Suverän villatomt för er som vill bygga nytt i omtyckta Gustavsvik
Vi har fått nöjet att presentera denna fina tomt på Boo Strandväg 61A - med möjlig utsikt över Baggensfjärden samt anrika Gustavsviks Gård.
Fastigheten erbjuder:
- Lättbebyggd villatomt
- Fint läge med gångavstånd till bad och båtbryggor
- Kort avstånd till busshållplats (Gustavsvik)
- Möjlighet till havsutsikt
- Generös byggrätt enligt detaljplan
- Attraktivt och växande område
- Byggnationen längst Backebölsvägen kommer vara klar till sommaren och marken återställas till ett grönområde
Läget – Gustavsvik när det är som bäst
Fastigheten ligger på en anrik gata med fantastiskt grannskap med exempelvis Gustavsviks Gård och den gamla Smedjan.
Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF):
https://www.gustavsvik.org/
Nära till:
- Gustavsviksbadet (gångavstånd)
- Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd)
- Abborrträskets naturreservat
Skolor/förskolor:
- I Ur och Skur Boo-Mullarna
- Sågtorpsskolan
- Boo Gård skola
En fastighet för dig som ser potential. Här finns möjligheten att skapa något nytt i ett etablerat och mycket attraktivt område – med fint, närhet till vatten och en detaljplan som ger goda förutsättningar.
Kontakta mig för mer information eller visning!
Hampus Widén
073-156 57 08
Byggrätt – skapa ditt nästa boende
Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger uppförande av friliggande villa.
b1 Tillbyggnad av huvudbyggnad och nybyggnad av huvudbyggnad ska utformas och utföras så att naturligt översvämmande vatten upp till nivån +16.5 meter (RH2000) inte skadar byggnaden.
e12 Högst en huvudbyggnad per fastighet. Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 9,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 150 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2 . Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.
Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen:
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage
Tomtarea
1 302 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Hampus för mer information kring Boo strandväg 61A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Härligt läge i Gustavsvik med en plan tomt intill Baggensfjärden.]()
Härligt läge i Gustavsvik med en plan tomt intill Baggensfjärden.
![Avstyckning från nummer 61 (vita huset i bild)]()
Avstyckning från nummer 61 (vita huset i bild)
![DRÖNARBILD: Från en central punkt på fastigheten där en byggnation skulle kunna ske har vi fotat på tre höjder; detta är 3 meter ovan mark.]()
DRÖNARBILD: Från en central punkt på fastigheten där en byggnation skulle kunna ske har vi fotat på tre höjder; detta är 3 meter ovan mark.
![DRÖNARBILD: Från en central punkt på fastigheten där en byggnation skulle kunna ske har vi fotat på tre höjder; detta är 6 meter ovan mark.]()
DRÖNARBILD: Från en central punkt på fastigheten där en byggnation skulle kunna ske har vi fotat på tre höjder; detta är 6 meter ovan mark.
![DRÖNARBILD: Från en central punkt på fastigheten där en byggnation skulle kunna ske har vi fotat på tre höjder; detta är 9 meter ovan mark.]()
DRÖNARBILD: Från en central punkt på fastigheten där en byggnation skulle kunna ske har vi fotat på tre höjder; detta är 9 meter ovan mark.
![Nedanför ligger badplatser, gångvägar och båtplatser.]()
Nedanför ligger badplatser, gångvägar och båtplatser.
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
1 302 kvm
NACKA BACKEBÖL 1:867
02
Byggnadssätt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
03
Tomt/Servitut
1302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskr: Rätt att anlägga, underhålla och förnya utfartsväg inom område enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1.
Detaljplan 2022-06-30 0182K-P2022/676
Dp 676
Registreringsdatum: 2022-09-22
Senast ändrad: 2025-11-06
Anmärkning: Planen har delad genomförandetid
01
3 024 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 024 000 kr
201 Okänd småhusenhet
2024
10 425 kr/år
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 024 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Markvärde
3 024 000 krTypkod
201 Okänd småhusenhetVärdeår
2024Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gustavsvik - Saltsjö-Boo
Gustavsvik är ett av Saltsjö-Boos mest eftertraktade områden – och det är inte svårt att förstå varför. Här bor du ombonat och sjönära, med närhet till både natur och vatten, samtidigt som du har Stockholm bara 20 minuter bort. Området präglas av charmiga villor, gröna trädgårdar och en familjevänlig känsla där grannar hälsar och barnen cyklar mellan tomterna.
En av de stora fördelarna med Gustavsvik är läget – inbäddat mellan vacker skärgårdsmiljö och lummig skog, med kort gångavstånd till badplatser, båtbryggor och mysiga promenadstråk längs vattnet. Här är det inte ovanligt att börja dagen med ett dopp i havet och avsluta den med en middag i kvällssol på altanen.
01
Fördelar med området
02
Friluftsliv för den aktiva
Gustavsvik är ett drömområde för dig som älskar närheten till både skog, vatten och välbevarad natur – utan att välja bort bekvämligheten. Här bor du med Stockholm bara 20 minuter bort, men ändå omgiven av lummig skog, stilla insjöar och vackra promenadstråk.
Abborrträsk naturreservat: Det kuperade, tätortsnära reservatet ligger nordöst om Gustavsvik. Här finns en liten, klar sjö omsluten av branta hällar – perfekt för spontana dopp i solnedgången.
Velamsund naturreservat - Ett av Nackas största friluftsområden som sträcker sig söder om Gustavsvik, in mot Värmdö-gränsen.
03
Mat, fika & vardagsservice
Orminge Centrum ligger bara ett par minuter bort och erbjuder allt du behöver: matbutiker, gym, apotek, caféer, restauranger och Systembolag. För dig som vill äta ute i charmig miljö finns Smokehouse BBQ i Lännersta – en lokal favorit med saftiga ribs och goda burgare. En varm sommardag? Ta en glass i solen vid Tollare Torg, där du också hittar en trevlig strandpromenad och mysigt torgliv.
04
Kommunikation
Du tar dig enkelt vidare med bil, buss eller cykel till Orminge centrum, Björknäs, Tollare och vidare in till stan.
05
Familjeliv
För barnfamiljer finns både förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, och du tar dig enkelt vidare med bil, buss eller cykel till Orminge centrum eller vidare in till stan.
Det här är ett område där många stannar länge – inte bara för läget, utan för känslan. Gustavsvik är platsen där livet får vara enkelt, naturnära och lite extra vackert.
Närmaste skolor/förskolor:
I Ur och Skur Boo-Mullarna, Sågtorpsskolan samt Boo Gård skola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav206 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,4 km6 min9 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
