Drömboende med perfekt läge i lantlig idyll

Välkommen till ett fantastiskt boende som erbjuder det bästa av två världar – lugnet från landsbygden och smidigt avstånd till både Norrtälje och Stockholm.

Här bor du i en harmonisk och naturnära miljö med öppna landskap, frisk luft och rogivande omgivningar – perfekt för dig som söker ett liv bortom stadens stress, utan att kompromissa med tillgänglighet.
En fantastisk trädgård med trädgårdsland, persikoträd, bärbuskar, rabarber och vildvin. På allmänningen intill är fruktträd på tillväxt.

Bostaden som är uppförd 1980 och efter det tillbyggd vid två tillfällen, 1998-1999, då delen med sovrum och vardagsrum byggdes ut samt 2001-2002, byggdes delen med den praktiska groventrén till.
Fastigheten är smakfullt belägen med lagom avstånd till service, skolor och kommunikationer. På kort tid når du charmiga Norrtälje med sitt breda utbud av butiker, restauranger och caféer, samtidigt som Stockholm finns inom bekvämt pendlingsavstånd.
Dessutom ingår två fina tomter i köpet i nära anslutning till fastigheten, ( se karta bland dokumenten. ) Vilka möjligheter!
Norrtälje Skederids-Norrby 7:1 2103 kvm som är obebyggd
och Norrtälje Skederids-Norrby 6:1 2090 kvm där ett garage finns upp uppfört.

Detta är ett hem att trivas i – oavsett om du vill njuta av lugna morgnar med naturen som granne eller enkelt ta dig in till stadens puls.

Lantligt och rofyllt läge
Närhet till både Norrtälje och Stockholm
Goda kommunikationer
Naturnära omgivningar
Perfekt för både permanentboende och fritid

Här får du livskvalitet på riktigt – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
Välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

148 kvm

Driftkostnad

48 225 kr/år

Tomtarea

2 179 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enbostadshus i ett plan på murad krypgrund

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 26 april

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Bakfickan 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Maria Bruce

Ansvarig mäklare

070-760 80 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

48 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 179 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SKEDERIDS-NORRBY 8:1, 7:1, 6;1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enbostadshus i ett plan på murad krypgrund

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Byggnaden är uppförd av träkonstruktion i 1 plan på murad krypgrund.
Huset byggdes till i två väderstreck i början av 2000-talet med vardagsrum, sovrum, entré samt groventré med tvättstuga och badrum.

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående panel

Takbeklädnad

Takkonstruktion av trä klädd med råspont, papp, läkt och tvåkupiga betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Kopplade två-glas samt isolerglas

Ventilation

Självdrag förstärkt med frånluftsfläktar i badrummen

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten via borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp via tre-kammarbrunn och slamavskiljare

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, kamin,vedspis,golvvärme

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Förbättringar 2021-2026 Bakfickan 4

2021:

Inköp av nya maskiner:
Tvättmaskin LG
Torktumlare LG
Kyl Samsung
Frys Samsung
Diskmaskin Bosch / Ikea
Ny avlastningsbänk med skåp till tvätt o torktumlare.

Toaletten:
Ny toalett IFÖ

Gästrum 1:
Målning av väggar

Gästrum 2:
Målning av väggar
Ny tapet Boråstapeter

Kök matsalsdel:
Målning av väggar
Ny tapet Josef Frank
Målning tak o golvlister ( linoljefärg )

2022:

Bastu byggd ( Nordsvenska bygg )
Duschvägg HAFA
Målning av väggar groventre samt toalett.
Genomgång / målning av fönster groventre o toa.
Nya garderober groventre,
Nytt badkar.
Fiber installation.

2023:

Sovrum:
Nya tapeter ( Boråstapeter)
Målning fönster ute o inne (Linoljefärg)

Altan:
Inoljning av golv.
Målning altanfönster parti.

Toalett/kök:
Dörrar målade ( linoljefärg )

2024:

Rengöring takpannor.
Nya rabatter anlagda med stenmur.
Planterat syrenhäck
Pooldäck linolje skurad
Målning av fönsterfoder altanfönster ( linoljefärg )
Målning värmepumpshus ( Linoljefärg )
Förbättringsmålning fönster o dörr uthus.
Nytt kodlås entrédörr.

Vardagsrum:
Målning av kamin samt nya tapeter.

2025:

Gästrum:
Målning av dörrar ( Linoljefärg )

Kök:
Målning av fönster inne.( Linoljefärg )
Lasering mellan fönster.

Poolsida:
Målning av fönster ute samt foder ( Linoljefärg )

2026:

Kök:
Målning av väggar tak o golvlister ( Linoljefärg )
Nytt kakel
Nya eluttag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

231 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fantastisk utemiljö i en solig glänta med en blomsterprakt utöver det vanliga. Förutom det bärbuskar och trädgårdsland. Välkommen till ditt nya paradis!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med gästrum och en trevlig veranda.
Garage
Redskapsförråd

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar. Elladdstolpe.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Samfällighet

Norrtälje skederids-norrby s:8

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 014 000 kr

Markvärde

717 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

6 419 kr/år

Vatten och avlopp

1 900 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

746 kr/år

Vägav/Snö

1 700 kr/år

Elkostnad

31 410 kr/år

Årlig elförbrukning

16316 kWh/år

Samfällighet

875 kr/år

Snöröjning

875 kr/år

Kostnad för el till vattenpump

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 650 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Okulär kontroll vatten och avlopp

Okulär elinstallationskontroll

Energideklaration

Ritning

Förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 014 000 kr

Markvärde

717 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

6 419 kr/år

Vatten och avlopp

1 900 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

746 kr/år

Vägav/Snö

1 700 kr/år

Elkostnad

31 410 kr/år

Årlig elförbrukning

16316 kWh/år

Samfällighet

875 kr/år

Snöröjning

875 kr/år

Kostnad för el till vattenpump

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 650 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Finsta

Här bor du med en riktig bullerbykänsla mitt bland stora grönområden, med cirka 14 kilometer till Norrtälje.

01 Fördelar med området

Landsbygd Tryggt Motionsspår Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Hundvänligt Skidspår

02 Området

I Finsta finner du vacker natur, pizzeria, skridskor under vintermånaderna och upplyst motionsspår.

03 Kultur

I Finsta finner du "Kulturstigen" vid Kolmilan, som sträcker sig längst Södertjäravägen. Utefter stigen finns bänkar där man kan slå sig ned och beundra utsikten. Finsta bjuder även på en omgivning av en gammal kulturbygd, där bland stora gravfält från järnåldern. Även kungamakten etablerade sig i närbelägna Husby under medeltiden, det var även därför det blev naturligt för stormän att bosätta sig på orten.

04 Norrtälje stad

Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.