Välkommen till Uppnäsvägen 7 – ett charmigt fritidshus i hjärtat av Roslagen med närhet till hav, natur och skärgårdsliv.

Fastigheten erbjuder ett rofyllt läge omgivet av skog, berg, hav och vacker Roslagsnatur – en perfekt plats för dig som söker avkoppling från stadens tempo och vill njuta av lugnet nära skärgården.
Här finns fina möjligheter till bad, båtliv, fiske och härliga promenader i den natursköna omgivningen.

Välkomnande entré via den charmiga punschverandan. Stort och ljust vardagsrum med öppen spis, kök med rymlig matplats, två sovrum samt badrum utrustat med förbränningstoalett, duschkabin och handfat.
På tomten finns dessutom ett gästhus som ger extra sovplatser samt ett förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Det charmiga fritidshuset är beläget i en härlig miljö på Rådmansö med närhet till havet och Östernäs brygga där man kan bada från solvarma klippor eller vid en liten sandstrand. Intill bryggan finns även en anlagd promenadväg med fikabord och fantastisk utsikt över havet – en perfekt plats för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

Från Östernäs brygga trafikeras skärgården av Vaxholmsbolaget vilket ger fina möjligheter att upptäcka Roslagens vackra övärld och skärgårdsmiljöer.

Den generösa tomten erbjuder gott om plats för umgänge, odling och långa avkopplande sommardagar i solen.

På bekvämt avstånd nås Norrtälje stad med restauranger, caféer, handel och service samtidigt som du har skärgårdens lugn precis utanför dörren. Till Norrtälje tar det cirka 15 minuter med bil och busshållplats finns i närheten.

Ägarna berättar.
Det här är vårt eget smultronställe , en plats för avkoppling, gemenskap och härliga sommarminnen.
Den stora, lummiga tomten har gett gott om utrymme för sällskapsspel, lek och umgänge med familj och vänner. På bekvämt gångavstånd finns badplatser, solvarma klippor och möjlighet till båtplats för den som vill njuta av skärgårdslivet fullt ut..
Perfekt för barnfamiljer med lugnt läge och minimalt med biltrafik i närheten.

Varmt välkommen till Uppnäsvägen 7!

Kontakta fastighetsmäklaren/skärgårdsmäklare för mer information och visning!
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
0707 555 700

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea/biarea

35/10 kvm

Driftkostnad

6 368 kr/år

Tomtarea

3 093 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Uppnäsvägen 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entrén sker via en mysig punchveranda. Det stora sällskapsrummet har öppen spis och generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.
Köket har en naturlig matsalsdel .
Bostaden rymmer två sovrum.
Badrummet är utrustat med förbränningstoalett, duschkabin, handfat och varmvattenberedare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

3 093 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UPPNÄS 1:35

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas, förbränningstoalett

Uppvärmning

Öppen spis, direktverkande el

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Detta hus är besiktigat inför försäljning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)