Kungsbackevägen 26

Fastigheten säljes genom tillförordnad godman för försäljning enligt samäganderättslagen.
Visning: 2/5 kl 10:00
Datum för auktion: 11/5 kl 10:00
Plats för auktion: Sjötullsgatan 7
Anmälan görs genom att mejla ansvarig fastighetsmäklare maria.stromback@maklarhuset.se

OBS. Auktionspromemoria där samtliga villkor för försäljningen framgår finns under dokument

Välkommen till en välplanerad och attraktiv villa på hörntomt med insynsskyddat läge i ett lugnt och barnvänligt område. Fastigheten erbjuder sjöutsikt och ett strategiskt läge med närhet till service, kommunikationer och natur.
Bostaden omfattar 125 kvm på entréplan samt en fullstor källare, vilket ger generösa ytor för både familjeliv och fritid. På entréplanet möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp. Härifrån nås altanen med sjöutsikt samt en vedeldad badtunna. Köket har goda arbetsytor och plats för matgrupp. Intill ligger ett rymligt uterum om hela 32 kvm, som förlänger säsongen och används stora delar av året.
Planlösningen erbjuder fyra sovrum med goda förvaringsmöjligheter, två duschrum samt en välkomnande hall med praktisk sidentré.
Källarplanet ger ytterligare funktionella ytor med en stor gillestuga utrustad med braskamin, idealisk som allrum, TV-rum eller separat ungdomsdel. Här finns även en spaavdelning med bastu och dusch, tvättstuga, förråd, klädkammare samt direkt access till garage. Besiktning är genomförd.
Tomten är insynsskyddad och välskött, med plana gräsytor som lämpar sig för lek och aktiviteter. Här finns även planteringar, förråd samt parkeringsmöjligheter för upp till tre bilar. Sommarvatten från sjön skapar goda förutsättningar för odling.
Fastigheten har ett mycket attraktivt läge med Långsjön på bekvämt avstånd, där flera badplatser med sandstrand och bryggor finns. I närområdet ligger även IP Arkadien med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner, ishall och utegym. Båtplats vid brygga ingår i köpet.
Området erbjuder natursköna omgivningar med promenadstråk, ängar och hagmarker, samtidigt som centrala funktioner nås enkelt. Busshållplats med förbindelser mot Uppsala och Arlanda ligger cirka 100 meter från bostaden. Närhet finns till både förskolor och grundskolor. I Rimbo finns ett komplett serviceutbud med livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, badhus, vårdcentral, apotek och Systembolag. Goda kommunikationer möjliggör smidig pendling till Stockholm, Uppsala, Arlanda och Norrtälje.