Kommande försäljning

Evedalsvägen 27

Utgångspris

4 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 000 000 kr

Anmäl intresse

Gustavsvik— Saltsjö-Boo— Nacka

Evedalsvägen 27

Kommande försäljning

Utgångspris

4 000 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Gustavsvik

Bygg nytt eller skaffa sommarhus i hjärtat av Gustavsvik – Evedalsvägen 27

Bygg nytt eller skaffa sommarhus i hjärtat av Gustavsvik – Evedalsvägen 27

Fastigheten ligger högt i området med fina omgivningar och närhet till både naturreservat, badplatser och båtliv. Området erbjuder härliga naturupplevelser året runt, och under sommaren har du dessutom Glasbruksbadet på cykelavstånd.

Området är barnvänligt och omtyckt – här samsas charmiga äldre hus med nybyggda villor i ett grönt och tryggt kvarter. Detaljplanen medger en generös byggrätt, vilket ger goda möjligheter att uppföra ett nytt hus. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp ska genomföras, och processen är redan igång i området.

I närheten:
- Gångavstånd till Gustavsviksbadet
- Cykelavstånd till Eriksviksbadet
- Gång- och/eller cykelavstånd till Abborrträskets naturreservat

Närmaste skolor/förskolor:
- I Ur och Skur Boo-Mullarna (ca 500 m)
- Sågtorpsskolan (ca 2 km)
- Boo Gård skola (ca 3 km)

Planbestämmelser för Evedalsvägen 27 (Backeböl 1:442)
Fastigheten omfattas av detaljplan DP 665 – Solbrinken–Grundet. Här är de viktigaste reglerna för byggnation:

Huvudbyggnad: Får uppföras som fristående enbostadshus. Endast en huvudbyggnad per tomt. Endast två bostadslägenheter per fastighet.

Högsta tillåtna nockhöjd:
6,0 meter → upp till 14 % av tomtytan (max 180 m² vid >1200 m² tomt).
8,5 meter → upp till 11 % av tomtytan (max 165 m² vid >1200 m² tomt).

Komplementbyggnad:
Max nockhöjd: 4,0 meter. Max byggnadsarea: 40 m² sammanlagt per tomt.

Alltså enligt gällande detaljplan får du bygga en friliggande villa med en byggnadsarea (alltså "fotavtrycket" på marken) upp till 180 m² beroende på val av byggnadshöjd. Högre byggnadshöjd innebär något mindre byggnadsarea, men möjlighet till två hela plan. Fastigheten är 1 735 m², vilket överstiger minsta tillåtna tomtstorlek om 1 500 m² men är ej styckningsbar. Utöver huvudbyggnaden får du även uppföra en komplementbyggnad om upp till 40 m².

Tomtägareförening/Bryggregler: www.grundet.com

Fastigheten är typkod 220 och ej tomtmark
Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad 474 000 SEK
Taxeringsvärde mark 3 174 000 SEK
Summa taxeringsvärde 3 648 000 SEK

Utgångspris

4 000 000 kr

Tomtarea

1 735 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

NACKA BACKEBÖL 1:442

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Evedalsvägen 27.

Anmäl intresse

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Tel:

073-156 57 08

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 735 kvm

Fastighetsbeteckning

NACKA BACKEBÖL 1:442

02 Tomt/Servitut

Tomtarea

1735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1735 kvm

Rättigheter förmån

Officialservitut: Allmänna platser

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vägslänt med tillhörande anordningar såsom belysningsstolpe, vägskylt samt anläggning som utgör stöd för väg, på områden som framgår av förrättningskartor. - Slänt

Planbestämmelser

Dp 665, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-10-15, Registreringsdatum: 2021-11-03, Senast ändrad: 2025-01-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Markvärde

3 174 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad (OB)
474 000
SEK
Taxeringsvärde mark (OB)
3 174 000
SEK
Summa taxeringsvärde 3 648 000 SEK

Värdeår

1937

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 160 kr.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Frågor om bygglov, vad som får byggas m.m. så finner ni stadsbyggnadsservice här:

Läs detaljplanen här:

Läs om gatukostnaderna här:

Tomtägarföreningen:

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 648 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Markvärde

3 174 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod 220
Taxeringsvärde byggnad (OB)
474 000
SEK
Taxeringsvärde mark (OB)
3 174 000
SEK
Summa taxeringsvärde 3 648 000 SEK

Värdeår

1937

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 160 kr.

Området

Gustavsvik - Saltsjö-Boo

Gustavsvik är ett av Saltsjö-Boos mest eftertraktade områden – och det är inte svårt att förstå varför. Här bor du ombonat och sjönära, med närhet till både natur och vatten, samtidigt som du har Stockholm bara 20 minuter bort. Området präglas av charmiga villor, gröna trädgårdar och en familjevänlig känsla där grannar hälsar och barnen cyklar mellan tomterna.

En av de stora fördelarna med Gustavsvik är läget – inbäddat mellan vacker skärgårdsmiljö och lummig skog, med kort gångavstånd till badplatser, båtbryggor och mysiga promenadstråk längs vattnet. Här är det inte ovanligt att börja dagen med ett dopp i havet och avsluta den med en middag i kvällssol på altanen.

Tomtägareförening/Bryggregler: www.grundet.com

01 Fördelar med området

Växande område Badstrand Båtliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Glesbebott Lugnt Tryggt Barnvänligt Fiske

02 Friluftsliv för den aktiva

Gustavsvik är ett drömområde för dig som älskar närheten till både skog, vatten och välbevarad natur – utan att välja bort bekvämligheten. Här bor du med Stockholm bara 20 minuter bort, men ändå omgiven av lummig skog, stilla insjöar och vackra promenadstråk.

Abborrträsk naturreservat: Det kuperade, tätortsnära reservatet ligger nordöst om Gustavsvik. Här finns en liten, klar sjö omsluten av branta hällar – perfekt för spontana dopp i solnedgången.

Velamsund naturreservat - Ett av Nackas största friluftsområden som sträcker sig söder om Gustavsvik, in mot Värmdö-gränsen.

03 Mat, fika & vardagsservice

Orminge Centrum ligger bara ett par minuter bort och erbjuder allt du behöver: matbutiker, gym, apotek, caféer, restauranger och Systembolag. För dig som vill äta ute i charmig miljö finns Smokehouse BBQ i Lännersta – en lokal favorit med saftiga ribs och goda burgare. En varm sommardag? Ta en glass i solen vid Tollare Torg, där du också hittar en trevlig strandpromenad och mysigt torgliv.

04 Kommunikation

Du tar dig enkelt vidare med bil, buss eller cykel till Orminge centrum, Björknäs, Tollare och vidare in till stan.

05 Familjeliv

För barnfamiljer finns både förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, och du tar dig enkelt vidare med bil, buss eller cykel till Orminge centrum eller vidare in till stan.

Det här är ett område där många stannar länge – inte bara för läget, utan för känslan. Gustavsvik är platsen där livet får vara enkelt, naturnära och lite extra vackert.

Närmaste skolor/förskolor:
I Ur och Skur Boo-Mullarna, Sågtorpsskolan samt Boo Gård skola.

Använd kartan

Platser