Till salu

Venusvägen 4

Utgångspris

3 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 000 000 kr



Solbacka— Norrtälje

Venusvägen 4


Till salu
Utgångspris
3 000 000 kr

Norrtälje - Solbacka

Här kommer du att trivas!

Välkommen till ett hem som det verkligen levts i och älskats. I över 40 år har samma familj fyllt huset med skratt, vardag och högtider och det vilar en varm, nästan påtaglig känsla av trygghet i varje rum. Här sitter minnena i väggarna, doften av nybakat från köket, sommarkvällar på altanen och lugna morgnar när huset sakta vaknar till liv. Nu är det dags för en ny generation att ta vid och skapa sin egen historia.
Med sina generösa 135 kvm erbjuder huset en flexibel planlösning som enkelt anpassas efter livets olika skeden. Här kan du skapa upp till fem sovrum för den växande familjen eller öppna upp för stora inbjudande sällskapsytor där vänner och familj samlas. På övre plan väntar ett trivsamt allrum, en perfekt plats för filmkvällar eller barnens egen oas samt tre sovrum och familjens duschrum. Entréplanet har idag fina sociala ytor som används som sällskapsrum och matrum. Härifrån har du utgång till trädgårdens baksida där du har uteplats under tak och kan även njuta av kvällssolen. Köket ligger på entréplan och är av märket Ballingslöv (2018) är både stilrent och funktionellt, och blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även en separat tvättstuga som förenklar vardagen samt gäst-wc intill hallen. Nuvarande ägare har med stor omsorg och eftertanke förbättrat och underhållit bostaden genom åren. Bland annat installerades Nivellgolv 2018, samtidigt som ett enhetligt och stilrent ekgolv lades över hela undervåningen. För ökad komfort och energieffektivitet tillkom en luftvärmepump 2021 och så sent som 2023 förnyades husets framsida med ny panel. Detta är bara några exempel på det kontinuerliga arbete och engagemang som präglat fastigheten. På fastigheten finns även vidbyggt garage med stort förrådsutrymme.

Läget i omtyckta Solbacka förstärker helheten ytterligare. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område där livet rullar på i ett behagligt tempo. Inom bekvämt avstånd finns flera förskolor och skolor, mataffär för smidiga inköp, lekplatser för barnens äventyr och vackra promenadstråk som bjuder in till både vardagsmotion och stilla stunder i naturen. För dig som pendlar går SL-buss precis utanför, enkelt, smidigt och tillgängligt.
Det här yteffektiva huset måste upplevas, varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 000 000 kr

Boarea
135 kvm

Driftkostnad
56 452 kr/år

Tomtarea
378 kvm

Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
Kedjehus i två plan


Aktuella visningar


Lördag 28 mars 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Venusvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Perfekt planerat och med plats för allt och alla.
Yteffektivt

Perfekt planerat och med plats för allt och alla.

Stilrent och praktiskt med gott om ytor för matlagning och bakning.
Yteffektivt

Perfekt planerat och med plats för allt och alla.

Ballingslöv kök

Stilrent och praktiskt med gott om ytor för matlagning och bakning.

Ombonad uteplats under tak.
Uteplats

Ombonad uteplats under tak.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med goda avhängningsmöjligheter för kläder. Stilrent kök från Ballingslöv, renoverat 2018, med plats för matbord. Intill köket finns ett rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning ligger ett separat matrum som vid behov enkelt kan göras om till sovrum.

Från vardagsrummet nås trädgården samt en trivsam uteplats under tak, uppförd 2015. På entréplanet finns även en gäst-WC samt en separat tvättstuga. Hela nedervåningen uppdaterades 2018 med Nivellgolv (ventilerat golv), och i samband med detta lades en enhetlig ekparkett i samtliga rum.

En trappa upp finns ett rymligt master bedroom samt två mindre sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, renoverat 2008. Det övre planet erbjuder dessutom ett stort och inbjudande allrum med plats för en rejäl soffgrupp. Rummet kan vid behov enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

378 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SMÖRSOPPEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus i två plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark med Nivellgolv

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Plåttak 1999
Badrum helrenoverat, helkaklat, klinkergolv med golvvärme, handdukstork 2008
Altan 2015
Ett sovrumsfönster bytt 2016
Nivellgolv i hela undervåningen med drag ut från garaget 2018
Trägolv Ek i hela undervåningen 2018
Helt nytt kök från Ballingslöv 2018
Nya vitvaror kök 2018, nytt frysskåp 2023
Bredband IP Only 2019
Ny altandörr 2020
Luftvärmepump 2021
Ny panel på hela framsidan 2023
Ny ytterdörr och trapp 2023
Varmvattenberedare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan.
Altan under tak på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I garaget finns stor förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart för bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av väster-solbacka o vätövägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-14, Senast ändrad: 2010-05-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 030 000 kr

Markvärde

884 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 884 kr/år

Vatten och avlopp

17 586 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Elkostnad

30 745 kr/år

Årlig elförbrukning

14912 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 452 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 877 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 498 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 030 000 kr
Markvärde
884 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 884 kr/år
Vatten och avlopp
17 586 kr/år
Renhållning
3 237 kr/år
Elkostnad
30 745 kr/år
Årlig elförbrukning
14912 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 452 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 877 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 498 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solbacka  i norrtälje

Solbacka

Ett populärt bostadsområde i utkanten av Norrtälje stad, oavsett om du vill bo i radhus, lägenhet eller villa!


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Lugnt Restauranger Hundvänligt Bussar Badstrand Tryggt

02
Omgivning

Här bor du omgiven av vacker natur med ekbackar, kolonilotter och med närhet till vatten. I naturreservatet Lindholmen finner du vackra promenadstigar. Dessutom finns en trevlig strandpromenad som tar dig till Norrtälje stadskärna längs Norrtälje viken, vilket är mycket populär. Med andra ord ger Solbacka dig två av bästa världar, natur och närhet till stats pulsen i Norrtälje.


03
Aktiviteter

I Norrtälje hittar du allt för vardag och nöjen! Flertalet restauranger, caféer och shopping. Dessutom en hel del aktiviteter för hela familjen, så som badhus, bio, bowling, minigolf och badstränder.


04
Kommunikation

På cirka 15 minuter kan du ta dig till Norrtälje busstation med SL buss, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    764 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    1,72 km
    7 min
    19 min
    1 tim 20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.