Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kocktorpsvägen 79 / Saltsjö-Boo/Lännersta / Saltsjö-Boo / Nacka

Enplanshus med stor hörntomt

Utgångspris
6 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
27 561 kr/år
Tomtarea
1 775 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta mäklaren för mer information och intresseanmälan. Planerad visning januari/februari 2019.
Välplanerat enplanshus med uppvuxen och lummig trädgårdstomt. Välkomnande hall med klinkergolv, vardagsrum med braskamin och utgång till underbar altan med soligt och ogenerat läge, 3 rymliga sovrum (det går även att dela av vardagsrummet för ytterligare ett sovrum), mysigt kök med matplats invid burspråk, förråd/groventré, badrum med badkar och bastu, gäst-wc, Det finns även ett vinterbonat gästhus om 15 kvm samt en förrådsbod om 6 kvm. Här bor du med gångavstånd till bussar till Slussen, skola, förskola, mataffärer. Det är även gångavstånd till Orminge centrum med närservice, vårdcentral, folktandvård m.m.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök
Vardagsrum
Underbar altan
Underbar och solig altan
Vardagsrum med kamin
Välkommen in!
Hall
Matsalsdel i vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Visa alla 17 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planskiss möblerad
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med platsbyggd avhängning direkt till vänster. Klinkergolv med golvvärme (komfortslingor), Målad väv på väggar.
    Direkt till höger finns klädkammare och gästtoalett. Till vänster vardagsrum samt utgång till altan. Till höger når du vidare 2 sovrum i fil och därefter badrum och bastu, det tredje sovrummet på gaveln längst bort i huset och till höger finns kök, matplats och groventré/förråd.
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Ekparkettgolv, tapetserade väggar, Braskamin Contura. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. Möjligt att avdela för ytterligare ett sovrum. Utgång till väl tilltagen altan, delvis under tak, med ogenerat och soligt läge.
  • Kök
    Arbetskök med ljusa luckor och rostfria vitvaror. Sjösten ovan bänkskiva i ek. Fönster ut mot trädgården vid diskbänken. Induktionshäll, extra bred, från Electrolux, fläkt Electrolux, diskmaskin Siemens, Kyl/frys Siemens, självrengörande varmluftsugn Siemens. Matplats för 6-8 personer vid burspråksfönster. Parkettgolv i ek.
  • Sovrum 1
    Master bedroom med plats för dubbelsäng. Fönster ut mot trädgården. Hel garderobsvägg. Målade väggar samt fondtapet. Parkettgolv i ask.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och fönster ut mot trädgården.
  • Sovrum 3
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rutigt klickgolv i grå toner, målade väggar samt fondtapet. Fönster ut mot trädgården.
  • Badrum
    Badrum med badkar, handfat, kommod, toalett, spegel, tvättmaskin och torktumlare på pelare. Våtrumsmatta och tapet. Fönster ut mot trädgården. Här finns även bastu.
  • Gästtoalett
    Toalett, handfat och spegel. Klinker på golv och kakel på väggar.
  • Förråd/groventré
    Förråd(groventré innanför köket. Här var det tidigare tvättstuga. Här finns gott om förvaringsutrymme med skåp och bänkskiva. Teknikrum. Plastmatta på golv. Altandörr samt fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus
  • Byggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexitegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mindre än 50 Bq/km. Uppmätt 20180416-20180424.
  • Uppvärmning
    Luftvärme (luft/luft-värmepump)
  • Allmän information
    Fastigheten ligger utom planlagt område.
  • Renovering Omarbetning etc
    2008
    Badrum - helt renoverat
    Kök - Ny micro Whirlpool

    2009
    Hall - Klinker med värmeslingor (el) samt bröstpanel
    Hall, kök och vardagsrum - nytt ekparkettgolv 12 mm slipbart
    Badrum - Ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch
    Kök - Induktionshäll och fläkt från Electrolux
    Förråd/groventré vid köket - renoverat via försäkringsbolaget med ny plastmatta samt flytt och byte av golvbrunn
    Sovrum 3 - målade väggar, fondvägg och nytt golv
    Vardagsrum - rivning av gammal skorsten/spis

    2010
    Vardagsrum - Installation av Contura braskamin
    Interiört - Nya innerdörrar
    Trädgård - Gärdesgård uppsatt
    Bod - 6 kvm
    Gästhus - 15 kvm

    2011
    Sovrum 1 - nytt golv

    2012
    Altan - utbytt trall

    2014
    Badrum - ny blandare till handfat

    2016
    Fasad - Installation takfotsbelysning (sensor).
    Parkering - El draget till parkering med uttag samt belysning (sensor).
    Bod - 3-fas till redskapsbod
    Gästhus - Renovering/isolering grund
    Kök - ny kyl/frys, diskmaskin och ugn (Siemens)

    2017
    Gästtoalett - ommålat, ny toalett och handfat

    2018
    Badrum - ny toalett
    Sovrum 2 (mitten) - målat samt fondvägg
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    84 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-18
  • Besiktningsman
    Mohsen Payandeh Mehr
  • Beskrivning
    Uppvärmningssystem värmepump-luft/luft
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädäckad altan om ca 40 kvm med soligt och ogenerat läge. Delvis under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vinterbonat gästhus om 15 kvm med egen luft-luftvärmepump. Förrådsbod om 6 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för flera bilar på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1775 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med bärbuskar, prydnadsträd, äppelträd, perenner och vårblommor. Varierad tomt med både plana ytor och sluttande ner mot vägen med mer naturkaraktär. Hela tomten är omgärdad av vacker gärdesgård.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Förbud utfyllning, Avtalsrättighet Väg mm, Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 922 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 481 000 kr
  • Markvärde
    2 441 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Vatten och avlopp
    6 880 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    20 381 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 561 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Renhållning ingår i avgiften för vatten och avlopp. Kostnad för försäkring tillkommer. Det finns även Larm för 4570 kr/år.
  • Årlig elförbrukning
    15800 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 4 005 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier