Till salu

Kadettvägen 11

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Rosersberg— Sigtuna

Kadettvägen 11


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Sigtuna - Rosersberg

Trivsam 3:a i markplan med uteplats och ett svårslaget läge i centrala Rosersberg!

Välkommen till denna trevliga 3:a i markplan med attraktivt läge i centrala Rosersberg.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt vardagsrum, kök med bra arbetsytor, duschrum med kakel och klinkers samt en separat WC. Från vardagsrummet nås en härlig uteplats i markplan med eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling, middagar och umgänge under årets varmare månader.

Här bor du i en stabil och välskött förening med en grön och trevlig innergård som bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö. Ett lättskött hem med fint läge – välkommen att trivas!

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och i angränsande hus finns gemensamhetslokal, cykelförråd samt gemensam tvättstuga.

Till Rosersbergs station är det några minuters promenad och därifrån går tåg till Stockholm och till Märsta. Till Stockholm tar det ca 30 minuter med tåget.

Utgångspris
2 150 000 kr

Boarea
75 kvm

Avgift
4 090 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 februari 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Kadettvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré och hall

På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Till höger innanför entrén finns en rymlig garderob med skjutdörrar.


02
Kök

Köksluckorna är svarta och högblanka och arbetsbänken är ljus och är av laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av integrerad kyl och frys, en extra frys i rostfritt, inbyggd ugn och micro, induktionshäll samt rostfri fläktkåpa (kolfilter).
Matplats för 4-6 personer.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och det finns plats för både soffgrupp och matbord eller en arbetshörna. Från det här rummet nås den mysiga uteplatsen med staket runtom med sol på eftermiddagen och kvällen.
Golvet består av ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt.


04
Sovrum

På golvet ligger ett ljust ljust parkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Här finns två inbyggda garderober varav en är extra stor. Ovanför garderoberna finns överskåp.


05
Sovrum

Golvet består av ett ljust parkettgolv och väggarna är målade i ljusgrått. Här finns inbyggda garderober samt lådor för förvaring.


06
Duschrum

Duschrummet har ett snyggt brunt klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. I duschhörnan som avskiljs med en kaklad halvvägg finns en takdusch. Övrig utrustning i duschrummet är en kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel samt en tvättmaskin (LG). I taket sitter spotlights.


07
WC

På golvet ligger ett brunt klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Mot duschrummet finns en ruta som släpper in extra ljus. Här finns en WC, kommod med skåp under, badrumsskåp med spegel och belysning. I taket sitter spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1225


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05

Besiktningsman

Richard Lindwall, Energi & Utbildning i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem.
Bredband. Leverantör: ComHem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage:

Parkering

P-plats: Har strömuttag.
P-plats:

Beskrivning, parkering

20 garage, 15 p-platser med elstolpe, 12 p-platser utan elstolpe.


Ekonomi

01
Avgift

4 090 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning 806 kr, kabel-tv 145 kr samt städtillägg 100 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År2026: 592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0235301

Andelstal insats

2,34248

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kadetten nr 1. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsföreningen Kadetten 1 äger fastigheten Rosersberg 8:1. Fastigheten bebyggdes 1965 med 2 flerfamiljshus. Föreningen har totalt 46 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är 3 368 kvm, varav 2 956 kvm utgör lägenhetsyta och 412 kvm utgör lokalyta. Lägenheterna fördelas enligt följande: 1 rok - 4 st, 2 rok - 10 st, 3 rok - 26 st, 4 rok - 6 st.

Utförda renoveringar

Större renoveringar:
1989: Fönsterbyte. 1999: Stambyte vatten och avlopp. 2002: Bredband. 2005: Helrenovering av husens fasader samt tilläggsisolering. 2007-2008: Värmeåtervinningsystem installerades. 2008: Vindsisolering A-huset. 2015: Asfaltsbeläggning och takomläggning samt ny isolering och dränering.
2017: Elrevision samt byte av elstolpar på parkeringsplatserna och gårdsbelysning. 2018: Renovering av portar och installation av kodlås. 2019: Lekställning renoverad samt ny sandlåda.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar får låna gratis. Den är belägen i A-husets källarplan, med ingång från Rosersbergsvägen 24. Där finns ett konferensbord med stolar, pentry med kokplatta, microvågsugn, kylskåp, kaffebryggare, vattenkokare och övrigt köksutrustning. I anslutning till lokalen finns en toalett.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum finns också i A-husets källarplan, samma nedgång som till lokalen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

119 990 kr


Området

01
Kommunikationer

Järnvägsstation för SL:s pendeltåg mellan Märsta och Stockholm/Södertälje.
Bra bussförbindelser med SL:s bussar.
Av- och påfart till E4:ans motorväg.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 090 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning 806 kr, kabel-tv 145 kr samt städtillägg 100 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
År2026: 592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0235301
Andelstal insats
2,34248
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosersberg

Villastaden med lugn och ro!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Caféer Rikt kulturliv Tryggt Tågstation Restauranger Bussar Motionsspår Restaurangtätt Fiske Golf Lugnt

02
Området

Rosersberg är en idyllisk villastad belägen mellan Märsta och Upplands Väsby. I Rosersberg finns blandat bebyggelse av mestadels äldre villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Här bor man nära naturen. Strax utanför tätorten finns Rosersbergs slott, Räddningsskolan i Rosersberg och ett stort industriområde med bland annat logistikcenter, kombiterminal, postterminal och ett flertal trevliga matställen vid "Rosersbergs Port", bland annat Grekiska kolgrillen, Chop chop, Brödernas, Lulu, Burger King och Subway.


03
Fritid och närservice

Cykelavstånd till badplatsen vid Fysingen, Rosersbergsbadet vid Mälaren och Rosersberg slott. Fin idrottsanläggning med sporthall och utomhusplan. Intill villastaden finns ett trevligt elljusspår och för golfintresserade ligger Arlandastads Golfklubb mycket nära. På Golfklubben finns även en mycket populär franskinspirerad restaurang.
WAP Padelbana och hösten 2022 öppnar Nordic Wellness. Mitt i Rosersberg ligger ett litet centrum med livsmedelsbutik och pizzeria.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.destinationsigtuna.se


04
Kommunikationer

Från Rosersberg går det pendeltåg till Stockholm och Märsta. Och från Märsta går det SJ tåg till Uppsala. Intill Rosersbergs station finns busshållsplats där det går bussar till Arlanda och Märsta industriområde samt Rosersbergs industriområde. Laddningsstation för elbilar vid Preem finns.
-


05
Förskolor och skolor

I Rosersberg finns skola (årskurs F-6) och två förskolor att välja mellan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Blå Laguna Sport Bar

250 m


PizzaBar Rosersberg

383 m


KI japansk restaurang

753 m


Pars Restaurang

975 m


Pappardelle

992 m


Förskola Maskrosen - Pysslingen Förskolor

216 m


Förskolan Nyborgen

346 m


Råbergsskolan

347 m


Waldorfförskolan Solblomman

4,48 km


Märstadals förskola

4,49 km


Matöppet

128 m


Tobak

170 m


Coop Märsta

4,13 km


Lidl

4,24 km


Mega Grocers

4,51 km


Maharaja Supermarket

4,58 km


Rosersberg

440 m


Rosersberg station

464 m


Märsta station

5,25 km


Märsta

5,25 km


Upplands Väsby

6,87 km


Rosersbergs centrum

39 m


Vallstanäsvägen

329 m


Rosersbergs station

335 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    108 m
    -
    -
  • Tågstation
    Rosersberg
    440 m
    -
    -
  • Hållplats
    Rosersbergs centrum
    39 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.