Här kommer du att trivas!
Välkommen till ett hem som det verkligen levts i och älskats. I över 40 år har samma familj fyllt huset med skratt, vardag och högtider och det vilar en varm, nästan påtaglig känsla av trygghet i varje rum. Här sitter minnena i väggarna, doften av nybakat från köket, sommarkvällar på altanen och lugna morgnar när huset sakta vaknar till liv. Nu är det dags för en ny generation att ta vid och skapa sin egen historia.
Med sina generösa 135 kvm erbjuder huset en flexibel planlösning som enkelt anpassas efter livets olika skeden. Här kan du skapa upp till fem sovrum för den växande familjen eller öppna upp för stora inbjudande sällskapsytor där vänner och familj samlas. På övre plan väntar ett trivsamt allrum, en perfekt plats för filmkvällar eller barnens egen oas samt tre sovrum och familjens duschrum. Entréplanet har idag fina sociala ytor som används som sällskapsrum och matrum. Härifrån har du utgång till trädgårdens baksida där du har uteplats under tak och kan även njuta av kvällssolen. Köket ligger på entréplan och är av märket Ballingslöv (2018) är både stilrent och funktionellt, och blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även en separat tvättstuga som förenklar vardagen samt gäst-wc intill hallen. Nuvarande ägare har med stor omsorg och eftertanke förbättrat och underhållit bostaden genom åren. Bland annat installerades Nivellgolv 2018, samtidigt som ett enhetligt och stilrent ekgolv lades över hela undervåningen. För ökad komfort och energieffektivitet tillkom en luftvärmepump 2021 och så sent som 2023 förnyades husets framsida med ny panel. Detta är bara några exempel på det kontinuerliga arbete och engagemang som präglat fastigheten. På fastigheten finns även vidbyggt garage med stort förrådsutrymme.
Läget i omtyckta Solbacka förstärker helheten ytterligare. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område där livet rullar på i ett behagligt tempo. Inom bekvämt avstånd finns flera förskolor och skolor, mataffär för smidiga inköp, lekplatser för barnens äventyr och vackra promenadstråk som bjuder in till både vardagsmotion och stilla stunder i naturen. För dig som pendlar går SL-buss precis utanför, enkelt, smidigt och tillgängligt.
Det här yteffektiva huset måste upplevas, varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Venusvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Perfekt planerat och med plats för allt och alla.
Perfekt planerat och med plats för allt och alla.
Stilrent och praktiskt med gott om ytor för matlagning och bakning.
Ombonad uteplats under tak.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med goda avhängningsmöjligheter för kläder. Stilrent kök från Ballingslöv, renoverat 2018, med plats för matbord. Intill köket finns ett rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning ligger ett separat matrum som vid behov enkelt kan göras om till sovrum.
Från vardagsrummet nås trädgården samt en trivsam uteplats under tak, uppförd 2015. På entréplanet finns även en gäst-WC samt en separat tvättstuga. Hela nedervåningen uppdaterades 2018 med Nivellgolv (ventilerat golv), och i samband med detta lades en enhetlig ekparkett i samtliga rum.
En trappa upp finns ett rymligt master bedroom samt två mindre sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, renoverat 2008. Det övre planet erbjuder dessutom ett stort och inbjudande allrum med plats för en rejäl soffgrupp. Rummet kan vid behov enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
378 kvm
6 (3-5 sovrum)
NORRTÄLJE SMÖRSOPPEN 7
02
Byggnadssätt
Kedjehus i två plan
1975
32
Platta på mark med Nivellgolv
Träfasad
Plåt
2-glasfönster kopplade
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el via radiatorer samt luftvärmepump
Plåttak 1999
Badrum helrenoverat, helkaklat, klinkergolv med golvvärme, handdukstork 2008
Altan 2015
Ett sovrumsfönster bytt 2016
Nivellgolv i hela undervåningen med drag ut från garaget 2018
Trägolv Ek i hela undervåningen 2018
Helt nytt kök från Ballingslöv 2018
Nya vitvaror kök 2018, nytt frysskåp 2023
Bredband IP Only 2019
Ny altandörr 2020
Luftvärmepump 2021
Ny panel på hela framsidan 2023
Ny ytterdörr och trapp 2023
Varmvattenberedare
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-23
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan.
Altan under tak på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget finns stor förrådsdel.
Garage samt uppfart för bil.
07
Tomt/Servitut
378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av väster-solbacka o vätövägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-14, Senast ändrad: 2010-05-31)
01
2 914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 030 000 kr
884 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 884 kr/år
17 586 kr/år
3 237 kr/år
30 745 kr/år
14912 kWh/år
56 452 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 877 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 498 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 030 000 krMarkvärde
884 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 884 kr/årVatten och avlopp
17 586 kr/årRenhållning
3 237 kr/årElkostnad
30 745 kr/årÅrlig elförbrukning
14912 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 452 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 877 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 498 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Solbacka
Ett populärt bostadsområde i utkanten av Norrtälje stad, oavsett om du vill bo i radhus, lägenhet eller villa!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Här bor du omgiven av vacker natur med ekbackar, kolonilotter och med närhet till vatten. I naturreservatet Lindholmen finner du vackra promenadstigar. Dessutom finns en trevlig strandpromenad som tar dig till Norrtälje stadskärna längs Norrtälje viken, vilket är mycket populär. Med andra ord ger Solbacka dig två av bästa världar, natur och närhet till stats pulsen i Norrtälje.
03
Aktiviteter
I Norrtälje hittar du allt för vardag och nöjen! Flertalet restauranger, caféer och shopping. Dessutom en hel del aktiviteter för hela familjen, så som badhus, bio, bowling, minigolf och badstränder.
04
Kommunikation
På cirka 15 minuter kan du ta dig till Norrtälje busstation med SL buss, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav764 m3 min4 min12 min
-
Sjö1,72 km7 min19 min1 tim 20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.