Till salu

Hubertusvägen 6a

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Västertorp— Rimbo— Norrtälje

Hubertusvägen 6a


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrtälje - Rimbo - Västertorp

Pass på!

Varmt välkommen till denna fantastiska möjlighet att förvärva ett väl omhändertaget hem, redo för nästa familj att skapa nya minnen!

I ett lugnt och välskött område med närhet till natur, fotbollsplan och god service erbjuds nu ett trivsamt enplanshus i bostadsrättsform. Här bor du på välplanerade 96 m² med gott om plats för både familj och gäster.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall och erbjuder två sanitetsutrymmen , en gäst-wc samt ett badrum med dusch och wc, vilket underlättar vardagen för hela familjen. Det hemtrevliga köket har plats för matgrupp och ansluter till ett praktiskt teknikrum/tvättstuga. Det generösa vardagsrummet ger fina sociala ytor och kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum, utan att kompromissa med rymden. Härifrån nås även den härliga, takförsedda altanen, en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Vidare finns två rymliga sovrum samt så erbjuder bostaden gott om förvaringsmöjligheter i garderober, köksskåp, vindsutrymme och ett externt förråd i anslutning till bostaden.

Till varje bostad hör ett eget garage, och det finns även gästparkering samt fri parkering vid närliggande idrottsplats (Mullevallen) för besökare.

Brf Istäcket är en trivsam och välskött bostadsrättsförening i lugna Rimbo. Föreningen bildades 1989 och består av 14 bostadsrätter fördelade på 7 byggnader, vilket skapar en familjär atmosfär och god gemenskap. Föreningen har en stabil ekonomi med positivt resultat och en trygg intäktsnivå. Vatten debiteras efter förbrukning, medan hushållen själva står för sina energikostnader.

Rimbo är en levande ort i Roslagen som erbjuder det bästa av två världar – småstadens charm och närheten till naturen. Här finns ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, skolor och vårdcentral. För pendlaren är läget utmärkt med goda förbindelser till Norrtälje, Stockholm, Uppsala och Arlanda både med bil och buss.

För den som uppskattar ett aktivt liv finns gott om möjligheter till friluftsliv, promenader och fritidsaktiviteter året runt. Rimbo är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare trygga bostadsområden, bra skolor och fina idrottsanläggningar. Här finns även ett rikt kulturliv, bland annat genom högklassiga kulturscenen Opalen som erbjuder konserter och evenemang, samt en trevlig badsjö inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea
96.1 kvm

Avgift
6 430 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 15:30 — 16:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Tisdag 12 maj 18:15 — 18:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Niklas eller Linnea för mer information kring Hubertusvägen 6a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare. Hallen binder ihop samtliga rum på planet.

Plastmatta med vitmålade väggar.


02
Gäst wc

Fräsch och ljus gäst wc med toalett, handfat och vägghängt skåp.

Våtrumsmatta och våtrumstapet.


03
Kök med matplats

Hemtrevligt kök med matplats i anslutning. Bra med arbets-och sociala ytor.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan, rostfri diskho, hel kyl och frys, flertalet skåpsluckor med god förvaringsplats. Fint stänkskydd i vitkakel.

Ingång till bostadens teknikrum/tvättstuga.

Plastmatta med tapetserade väggar.


04
Teknikrum/tvättstuga

Rum med tvättmaskin med rostfri arbetsbänk ovan, torkskåp och värmepanna.

Plastmatta med tapetserade väggar.


05
Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och tv-möbel. Rummet går att inreda efter önskemål. Med enkla medel går det även att upprätta ett till sovrum och även bevara ett fullskaligt vardagsrum för familjen. Utgång till bostadens uteplats.

Laminatgolv med tapetserade väggar.


06
Sovrum 1

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng, som idag nyttjas som ett tv-rum.

Plastmatta med tapetserade väggar.


07
Sovrum 2

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler samt byrå.

Plastmatta med tapetserade väggar.


08
Badrum

Väl omhändertaget badrum med duschhörna, wc och handfat med badrumskåp ovan.

Våtrumsmatta och våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

3:a idag men går med enkla medel att utforma som en 4:a.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

A2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Friliggande enplanshus byggt 1990.

Värme och ventilationsanl.

Frånluft med återvinning.
Värmepump-frånluft (el) med vattenburet system.


03
Utförda renoveringar

Spis 2014
Altan med tak samt utbyggnad trapp/veranda samt byte av pannan( av föreningen) 2016.
Toalettstol + Blandare 2021
Tvättmaskin 2025


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB,


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber indraget - ägaren väljer abonnemang själv.


06
Altan

Spatiös altan under tak med gott om plats för soffgrupp och matbord, härlig plats för umgänge och njuta av lugnet eller solen.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Garage, förråd, samlingslokal.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Garage ingår till samtliga boende, gästparkering finns och även fri parkering vid idrottsplatsen mullevallen finns på bekvämt avstånd för gästerna.


09
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Del av västertorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-01, Senast ändrad: 2011-03-09)


Ekonomi

01
Avgift

6 430 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet, kabel-TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

eventuella reparation av värmepannan.

Försäkring

97 kr/mån

Hushållsström

2 089 kr/mån

Vatten

410 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 596 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Elförbrukning kWh/år 8041 /per år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

500 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

ingen kr

Andel i förening

7,962%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Istäcket. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1989 och förvaltar sedan dess 14 st. bostadslägenheter i 7 st. egna byggnader for medlemmarnas räkning. Juridiskperson kan godkännas av föreningen beroende på styrelsens beslut, för mer info kontakta styrelsen.

Årsavgift per kvm (tot. lägenhetsyta | 200 kvm) har under räkenskapsåret uppgått till 809 kr

Utöver årsavgiften debiteras medlemmarna förbrukningsavgift vatten (f.n. 53 kr/kbm) kvartalsvis.
Avläsning sker en gång per år (30/6), med debitering av preliminär förbrukning mellan avläsningarna
baserat på det gångna årets förbrukning. Mellanskillnad justeras vid nästa avläsning.


Förbrukningsavgift vatten för det gångna året (53 kr/kbm 240701-250630) 64 183 k r ger ett snittvärde på
53,49 k r per kvm.

Medlemmarna står själva för energikostnaderna.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed
en äkta bostadsrättsförening. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt trädgårdsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

791 342 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2024 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 430 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet, kabel-TV och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
eventuella reparation av värmepannan.
Försäkring
97 kr/mån
Hushållsström
2 089 kr/mån
Vatten
410 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 596 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elförbrukning kWh/år 8041 /per år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
ingen kr
Andel i förening
7,962%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.