Ängsbacken 4 / Ängsbacken / Björknäs / Saltsjö-Boo / NACKA

Välplanerad 2 1/2:a med inglasad balkong

Utgångspris
1 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
64,6 kvm
Avgift
5 048 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 17 dec 12:00-13:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välplanerad 2 1/2:a med en öppen planlösning på eftersökta Ängsbacken med inglasad balkong i väst mot lummig innergård. Lägenheten används i dag som en mini 3:a och är mycket ljus och fräsch med stora fönster i väst. Fräscht kök som har vitvaror, golv, bänkskiva allt från 2016., bra förvaring och arbetsytor. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och köket. Helkaklat duschrum med tvättmaskin. Stor entréhall med bra förvaring. Extra sovrum i anslutning till ett stort sovrum, möjlighet att flytta väggen för att öka ytan på det extra sovrummet. Balkongens inglasning från 2015 här finns det även trätrall. Stort förråd finns i trapphuset mitt emot lägenheten. Mycket trevligt ogenerat läge på Ängsbacken med tvättstuga, gym, bastu och garage i huset. Buss mot slussen och Björknäs Torg med affärer inom ett par minuter från lägenheten. Gångavstånd till Glasbrukssjön med badplats, Skurusundet och grönområden. Omgående tillträde eller enligt ök. Visas även enligt överenskommelse, välkomna.

Sponsrade länkar
Bilder
Matplatsen med stora fönster i väst, öppen planlösning in mot köket.
Vardagsrum med stora fönster för bra ljusinsläpp.
Ljust vardagsrum med stora fönster mot lummig gård. Öppen planlösning mot matplats och köket.
Inglasad balkong i väster, inglasning från 2015, trätrall. Trevligt läge mot lummig gård
Kök med full maskinell utrustning. Maskiner från 2016
Matplatsen
Helkaklat duschrum med wc, duschkabin och tvättmaskin. Ljusa fräscha färger. äldre ytskikt, nyare wc stol, kommod.
Sovrum/kontor. Möjlighet att flytta ut väggen mot angränsande sovrum för att rummet ska bli större.
Stort sovrum med parkettgolv.
Utgång till balkongen från sovrummet.
Visa alla 21 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Praktisk entréhall med bra förvaring och plats för ytterkläder. Garderober med spegeldörrar. Nyare mörkt linoleumgolv.
  • Sovalkov
    Stor klädkammare som används som ett extra sovrum. Väggen går att flytta in mot det andra sovrummet för att öka golvytan. Dörr in från hallen och sovrummet.
  • Sovrum
    Stort sovrum med parkettgolv. Utgång till möblerbar och solig balkong som är inglasad 2015. Balkongen är mycket ljus och fräsch och har trätrall.
  • Vardagsrum/matplats
    Stort vardagsrum med matplats. Stora fönster mot lummig innergård. Parkettgolv (laminat). Vitmålade väggar.
  • Kök
    Kök med full maskinell utrustning. kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, diskmaskin bänkskiva/diskho allt från 2016, linoleumgolv 2016. Nyare fläkt. Hela köket är mycket ljust och fräscht med vitt kakel ovanför bänkskivan. Bra med förvaring och arbetsytor.
  • Duschrum/tvätt
    Duschrum med tvättmaskin. Helkaklat i ljusa färger, duschkabin, nyare wc stol och kommod med handfat. Badrummet är till stora delar från byggnadsåret.
  • Mäklarens beskrivning
    Välkomna till en mycket välplanerad och trevlig 2.5:a som enkelt blir en mini 3:a. Hela lägenheten är mycket ljus och fräsch, bra läge mot lummig innergård. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och köket Inglasad balkong i väst, inglasning och trätrall från 2015. Kök med full maskinell utrustning, Kyl/frys, spishäll, varmluftsugn och diskmaskin, golv, bänkskiva, diskho allt från 2016, vitt och fräscht med bra förvaring och arbetsytor. Extra sovrum med möjlighet att flytta vägg mot angränsande stort sovrum för att rummet ska bli större.

    Eftersökt läge på Ängsbacken med förråd utanför lägenheten. Gym/bastu, tvättstuga och garage i huset. Nära bussar, Björknäs Torg med butiker. Gångavstånd till Glasbrukssjön med badplats, Skurusundet och grönområden. Buss till Slussen på ca 15 minuter.

    Information gällande förskolor/skolor
    gå in på www.nacka24.se

    Besök brf hemsida www.talludden.se
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    64,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum
    2,5 rum (1-2 sovrum)
  • Våning
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1991
  • Värme och ventilationsanl.
    Brf bergvärme vattenburen. Luftburen värme i lägenheten
  • Allmän information
    Brf Talludden 1 är en äkta bostadsrättsförening med 125 lgh. Org nr 716420-4757
    Brf äger fastigheten Nacka Björknäs 27:1
    Inga planerade avgiftshöjningar
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande underhåll
    Bergvärme
    Renovering gästlägenheten
    Nya spisfläktar i lägenheterna.
  • Kommande renoveringar
    Löpande underhåll.
  • Övriga utrymmen
    Stort förråd utanför lägenheten med egen entré.
    Tvättstuga på samma våningsplan 10:/maskin och 20:- bokningsavgift
    Gästlägenhet som går att hyra för 200:-/dygn.
    Gym/bastu 600:- år
    Uteplatser med grillar, lekplatser
    P-platser och garage 400:- - 450:-/månad, mc bur 150:-.
    Miljörum för källsortering av sopor.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    62 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2010-01-01
TV/Internet
  • Kabel tv och bredband ( obligatorisk avgift för bredband 200:- ingår i den angivna månadsavgiften )
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats 400:-/månaden
    Garageplats 450:-/månaden
    Mc bur 150:-/månaden
    Gästparkering/avgift.
    Spekulanter/köpare skall själva kontrollera tillgänglighet gällande p.platser/garage med brf/förvaltningen.
Ekonomi
  • Avgift
    5 048 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Vatten.
    Värme.
    Kabel-tv basutbud
    Brdeband
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden inkluderar hushållsström.
    Försäkring tillkommer utöver den angivna driftkostnaden
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    625 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,650000
  • Kommentar, andelstal
    0,650000
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen
  • Benämning
    Talludden 1

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier