Lantlig idyll med fristående bastu och sommarkök
Välkommen till ett riktigt smultronställe i vackra Lohärad – där enkelhet möter livskvalitet och naturen alltid är nära.
Denna charmiga fastighet erbjuder ett boende för dig som söker lugn, naturnära liv och låga boendekostnader.
Här bor du i ett väl omhändertaget och mysigt hus där du slipper elräkningen – solceller förser bostaden med den el du behöver!
Ett perfekt ställe för den som vill leva mer hållbart, off-grid eller ha en lättskött fritidsbostad där fina minnen kan skapas tillsammans med nära och kära.
Att Fyrsjön med välskött badplats ligger bara 800 meter från huset är en superbonus. Att gå eller cykla dit är en fin upplevelse att bära med sig när hösten kommer.
Huset säljs med möblerna som finns i byggnaderna.
Höjdpunkter på fastigheten:
Välskött huvudbyggnad med två rum och kök, vedspis och värmande kamin som ger en hemtrevlig känsla
Bastu i egen byggnad – avkoppling året om
Mysigt sommarkök för enklare matlagning – perfekt när man inte vill vara inomhus och laga maten
Prydligt utedass i nära anslutning till bostadshuset
Solceller som täcker energibehovet
Stor, solig tomt med plats för odling, lek och härlig samvaro
Närhet till sjöar för bad, fiske och naturupplevelser
Lohärad – livet på landet när det är som bäst
Fastigheten ligger i det charmiga samhället Lohärad, bara ca 15 minuter från Norrtälje.
Här finns bygemenskap, närhet till förskola och en levande landsbygd. En plats där barn kan leka fritt och vuxna kan njuta av tystnaden, stjärnhimlen och doften av skog.
Drömmer du om ett liv utan stress, med bastubad, matlagning och pyssel i sommarköket och låga driftskostnader? Då är förmodligen detta ställe precis vad du söker!
Varmt välkommen att uppleva denna unika plats – anmäl dig till visningen redan idag.
795 000 kr
33 kvm
5 628 kr/år
2 550 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Västra Hållstavägen 112.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Det charmiga bostadshuset med farstukvist]()
Det charmiga bostadshuset med farstukvist
![En riktigt inbjudande plats för kropp och själ!]()
En riktigt inbjudande plats för kropp och själ!
![Snyggt och prydligt i den flitigt använda bastun.]()
Snyggt och prydligt i den flitigt använda bastun.
![Bastun som rekommenderas att användas ofta och länge.]()
Bastun som rekommenderas att användas ofta och länge.
![Gäststuga och bastu.]()
Gäststuga och bastu.
![Vedbod och förråd.]()
Vedbod och förråd.
![Sommarköket på baksidan av bostadshuset.]()
Sommarköket på baksidan av bostadshuset.
![Vilken dröm att laga maten här!]()
Vilken dröm att laga maten här!
![]()
![Välkommen till Västra Hållstavägen 112!]()
Välkommen till Västra Hållstavägen 112!
![Det ljusa och välkomnande köket med matplats.]()
Det ljusa och välkomnande köket med matplats.
![Kök, matplats och allrum. Innanför matplatsen finns husets sovrum. Ett litet men väldigt välplanerat boende.]()
Kök, matplats och allrum. Innanför matplatsen finns husets sovrum. Ett litet men väldigt välplanerat boende.
![]()
![Sovrummet i boningshuset]()
Sovrummet i boningshuset
![Allrummet i boningshuset, ljust och trevligt med fint trägolv]()
Allrummet i boningshuset, ljust och trevligt med fint trägolv
![]()
![]()
![Ett rofyllt sovrum att sova gott i.]()
Ett rofyllt sovrum att sova gott i.
![]()
![]()
![En plan och inbjudande tomt med blommor och bär.]()
En plan och inbjudande tomt med blommor och bär.
![En ljuvlig plats att inta frukosten på och senare några steg till en skön avslappnade bastu.]()
En ljuvlig plats att inta frukosten på och senare några steg till en skön avslappnade bastu.
![Förrådsbyggnad med utedasset till höger och det mysiga uteköket.]()
Förrådsbyggnad med utedasset till höger och det mysiga uteköket.
![]()
![Det fridfulla sovrummet i gäststugan med värmande täljstenskamin.]()
Det fridfulla sovrummet i gäststugan med värmande täljstenskamin.
![]()
![Här är som gjort för att sänka axlarna och bara vara, utan en massa måsten. Välkommen till din nya plats på landet.]()
Här är som gjort för att sänka axlarna och bara vara, utan en massa måsten. Välkommen till din nya plats på landet.
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 550 kvm
3 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE HÅLLSTA 1:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
11
Plintar
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen sotades 2023-09-04.
Protokoll finns.
Grävd brunn
Avlopp saknas
Solceller, vedspis, täljstenskamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns ej
05
Bilplats/Övriga byggnader
En härlig bastu, och ett fristående hus som nuvarande ägare använder som sovplats.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje hållsta ga:1
07
Tomt/Servitut
2550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Vad betyder off grid?
Att leva “off grid” betyder kort och gott att leva utanför elnätet.
I praktiken innebär det att fastigheten, ofta ett hus eller en stuga, inte är ansluten till elnätet. I den mån man använder el får man producera den själv.
Vintertid plogas vägen då många även bor här permanent.
01
798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
133 000 kr
665 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
2 210 kr/år
400 kr/år
1 518 kr/år
1 500 kr/år
5 628 kr/år
5 985 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 613 kr/år)
2
Trygghansa
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 436 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
798 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
133 000 krMarkvärde
665 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Renhållning
2 210 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
1 518 kr/årFörsäkring Trygghansa
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
5 628 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 985 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 613 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
TrygghansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 436 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lohärad - 20 min från Norrtälje
Norr om stadskärnan Norrtälje ligger området Lohärad som har närhet till naturliv och vatten.
01
Fördelar med området
02
Sjön Erken
I Roslagen norr om Norrtälje ligger sjön Erken som ingår i Broströmmens huvudavrinningsområde. Sjön är ca 20 meter djup och har en yta på ca 25 kvadratkilometer och befinner sig 11 meter över havet och är där med Upplands tredje största sjö, efter Mälaren och Tämnaren. I sjön finns det gott om både fisk och kräftor, så som Gädda, Abborre, Brax och Mört.
Uppsala universitet har ett limnologiskt laboratorium vid sjön som man kan besök. Erken är en utmärkt badplats under sommarmånaderna och skridskoåkning på vintern.
03
Butiker och service i närområdet
Närmaste butiker och service, ca 15 min från Lohärad, hittar ni Norrtälje som har en mysig stadskärna med flertal restauranger och fik, badhus samt skolor. Här finns flertal servicebutiker (ICA, Flygfyren, Willys, Coop), systembolag, apotek, bensinstation samt banker. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och Societetsparken.
Lite längre bort, ca 20 min ligger en mindre ort, Edsbro som har en välsorterad ICA butik, pizzeria samt bensinstation.
Ytterligare 30 min bort ligger Rimbo som erbjuder flertalet butiker, restauranger, trevliga parker för picknik, sport och lek.
04
Avstånd
- Svanberg 10 kilometer.
- Norrtälje 13 kilometer.
- Edsbro 14 kilometer.
- Rimbo 17 kilometer.
- Hallstavik 40 kilometer.
- Uppsala 68 kilometer.
- Stockholm 72 kilometer.
05
Kommunikation
Med SL buss kan du enkelt ta dig till Norrtälje busstation och vidare mot Stockholm, Uppsala samt Hallstavik och Rimbo busstation vidare mot Uppsala ca en reslängd på 1,5 timme.
SL-bussarna passerar Lohärad vilket gör att du kan lätt ta dig till och från orten med lokala trafiken.
Länkar
Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula
5,43 km
Finsta Pizzeria & Grill
6,69 km
Cissi & Clara Restaurang
7,7 km
Svanberga Pizzeria & Grill
9,15 km
Lommar Cafe och Grill
9,5 km
Fårhagen Förskola
6,41 km
Skederids förskola
6,41 km
Skederids Skola
6,48 km
ecologicacare
7,35 km
Förskolan Småfolket
7,69 km
Hållsta Rökeri
2,14 km
Stora Coop Norrteljeporten
10,29 km
Lidl
10,35 km
Tempo Vreta Handel
16,63 km
Tempo
24,47 km
Tempo Hallstavik
28,69 km
Råby torg
2,02 km
Södra Gribby
2,25 km
Malmen
2,36 km
Norra Gribby
2,46 km
Ekskogen station
23,97 km
Faringe station Lennakatten
26,61 km
Frösunda station
27,39 km
Moga station Lennakatten
28 km
Almunge station Lennakatten
28,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRåby torg2,02 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
