Ett hem att växa i! Fem sovrum, hemmaspa och härlig trädgård.
Välkommen till ett välskött och lättskött familjehus med generösa ytor, genomtänkt planlösning och gott om plats för den stora familjen. Här erbjuds fem sovrum, två helkaklade badrum varav ena har en separat toalett i badrummet, en gästtoalett samt flera rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om hemmakontor, hobbyrum eller extra sovplatser.
Du välkomnas in i en rymlig entréhall som utgör bostadens naturliga nav och binder samman entréplanets rum. Intill hallen ligger det välplanerade köket med generösa förvaringsmöjligheter, två väl tilltagna arbetsytor, kallskafferi, integrerad diskmaskin, integrerad kombinerad kyl/frys och plats för ett köksbord med sittplatser för cirka sex personer. I anslutning till köket finns ett praktiskt förvaringsrum som leder vidare till groventrén och den anslutande tvättstugan, där extra kyl och frys ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Vidare från hallen nås det rymliga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och övrig möblering. Den vackra braskaminen med stenbeklädnad från golv till tak blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och karaktär. Härifrån nås även baksidans altan och den grönskande trädgården via en balkongdörr.
På entréplanet finns även två sovrum. Det ena passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, medan det andra idag används som kontor och har direkt utgång till baksidans altan och trädgård. Här finns dessutom en helkaklad gästtoalett.
Entréplanets stora höjdpunkt är det helkaklade badrummet med spakänsla för den som drömmer om ett eget hemmaspa. Här finns ett inbyggt Hydropool-spabad med plats för tre personer och en tv placerad i anslutning till badet. Perfekt för den som vill koppla av utan att missa favoritprogrammet eller den avgörande VM-matchen. Badrummet erbjuder även en stilren duschhörna med takdusch, handdusch och glasdörrar som omsluter duschutrymmet samt en mindre bastu med möjlighet att installera infravärme. Vidare finns kommod med spegel och integrerad belysning. Från badrummet nås direkt verandan på husets framsida och i anslutning finns även en separat toalett.
En trappa upp möts du av den övre hallen som är utrustad med luftvärmepump och bidrar till ett behagligt inomhusklimat på hela våningsplanet året om. Härifrån nås tre av bostadens sovrum samt det övre badrummet. Ett av sovrummen används idag som barnrum och erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord och övrig möblering. Ett annat är idag inrett som kontor men lämpar sig lika väl som sovrum eller hobbyrum. Huvudsovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering, vilket skapar en rofylld och privat del av bostaden.
På övre plan finns även ett helkaklat badrum utrustat med rymlig kommod, dubbla handfat, två spegelskåp med integrerad belysning samt en duschhörna med takdusch, handdusch och glasdörrar som omsluter duschutrymmet.
För ett behagligt inomhusklimat året om är båda våningsplanen utrustade med luftvärmepump som bidrar med värme under vinterhalvåret och svalka under sommarens varmaste dagar.
Till fastigheten hör även ett garage med egen luftvärmepump, separat förrådsdel och 3-fasuttag. För elbilsägaren finns installerad laddbox med lastbalanserare.
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
ca 177/43 kvm
Driftkostnad
81 759 kr/år
Tomtarea
1 186 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Linnea för mer information kring Skyttevägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Skyttevägen 4!
Fastighetens baksida med en generös altan som övergår i den grönskande trädgården.
Bostadens entréhall som binder samman köket, vardagsrummet, två sovrum, toalett och badrum samt trappan upp till övre plan.
I anslutning till hallen hittar du ett välplanerat kök med generösa förvaringsmöjligheter, två väl tilltagna arbetsytor och dubbla vaskar.
Den rymliga utformningen ger plats för ett köksbord med sittplatser för cirka sex personer, vilket skapar en naturlig samlingsplats för trevliga middagssittningar.
Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, nedfälld induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn, praktiskt kallskafferi samt en trevlig kaffehörna.
Praktisk groventré med anslutande tvättstuga samt extra kyl och frys.
Från köket nås entréhallen samt ett praktiskt rum med förvaringsmöjligheter som leder vidare till bostadens groventré försedd med extra kyl/frys och tvättstuga.
I anslutning till hallen ligger bostadens vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering.
Vacker braskamin med dekorativ stenbeklädnad som sträcker sig från golv till tak.
Via balkongdörren öppnas rummet upp mot baksidans altan och den grönskande trädgården.
Vardagsrummet
Toalett på entréplan
Minsta sovrum beläget på bostadens entréplan som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Helkaklat badrum på entréplan med spakänsla för den som drömmer om ett eget hemmaspa. Här finns ett inbyggt Hydropool-spabad med plats för tre personer och en tv placerad i anslutning till badet.
Helkaklat badrum på entréplan med en stilren duschhörna utrustad med takdusch, handdusch och glasdörrar som omsluter duschutrymmet. Här finns även en bastu med möjlighet att installera infravärme.
Badrum med installerad tv, perfekt för den som vill koppla av utan att missa favoritprogrammet eller den avgörande VM-matchen.
Separat toalett i anslutning till badrummet.
Välkommen upp! Den övre hallen är utrustad med en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat på övre plan året om, med värme under vinterhalvåret och svalka under sommarens varmaste dagar.
Rymligt sovrum på övre plan med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord, instrument eller annan önskad möblering. Rummet används idag som barnrum.
Stora ytor med plats för dubbelsäng.
Ett av bostadens sovrum på övre plan, idag inrett som kontor.
Helkaklat badrum på övre plan med rymlig kommod, dubbla handfat, två spegelskåp med integrerad belysning samt en duschhörna med takdusch, handdusch och glasdörrar som omsluter duschutrymmet.
Generöst Master bedroom på övre plan med plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering. Ett rofyllt rum som erbjuder gott om utrymme för att skapa en privat och avkopplande del av bostaden.
Fastighetens framsida med praktisk groventré och entré till hallen i anslutning till verandan
Den välkomnande verandan på husets framsida som erbjuder sol från lunch och in på kvällen.
Fastighetens framsida med rymlig uppfart, garage och välkomnande entré.
Trädgården på fastighetens baksida som bjuder på stora gräsytor för lek, umgänge och sommarens aktiviteter, samtidigt som fruktträd och bärbuskar skapar en trivsam och grönskande miljö.
Trädgården på fastighetens baksida som bjuder på stora gräsytor för lek, umgänge och sommarens aktiviteter, samtidigt som fruktträd och bärbuskar skapar en trivsam och grönskande miljö.
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande entréhall som utgör bostadens naturliga nav. Härifrån nås kök, vardagsrum, två sovrum, toalett och badrum samt trappan upp till övre plan. Hallen erbjuder en överskådlig planlösning och skapar ett naturligt flöde mellan bostadens olika rum.
Kök
Välplanerat kök med generösa förvaringsmöjligheter och två väl tilltagna arbetsytor som ger goda förutsättningar för både matlagning och bakning. Den rymliga utformningen ger plats för ett köksbord med sittplatser för cirka sex personer, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kombinerad kyl och frys, nedfälld induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn, praktiskt kallskafferi samt en trevlig kaffehörna.
Förvaringsrum / Passage
Praktiskt rum med goda förvaringsmöjligheter som skapar en naturlig övergång mellan köket och bostadens groventré. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen och ger extra plats för förvaring.
Groventré och tvättstuga
Praktisk groventré med anslutande tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. Här finns även extra kyl och frys som ger goda möjligheter till kompletterande förvaring av matvaror.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering. Den vackra braskaminen med fin stenbeklädnad som sträcker sig från golv till tak blir ett naturligt blickfång i rummet och bidrar med både värme och är en dekorativ del av rummet. Via balkongdörren öppnas rummet upp mot baksidans altan och den grönskande trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Sovrum 1
Sovrum på bostadens entréplan som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 2 / Kontor
Rymligt sovrum på entréplan som idag används som kontor. Härifrån finns utgång till baksidans altan och den grönskande trädgården, vilket ger rummet en härlig kontakt med utemiljön. Rummets storlek och placering gör det lämpligt som såväl sovrum som hemmakontor eller hobbyrum.
Gästtoalett
Helkaklad toalett på entréplan.
Badrum / Hemmaspa
Helkaklat badrum på entréplan med spakänsla för den som drömmer om ett eget hemmaspa. Här finns ett inbyggt Hydropool-spabad med plats för tre personer och en tv placerad i anslutning till badet. Perfekt för den som vill koppla av utan att missa favoritprogrammet eller den avgörande VM-matchen. Badrummet erbjuder även en stilren duschhörna utrustad med takdusch, handdusch och glasdörrar som omsluter duschutrymmet samt en mindre bastu med möjlighet att installera infravärme. Vidare finns kommod med spegel och integrerad belysning. Från badrummet nås direkt verandan på husets framsida, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön.
Separat toalett
I anslutning till badrummet finns en separat toalett.
ÖVRE PLAN
Hela övre plan är försedd med golvvärme.
Övre hall
Den övre hallen är utrustad med en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat på övre plan året om, med värme under vinterhalvåret och svalka under sommarens varmaste dagar. Från hallen nås tre av bostadens sovrum samt badrummet på övre plan. Delar av rummet klassas som biarea.
Sovrum 3
Rymligt sovrum på övre plan med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord, instrument eller annan önskad möblering. Rummet används idag som barnrum. Delar av rummet klassas som biarea.
Sovrum 4 / Kontor
Ett av bostadens sovrum på övre plan, idag inrett som kontor. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.
Badrum
Helkaklat badrum på övre plan med rymlig kommod, dubbla handfat, två spegelskåp med integrerad belysning samt en duschhörna med takdusch, handdusch och glasdörrar som omsluter duschutrymmet.
Sovrum 5 / Master bedroom
Generöst huvudsovrum på övre plan med plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering. Ett rofyllt rum som erbjuder gott om utrymme för att skapa en privat och avkopplande del av bostaden. Delar av rummet klassas som biarea.
01
Beskrivning
ca 177 kvm (Boareauppgifter enligt mätning av filip mathiasson, sbr diplomerad areamätare, husbesiktningar i svealand ab)
Säljaren har genomfört en areamätning av huset. Se uppladdat under dokument som Uppmätning av Bo- och Biarea.
Utöver ovan nämns, Övrig area: 28m²
Enligt dokumentet från SBR Diplomerad Areamätare så uppges mätosäkerhet ±2%
43 kvm
1 186 kvm
6 (5 sovrum)
NORRTÄLJE REGNBÅGEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1988
Krypgrunden är väl tilltagen så det är möjligt att gå (hukad om man är lång) under huset. Muren som utgör krypgrunden är tjockare än vanligt. Förstärkningar har gjorts där spa-badet står nedsänkt i krypgrunden. Tillbyggnaden är byggd på gjuten platta.
2006
32
Lera
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2020-01-01
En anmärkning har noterats vid brandskyddskontrollen. Åtgärd är pågående och kommer att genomföras av säljaren.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Gott skick)
Ålder: Ca 16 år
Märke på värmeanläggning: Nibe
Jordfelsbrytare finns. Hela elcentralen består av snabbsäkringar. Timer finns för styrning av utebelysning i elcentralen. Lastbalanserare installerad för styrning av laddning av elbil. Elbilsladdare finns installerad. Garaget har separat elcentral med trefas-uttag. Osäker på när senaste ventilationsinspektionen utfördes, men det är över fem år sedan.
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Köket utbytt till IKEA-kök 2022. Vindskivor bytta 2020. Alla spotlights (badrum och vardagsrum) har bytts från Halogen till LED 2023. Huset har löpande målats om efter behov. Nockband utbytt.
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-21
Jose Escobar
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Två altaner på vardera sida om huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med egen luftvärmepump, separat förrådsdel och 3-fasuttag. För elbilsägaren finns installerad laddbox med lastbalanserare.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1186 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av västertorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-01, Senast ändrad: 2011-03-09)
08
Övrigt
Trädgården är en av fastighetens stora tillgångar och erbjuder generösa ytor för både lek, umgänge och sociala tillställningar. På baksidan breder en stor gräsmatta ut sig med gott om plats för allt från fotbollsmatcher, kubb och studsmatta till sommarens grillkvällar och familjesammankomster. Här finns utrymme för hela familjen att trivas.
Fastigheten erbjuder dessutom två altaner i olika väderstreck, en på husets framsida och en på baksidan. På baksidan kan du njuta av morgonsolen med dagens första kopp kaffe, medan altanen på framsidan bjuder på sol från lunch ända fram till kväll. Oavsett om du vill följa solen under dagens olika timmar eller söka skugga när temperaturen stiger finns alltid en plats som passar. Altanerna blir naturliga förlängningar av huset under årets varmare månader och skapar fina miljöer för såväl avkoppling som långa middagar och umgänge med familj och vänner.
För den odlings- och trädgårdsintresserade finns flera fruktträd och bärbuskar. Här växer äppel-, päron- och plommonträd och i tomtens hörn står ett stort äppelträd som enligt säljarna är trädgårdens stolthet och bär på exceptionellt goda äpplen år efter år. För en bekväm vardag finns även en installerad robotgräsklippare från Husqvarna som hjälper till att hålla den stora gräsmattan välskött under säsongen.
Fastigheten har ett attraktivt läge i ett lugnt och tryggt villaområde utan genomfartstrafik, där den goda grannsämjan bidrar till en familjevänlig och välkomnande atmosfär. För barnfamiljen så ligger Västertorps förskola endast cirka 450 meter från bostaden och flera skolor nås enkelt till fots, däribland Bålbroskolan, Långsjöskolan och Viby Friskola. Ekebyholms Friskola ligger på bekvämt cykelavstånd.
För den aktive finns mycket att uppskatta i närområdet. Arkadiens sportanläggning med badplats ligger inom kort promenadavstånd, liksom Mullevallens fotbollsplan. Sandbankens badplats nås på cirka 600 meter och i direkt närhet finns även fina promenadslingor och elljusspår som bjuder in till motion och naturupplevelser året om.
Har du frågor om bostaden eller vill boka en visning? Tveka inte att höra av dig.
Linnea Sjöstedt
Ansvarig fastighetsmäklare
01
3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 458 000 kr
954 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
12 709 kr/år
18 424 kr/år
3 237 kr/år
621 kr/år
46 768 kr/år
19517 kWh/år
81 759 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 184 kr/år)
48 000 kr/år
Elkostnaden inkluderar hushållsel och uppvärmning.
3
Folksam, villaförsäkring Stor.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 366 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Fastigheten har ett attraktivt läge i ett lugnt och tryggt villaområde utan genomfartstrafik, där den goda grannsämjan bidrar till en familjevänlig och välkomnande atmosfär. För barnfamiljen så ligger Västertorps förskola endast cirka 450 meter från bostaden och flera skolor nås enkelt till fots, däribland Bålbroskolan, Långsjöskolan och Viby Friskola. Ekebyholms Friskola ligger på bekvämt cykelavstånd.
För den aktive finns mycket att uppskatta i närområdet. Arkadiens sportanläggning med badplats ligger inom kort promenadavstånd, liksom Mullevallens fotbollsplan. Sandbankens badplats nås på cirka 600 meter och i direkt närhet finns även fina promenadslingor och elljusspår som bjuder in till motion och naturupplevelser året om.
Kommunikationerna är mycket goda. På cirka fem minuters promenad når du busshållplatsen med smidiga förbindelser till Norrtälje, Uppsala, Arlanda och Stockholm via Danderyds sjukhus. Trots det naturnära och lugna läget går det förvånansvärt smidigt att pendla till Stockholm och andra närliggande orter. Här får du det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära boende med bekväm pendling till regionens större orter.
Taxeringsvärde
3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 458 000 krMarkvärde
954 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Försäkring
12 709 kr/årVatten och avlopp
18 424 kr/årRenhållning
3 237 kr/årSotning
621 kr/årElkostnad
46 768 kr/årÅrlig elförbrukning
19517 kWh/årSammanlagd driftskostnad
81 759 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 184 kr/år)Underhåll
48 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar hushållsel och uppvärmning.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Folksam, villaförsäkring Stor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 366 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö554 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.