Kommande försäljning

Vigelsjövägen 21 C

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Vigelsjö— Norrtälje

Vigelsjövägen 21 C


Kommande försäljning
Utgångspris
1 195 000 kr

Norrtälje - Vigelsjö

Etta med sovalkov som erbjuder ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt!

Välkommen till en ljus och välplanerad etta med sovalkov i populära Vigelsjö. Här bor du högt upp i huset med ett fritt läge och en fantastisk utsikt över grönområden, fotbollsplaner och natur. Avsaknaden av direkt insyn skapar en privat och rofylld boendemiljö som är svår att hitta.

Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Den avskilda sovalkoven skapar en naturlig plats för dubbelsäng och ger rummet en smart uppdelning mellan umgänge och vila.

Köket är trivsamt och välplanerat med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Här kan du njuta av morgonkaffet med utsikt över grönskan utanför.

Förvaringen är något utöver det vanliga tack vare den rymliga klädkammaren som erbjuder gott om plats för kläder, skor och annan förvaring. Badrummet är utrustat med badkar.

Det här är en bostad som passar perfekt för dig som söker ditt första hem, ett bekvämt boende för en eller två personer eller en övernattningslägenhet med närhet till både natur, service och kommunikationer.

Bostadsrätten ligger i populära Vigelsjö som är ett lugnt och naturnära område som erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med naturen som närmsta granne samtidigt som Norrtäljes stadskärna finns på bekvämt promenadavstånd. Det är lätt att förstå varför så många uppskattar området som kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med en rofylld miljö.

Runt hörnet väntar vackra strövområden, motionsspår och det populära naturreservatet med öppna kohagar och härliga promenadstigar. För den aktiva finns motionsspår som sträcker sig genom stora delar av Norrtälje och under sommarhalvåret lockar närliggande badplatser till svalkande dopp. För hundägaren finns dessutom hundrastgård i närområdet.

I området finns även fotbollsplaner och goda möjligheter till en aktiv fritid året om. Närheten till förskolor, skolor, ridskola och stall bidrar till områdets attraktionskraft och skapar en levande och trivsam miljö.

På bekvämt promenadavstånd ligger Norrtäljes charmiga stadskärna med sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service. I närområdet finns även Knutby Torg som erbjuder bland annat mataffär, apotek, gym och restauranger, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. För den som pendlar nås Norrtälje busstation på cirka 15 minuter till fots, med täta förbindelser till Stockholm och övriga delar av Roslagen.

Här får du känslan av att bo i stan samtidigt som naturen finns precis runt hörnet. Ett lugnt och tryggt område där du kan njuta av både friluftsliv och stadens utbud, med allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea
43.7 kvm

Avgift
2 635 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 juni 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen för att få uppdateringar vid eventuella förändringar samt för att ta del av viktig information inför visningen. Vi ser fram emot att ses

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Vigelsjövägen 21 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall med en ljus och inbjudande känsla redan från första steget innanför dörren. Blicken dras direkt mot de stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum som fyller bostaden med naturligt ljus. Väggarna är målade i en stilren grå nyans och på golvet ligger laminat som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck.

KLÄDKAMMARE
Från hallen nås bostadens rymliga klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för kläder, skor och annan förvaring, vilket bidrar till en välorganiserad vardag och frigör yta i övriga delar av bostaden.

BADRUM
Praktiskt badrum utrustat med WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp med goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en slitstark plastmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet i ljusa toner.

KÖK
I anslutning till hallen ligger bostadens trivsamma kök med tillhörande matplats. Köket är funktionellt planerat och utrustat med kombinerad spis och ugn med fläkt ovanför, diskbänk med dubbla hoar samt praktisk avställningsyta i aluminium. Här finns även integrerad mikro samt kyl och frys som smälter in bakom köksluckorna och bidrar till ett stilrent och enhetligt uttryck. Matplatsen rymmer upp till fyra personer och erbjuder en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. Det kaklade stänkskyddet i vita och blå toner ger köket karaktär, medan laminatgolvet och vitmålade väggar skapar en ljus och trivsam miljö. Köksfönstret är försett med insynsskydd och erbjuder en trevlig utsikt över Vigelsjös grönområden och fotbollsplaner, vilket förstärker den öppna och luftiga känslan.

VARDAGSRUM MED SOVALKOV
Bostadens vardagsrum är ljust, rymligt och lätt att möblera efter behov. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och matplats eller arbetsyta för den som arbetar eller studerar hemifrån. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fri och rogivande utsikt över Vigelsjös grönområden utan direkt insyn. Den generösa sovalkoven skapar en naturligt avskild sovdel med plats för dubbelsäng och sängbord, samtidigt som rummets öppna och luftiga karaktär bevaras. På golvet ligger det en plastmatta och väggarna är målade i vitt, kompletterat med en smakfull fondtapet som tillför både karaktär och en ombonad känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1202

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk, FTX.

Kommentar, hiss

Hiss finns enbart i Vigelsjövägen 27.


03
Utförda renoveringar

Målat väggar i hallen.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-14

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,

Beskrivning

Önskar du läsa mer så finns energideklarationen uppladdad under dokument i annonsen.


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telenor för TV och Bredband.
Varje hus är fiberanslutet för bredband och medlem tecknar eget avtal med Telenor (www.telenor.se).
Gruppavtal för TV finns där basutbud ingår i månadsavgiften (https://www.telenor.se/handla/tv/fiber-tv/tv-bas).
Om man önskar ytterligare kanaler tecknas eget avtal med Telenor.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Tvättstuga i nr. 25.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeingspolicy samt ansökningsblankett för p-plats finns under dokumentarkiv på
hemsidan. www.brfriddarsporren.se

Föreningen har följande:
Enkla platser 100:-/ mån,
Plats med el 200:-/ mån,
Garage 300:-/mån.

Platser för laddfordon kostar 200:-/ mån + abonnemang samt el-kostnad.


Ekonomi

01
Avgift

2 635 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, kallvatten, varmvatten och uppvärmning ingår i avgiften.

Försäkring

42 kr/mån

Årlig elförbrukning

1003 kWh/år

Hushållsström

75 kr/mån

Kollektivt bredband

135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Parkeringsplats

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

352 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,004407

Andel av årsavg.

0,004385

Kommentar, andelstal

Andelstal baserat på andel av årsavgift.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgift enligt föreningens hemsida.


Föreningen

01
Benämning

Brf Riddarsporren. I föreningen finns 169 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Expeditionen: Vigelsjövägen 23 B, KV

Öppet varannan tisdag 19-19.30
Tel/Fax. 0176-10982
www.brfriddarsporren.se

Säkerthetsdörrar och postfack finns.

Utförda renoveringar

Säkerhetsdörrar Daloc installerades 2000
Balkongrenovering 2006
Nya fönster samt balkongdörrar 2012
Relining av stammar har gjorts under åren 2014–2018.
Takpapp/plåt är bytt 2018–2019
Ny asfalt 2020.
Byte av samtliga radiatorventiler 2022–2023.
En föreningslokal som medlemmar kan hyra ordnas.
Automatisk ledbelysning har installerats i samtliga trapphus 2024
Nytt låssystem (ILOQ S5) installerat 2025
Byte av lekplatsutrustning samt fallskydd på övre gården 2025.
Iordningsställt ett hobbyrum 2025
Hissmodernisering 2026
Skärmtak över källarnedgångar 2026

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i nr. 25

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 218 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2025 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 635 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, kallvatten, varmvatten och uppvärmning ingår i avgiften.
Försäkring
42 kr/mån
Årlig elförbrukning
1003 kWh/år
Hushållsström
75 kr/mån
Kollektivt bredband
135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Parkeringsplats
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
352 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,004407
Andel av årsavg.
0,004385
Kommentar, andelstal
Andelstal baserat på andel av årsavgift.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgift enligt föreningens hemsida.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vigelsjö  i norrtälje

Vigelsjö

Här bor du naturnära med närhet till Norrtälje stad, Vigelsjö är en familjevänlig och trivsam plats.


01
Fördelar med området
Badstrand Motionsspår Uteliv Parker/Grönområden Bussar Sportevenemang Ridning Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Hundvänligt Barnvänligt

02
Uteliv

I Vigelsjö stadsdel finner du närhet till den vackra naturen. Stora skogar med elljusspår i olika längder finns inom en kort promenad. Camping finns i området samt en liten stugby på 10 stugor. Nära till den populära badstranden Lommarbadet som har bra solläge men även möjlighet till skugga. Badet erbjuder stor brygga samt en flytbrygga, omklädningsrum, wc, kiosk och en lång vattenrutschbana. Lekplatser finns utspridda i bostadsrättsföreningarna och en större lekpark i centrala Vigelsjö.

Området är djurvänligt. Nära Lommaren finns en hundpark där hundarna kan leka och springa av sig. Ridklubben i Vigelsjö erbjuder ridsportens olika grenar, abonnemangsridning, kurser, läger, privatlektioner, träningar, tävlingar och teorilektioner. För den som gillar fotboll finns en stor fotbollsplan nära vattnet. Angränsande till fotbollsplanen finns kolonilotter för odling.


03
Norrtälje stad

Strax utanför Vigelsjö finns handelsplatsen Knutbytorg, ca 15 minuters gång. Där finns livsmedelsbutiker och bensinmack samt andra butiker med breda utbud.

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med buss tar du dig lätt från Vigelsjö in till stadskärnan. Bussar går från Lommarskolan och kör igenom Vigelsjö, Knutbytorg, Norrtälje busstation, stan, Kvisthamra, Flygfältet, Campus roslagen. Vill man gå tar det ca 15-20 minuter från Vigelsjö ner till stan. Att ta sig till Stockholm är en smidig resa, motorväg och 1-2 landsväg hela vägen in till Stockholm. Resan med bil tar ca 55 minuter till Tekniska högskolan och åker du kommunalt så åker du en bekväm dubbeldäckare på ca 70 minuter.


05
Skolor

I området finns flertalet förskolor. Vid förskolorna finns även Wigulfskolan (F-9) och angränsande till Vigelsjö finns Montessoriskolan (F-9).

Länkar

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,55 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    170 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.