på golv, väggar, dörrar och lister.

En stor fördel är att badrummet redan är stambytt och renoverat med kakel, klinker och dusch, vilket innebär att en av de mest kostsamma renoveringarna redan är utförd.

Här får du möjlighet att förvärva en lägenhet med ett attraktivt läge, en svårslagen utsikt och en fantastisk balkong – kvaliteter som inte går att renovera fram.
Med rätt vision och omsorg om denna rymliga och trivsamma tvårumslägenhet kan detta bli en mycket fin bostad att trivas och komma hem till.

Välkommen att upptäcka möjligheterna och skapa ditt drömhem med utsikt över Norrtäljeviken!

Kort fakta:

Två rum och kök
Stor inglasad balkong
Fantastisk utsikt över Norrtäljeviken
Högst upp i huset
Omtyckt bostadsrättsförening
Stambytt badrum med kakel, klinker och dusch
Praktiskt grovkök i lägenheten

Jag hoppas få visa dig denna bostad med stor potential, så varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

69.7 kvm

Avgift

4 349 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 08 augusti

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Tunvägen 8e.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-02

Besiktningsman

Jan Andersson Energi & Ventilation i Roslagen

03 Balkong

En stor inglasad balkong i söderläge med härlig utsikt över Norrtäljeviken, villabebyggelse, flerfamiljshus och grönska.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

05 Övrigt

Gemensam tvättstuga i hus 2 med två tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkrum.

Ekonomi

01

Avgift

4 349 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bredband, nyrenoverad balkong samt förbrukning av vatten, värme och tillgång till tvättstuga och källarförråd.

Hushållsström

112 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

112 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0087

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrgärdet. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Byggnadsår 1968, 4 hus.
Säkerhetsdörrar, postfack och portkod finns.
Energideklaration är utförd 2006.
Internetuppkoppling genom fiber tillkommer med 244 kr/mån.

Utförda renoveringar

Stambyte utfört i alla bostäder i föreningen.
Relining av stamledningen i bottenplattan.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns till alla lägenheter. Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 535 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Om föreningen har tagit upp nya lån efter balansdagen kan det framgå av en not i årsredovisningen. Även en sådan skuld efter balansdagen ska ingå i beräkningen.

Dokument

arsredovisning_2025_brf_norrgardet

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi