Mycket trevligt läge på kanten till naturen - Nära till allt - Vackra detaljer och stora ytor!
Blivande villadröm i trevliga Saltsjö-Boo, närmare bestämt Mensättra. Här har säljaren bott och trivts alldeles utomordentligt i många år, men nu är det barnens tur att med varm hand lämna över huset till nästa familj. Stort välhållet hus med ett yttre som är mycket omhändertaget. Solceller, elbilsladdning och nymålad fasad. Bergvärmepump.
Idag är det tre sovrum fördelade på två plan, men man kan med enkelhet göra ett (eller två) rum till. På övre planet ligger kök och vardagsrum i anslutning till varandra och båda har utgång till den stora soliga balkongen. Totalt tre badrum, varav två har toalett.
Tomten är stor! Nära till naturen, rackethall, skolor och även den blivande simhallen i Saltsjö-Boo. Från Mensättra tar man bilen ungefär 15-20 minuter till stan och med bussarna finns flera alternativ, varav en del i rusningstid går direkt till centralstationen. Skolorna här i Saltsjö-Boo är populära och närmast ligger Myrsjöskolan.
Välkommen till Hagvägen 20 och denna 1950-talsvilla med stor potential!
Besiktningsprotokoll och överlåtelsebesiktning mm är färdigt och ligger på Mäklarhuset hemsida under "Dokument".
8 495 000 kr
130/47 kvm
34 185 kr/år
2 135 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Hagvägen 20 i Mensättra!]()
Välkommen till Hagvägen 20 i Mensättra!
![Framsida med entré,]()
Framsida med entré,
![Baksidan med sin vackra putsade fasad.]()
Baksidan med sin vackra putsade fasad.
![Lite äldre kök med furuluckor. Diskmaskin, ugn/spis, fläkt, kyl och frys (fullhöjd).]()
Lite äldre kök med furuluckor. Diskmaskin, ugn/spis, fläkt, kyl och frys (fullhöjd).
![]()
![Matplats i kök samt utgång till balkongen.]()
Matplats i kök samt utgång till balkongen.
![Fönster i två väderstreck i köket.]()
Fönster i två väderstreck i köket.
![Vacker insida! Här ligger ett gammalt parkettgolv. Hörnfönster som ger mycket ljus.]()
Vacker insida! Här ligger ett gammalt parkettgolv. Hörnfönster som ger mycket ljus.
![Utgång till balkongen.]()
Utgång till balkongen.
![Matplats vid trappräcke. Snygg målning i trappan.]()
Matplats vid trappräcke. Snygg målning i trappan.
![Välkommen ut!]()
Välkommen ut!
![Balkong som delvis är täckt med skärmtak.]()
Balkong som delvis är täckt med skärmtak.
![Fritt läge och mycket sol på balkongen.]()
Fritt läge och mycket sol på balkongen.
![Detaljer.]()
Detaljer.
![Större sovrummet på övre plan.]()
Större sovrummet på övre plan.
![Mindre sovrummet på övre plan.]()
Mindre sovrummet på övre plan.
![Hall med förvaring och plats för möblering.]()
Hall med förvaring och plats för möblering.
![Badrummet på övre plan är helkaklat. Toalett och handfat samt förvaring.]()
Badrummet på övre plan är helkaklat. Toalett och handfat samt förvaring.
![Ett sovrum på entréplan.]()
Ett sovrum på entréplan.
![Allrum och entré. Öppen spis.]()
Allrum och entré. Öppen spis.
![Allrum på nedre plan.]()
Allrum på nedre plan.
![Trapp till övre plan.]()
Trapp till övre plan.
![Detalj nedre plan.]()
Detalj nedre plan.
![Badrum.]()
Badrum.
![Bastu.]()
Bastu.
![Badrum entréplan med badkar.]()
Badrum entréplan med badkar.
![Inkaklat badkar.]()
Inkaklat badkar.
![Tvättmaskin och värmepanna.]()
Tvättmaskin och värmepanna.
![Stor entré med plats för säkerligen 6-7 bilar.]()
Stor entré med plats för säkerligen 6-7 bilar.
![Liten gäststuga på bakre delen av tomten.]()
Liten gäststuga på bakre delen av tomten.
![Mot baksidan.]()
Mot baksidan.
![Entrésidan med vacker stenläggning.]()
Entrésidan med vacker stenläggning.
![Välkommen till Hagvägen 20!]()
Välkommen till Hagvägen 20!
![Vacker 1950-talsvilla i underbart läge. Solceller!]()
Vacker 1950-talsvilla i underbart läge. Solceller!
![Carport i bakdelen av garaget.]()
Carport i bakdelen av garaget.
![Tomtkarta.]()
Tomtkarta.
![Läget i området.]()
Läget i området.
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTREPLAN
-----------------
- ENTRÉ / ALLRUM. Allrum och entré på entréplan med öppen spis. Här skulle man kunna göra ett till sovrum.
- SOVRUM. Plats för dubbelsäng och förvaring.
- WC. Liten WC på entréplan med toalett och handfat.
- TVÄTTSTUGA. Stor tvättstuga med en tvättmaskin och diskho. Här finns bergvärmepumpen också.
- BADRUM MED BASTU. Stort badrum med badkar och duschörna. Dessutom en lång bastu med plats för 4-5 personer.
- ANDRA ENTRÉ / RUM. Längst in i hörnet finns en andra entré som skulle kunna bli ett till sovrum. Ett förrådsrum bredvid.
ÖVRE PLAN
---------------
- VARDAGSRUM. Rymligt vardagsrum med ett gammalt vackert parkettgolv. Hörnfönster som ger mycket ljus. Utgång till balkongen. Matplats vid trappräcke. Snygg målning i trappan.
- BALKONG. Rejäl balkong som delvis är täckt med skärmtak. Fritt läge och mycket sol på balkongen.
- KÖK. Lite äldre kök med furuluckor. Diskmaskin, ugn/spis, fläkt, kyl och frys (fullhöjd). Matplats i kök samt utgång till balkongen. Fönster i två väderstreck.
- STÖRRE SOVRUM. Här låg tidigare köket. Vägg borttagen. Stort sovrum idag med plats för dubbelsäng, arbetshörna och gott om förvaring.
- MINDRE SOVRUM. Ett något mindre sovrum på övre plan.
- BADRUM. Badrummet på övre plan är helkaklat. Toalett och handfat samt förvaring.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgifterna kommer från lantmäteriet. Huset har inte uppmätts. Bedömningen är att boytorna är fler än angivet.
Ytterväggarna mäter enligt bygglovet 10,9 x 8,35 meter.
47 kvm
2 135 kvm
5 (3-4 sovrum)
NACKA MENSÄTTRA 27:3
02
Byggnadssätt
2-plansbyggnad
1950
Takhöjd ca 2,30 på entréplan och ca 2,60 på övre plan enligt bygglovshandlingarna.
30
Berg
Betong
Krypgrund med betongbjälklag
Mursten
Betong
Puts/spritputs på mursten
Betongpannor
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Öppna spisen är godkänd 2025-04-28 och fick gott betyg.
2025-04-28
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon mättes 2008 med resultat 100 bq.
Bergvärmepump (Fungerar)
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: IVT
Huset säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket innebär att det har besiktigats inför försäljningen med överlåtelsebesiktning, VA-kontroll och elkontroll. Dessutom är energideklation utförd.
Huset säljs av ett dödsbo och således har säljaren viss begränsning i kunskap om huset.
2004 Installation bergvämre IVT.
2013 Taket omlagt på både bostadshus och garage. Ny takläkt, råspont, mögelstopp, takpannor och stuprör.
2018 Installation solceller på taket. 29 paneler på bostadshus och garage.
2022 Installation elbilsladdare
2022 Nytt smidesstaket.
2022 Komplett fasadmålning på bostadshuset.
Det finns en hel del äldre material och byggnation som kan behövas ses över. Det mesta finns återgivet i bifogade dokument. Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/carport/förråd. En stor separat byggnad finns med plats för bil om så önskas. Idag är det mestadels förråd och verkstad.
Flertalet platser på tomten på grusad yta. Dessutom carport längre in.
05
Tomt/Servitut
2135 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utrymme väg
Dp 80, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-03-02, Senast ändrad: 2025-04-03), Brisen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1992-03-02, Senast ändrad: 2018-08-16)
01
6 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 551 000 kr
4 336 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
7 221 kr/år
7 240 kr/år
1 524 kr/år
18 200 kr/år
15600 kWh/år
34 185 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 259 kr/år)
1
Elkostnad innehåller båda uppvärming och hushållsel.
Renhållning avser endast grundavgift per år. Tillkommer avgift för tömning.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 192 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 551 000 krMarkvärde
4 336 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
7 221 kr/årVatten och avlopp
7 240 kr/årRenhållning
1 524 kr/årElkostnad
18 200 kr/årÅrlig elförbrukning
15600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 185 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 259 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Elkostnad innehåller båda uppvärming och hushållsel.Renhållning avser endast grundavgift per år. Tillkommer avgift för tömning.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 192 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Italian Slice
995 m
Country Burger & Steakhouse
1,15 km
Din delikatess Boo
1,17 km
Lindeberg Bageri och Konditori
1,19 km
Ormingegrillen
1,23 km
Kulingens förskola
207 m
Tallbackens förskola
224 m
Förskola Lusthuset - Pysslingen Förskolor
372 m
Myrsjö förskola
544 m
Myrsjöskolan
544 m
Stora Coop Orminge
1,2 km
Lidl
1,48 km
Hemköp Lännersta
2,06 km
Hemköp
4,51 km
Coop Matboden
4,8 km
Fisksätra
4,28 km
Igelboda station
4,58 km
Östervik station
4,63 km
Neglinge station
4,79 km
Tippen station
5,23 km
Förmansvägen
154 m
Sandholmsvägen
271 m
Myrsjöskolan
306 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö566 m2 min3 min10 min
-
Hav1,35 km4 min5 min22 min
-
TågstationFisksätra4,28 km15 min45 min-
-
HållplatsFörmansvägen154 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
