Ormingeringen 55C, 1 tr / Västra Orminge / Saltsjö-Boo / Nacka

Ombyggd och helt nyrenoverad 4:a med tre stora sovrum - bara att flytta in

Utgångspris
2 675 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
5 542 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 28 apr 13:30-14:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Underbar lägenhet som byggts om och helrenoverats med ett ljust och fritt läge i Brf Turkosen. 91 välplanerade kvm där det finns 3 rymliga sovrum, öppet och modernt kök och vardagsrum, 2 helkaklade badrum. Vitmålade väggar, ekparkettgolv i alla rum förutom badrummen där det är klinker på golv och kakel på väggarna. Första delen av hallen har också klinker på golv. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök har rostfria vitvaror - hel kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, micro, fläkt och diskmaskin. Balkong med fritt läge med eftermiddags- och kvällssol. Mycket bra kommunikationer till Slussen. I området finns förskola och skola samt Orminge centrum med dagligvaruhandel, service och butiker. Gångavstånd till badsjöar samt naturen inpå knuten. Välkommen att flytta in i ett helt ny och fräsch lägenhet!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med rostfria vitvaror, vita skåpsluckor, laminatbänkskiva, vitt kakel på vägg.
Två helkaklade badrum varav det ena med badkar och tvättmaskin
Vardagsrum och kök i ljus och öppen planlösning.
Balkong med fritt läge med eftermiddags- och kvällssol.
Ormingeringen 55C - 1 tr upp.
Välkommen in! Hall med badrum till höger och vänster. Till höger 2 sovrum. Rakt fram klädkammare. Till vänster kök, vardagsrum och det 3:e sovrummet.
Kök mot hall
Detalj kök. Spishäll, fläkt, varmluftsugn
Rostfri diskho. Integrerad diskmaskin.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning.
Sovrum 1 med utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum 2
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning möblerad
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Klinkergolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Längre in i hallen fortsätter golvet i ekparkett.
    Från hallen når du det stora badrummet till höger med badkar, därefter de två sovrummen varav det första har utgång till balkong. Rakt fram finns klädkammaren. Till vänster når du först det andra badrummet med dusch och längre in till vänster finns kök och vardagsrum i öppen planlösning och därefter det 3:e sovrummet.
  • Kök och vardagsrum
    Helt nytt kök med nya vitvaror i rostfritt. Gott om förvaring i skåp med vita luckor. Vitt kakel ovan arbetsbänk i svart laminat. Hel kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt, micro och integrerad diskmaskin (40 cm). Underlimmad diskho i rostfritt samt engreppsblandare. Infällda spotlights i tak. Köket är u-format. Köket fortsätter ut till vardagsrummet som har gott om plats för matsalsbord och soffgrupp. Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv.
  • Sovrum 1
    Det största sovrummet med utgång till balkong med insynsskyddat fritt läge i väster och eftermiddags- och kvällssol. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum utan insyn med fönster i väster. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
  • Sovrum 3
    Det tredje sovrummet med fönster och fransk balkong i öster mot innergården når du från vardagsrummet. Skjutdörrsgarderob, vitmålade väggar och ekparkettgolv.
  • Badrum 1
    Det största badrummet till höger från hallen sett. Helkaklat med stora vita kakelplattor på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Badkar på tassar, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vädringsfönster.
  • Badrum 2
    Badrum med dusch till vänster i hallen. Helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Dusch, handfat med kommod och spegelskåp samt toalett.
  • Klädkammare
    Klädkammare med hyllplan och klädstänger. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ombyggd och nyrenoverad och toppfräsch lägenhet. Alla rum har vitmålade väggar och ekparkettgolv. Klinkergolv i hallens första del samt helkaklade badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Infällda spotlights i hall och kök.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969
  • Värme och ventilationsanl.
    Värmesystem
    Vid överskottsvärme i rummet stänger termostaten flödet till radiatorn. Radiatorn blir då kall och förblir så fram tills dess att temperaturen i rummet sjunkit. Då öppnar ventilen och radiatorn blir åter varm.

    Termostaten ska normalt ställas i fullt öppet läge (7,5 på skalan). Regleras termostaten ner så minskar värmetillförseln till radiatorn och det blir svalare i rummet.

    För hög temperatur regleras genom att termostatventilen skruvas ned något steg. Vädra endast kortvarigt vid behov. Vädring erfordras normalt inte, utan orsakar bara ökad energikostnad, eftersom ventilationssystemet är dimensionerat för att ge en tillräcklig luftväxling.

    Ventilation i lägenhet
    Föreningens byggnader är utrustade med mekanisk frånluftsventilation.
    Uteluft tas in genom spaltventiler över fönster i sov- och vardagsrum.
    Frånluften sugs ut genom kontrollventiler i badrum, dusch och kök och blåses ut via ventilationskanaler och takfläkt till det fria.
    Spaltventilerna ska vara öppna och systemen måste vara injusterade, för att minimera risken för dragproblem.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-11-13
  • Besiktningsman
    Ingemar Mathisen, HSB Stockholm Ekonomisk förening
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och bredband och telefoni:
    Avtal för TV
    Föreningen har avtal med Telenor om leverans av kanalpaket T2-Flex via kabel-TV-nätet. Där ingår ett grundutbud på 15 st kanaler + 8 st individuellt valbara kanaler, som utan kostnad, kan bytas varje månad om man så önskar.

    Avtal för bredband
    Enligt vårt avtal med Telenor ska alla lägenheter anslutas med 100/100 Mb bredband. Det innebär att anslutningen ska klara 50-100 Mb/s dataöverföring.

    IP-telefoni
    I avtalet ingår även IP-telefoni. Om du använder den tjänsten ska du bara betala för de samtal som du ringer. Således ingen fast månadskostnad (abonnemangsavgift).

    Kostnaden för avtalet med med kabel-tv, bredband och ip-telefoni kostar varje lägenhet 156 kronor per månad och belastas på räkningen för månadsavgiften från HSB.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringssituationen ändras hela tiden. Den sköts av föreningens förvaltning AFF i Nacka 08/715 13 00. Det brukar inte vara något problem att få en plats men man får kontakta AFF. Alla parkeringsplatser är i garage, inne- och uteplatser.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 542 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Det ingår värme, vatten. Månadsavgiften är 5 386 kr samt obligatoriskt tillägg på 156 kr för bredband, tv och ip-telefoni.
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,46589
  • Andelstal insats:
    0,46589
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftshöjningar planerade för tillfälligt.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Turkosen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheterna Orminge 41:1 och 42:2. som omfattas av 17 st byggnader
    byggnadsår 1969
    Stambyte 1992. Trapphusen byggdes även om.
    Köpare skall vara medlem i HSB Stockholm vid tillträdet. Köparen bekostar medlemskapet i HSB.

    Brf. Turkosen består av 50 trapphus med 258 lägenheter, som är fördelade enligt nedan, samtliga lgh upplåts som bostadsrätter.

    Antal Bestyckning Boyta
    36 1 rum och kök 45 kvm
    80 2 rum och kök 60 kvm
    132 3-4 rum och kök 91 kvm
    10 5-6 rum och kök 121 kvm

    Källarförråd
    Alla hushåll har var sitt källarförråd. Extra källarförråd finns att hyra i mån av tillgång.

    För mer info gällande brf Turkosen besök hemsidan www.brfturkosen.se
  • Kommande renoveringar
    Kommande renoveringar: Inget är planerat i 2019 års budget förutom det vanliga underhållet.

    Aktuellt underhåll
    Under flera år har föreningen utfört ett antal större underhållsåtgärder, som har kostat mycket pengar. För närvarande finns inga miljonprojekt på gång. I stället ska styrelsen fortsätta arbetet med att underhålla utemiljön, samt fortsätta arbetet med att hålla fastigheterna i toppskick.

    Exempelvis:
    Lagning av asfaltsskador
    Borttagning av gamla och nyplantering av träd och fruktträd
    Lagning av betongskador på fasader och grunder och garage
    Komplettera med nya trädgårdsmöbler
    Målning av källsorteringshus och mopedförråd
  • Gjorda renoveringar
    Underhåll under 2011-2012
    Värmeinjustering av lägenheternas radiatorer
    Asfaltsbeläggning på gångväg mellan grovsoprum och källsorteringshus nr 6
    Rensa mittbalken i garaget från lös betong och reparera tätskiktet vid takbrunnen ovan garaget.

    Underhåll under 2010
    Entréernas baksidor på områdets övre del har färdigställts. Arbetet omfattade utgrävning och dräneringsanslutning av alla stuprör. All växtlighet grävdes bort och ersattes av kross och gårdsgrus. Fortsättningsvis ska ingen växtlighet förekomma i anslutning till entréernas baksidor.
    Målat klart taken.
    Värmeinjustering av lägenheternas radiatorer.

    Underhåll under 2009
    Injustering av ventilationen fortsatte även under 2009
    Utgrävningar och dräneringsanslutningar av stuprör på områdets undre delar
    Hallen och toalettutrymmena i föreningslokalen ska målas upp och snyggas till.

    Underhåll under 2008
    Trapphusen har bonats under våren 2008. Resultatet blev fräscha, blanka golv och trappor, som är lätta att hålla rena och snygga.
    Bastun har fräschats upp och nytt lås satts in. Mer om bastu.
    Tvättmaskinerna, torktumlarna och manglarna i tvättstugorna har bytts ut.
    Fyra nya komposter har ställts ut på olika platser inom föreningens område.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor
    Medlemmarna i Brf Turkosen disponerar fyra tvättstugor, två ”akutpelare” och en grovtvättstuga med tvätt, tork och centrifug.

    Bastu
    Alla medlemmar i föreningen har tillgång till en bastu, som kan användas efter nyckeldeposition hos AFF och bokning. Kontakta AFF för mer information och kostnader.

    Föreningslokal
    Under tvättstugorna finns en föreningslokal, där ni kan vara maximalt 40 personer till kl. 01.00, efter det att du bokat tid hos verksamhetsansvarig.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 466 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hav
  • 1,53 km
  • 12 min
  • 19 min
  • 58 min
  • Tågstation - Östervik station
  • 4,16 km
  • 13 min
  • 32 min
  • 1 tim 43 min
  • Hållplats - Korsöstigen
  • 61 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Krokhöjdens Grill & Pizza
    439 m
    Sippans Thai Take Away
    446 m
    Krokhöjdens Pizzeria
    482 m
    Peppe-gaia Ristorante - Italian Deli
    619 m
    Serverfood Stockholm AB
    632 m
  • Förskolan Chrysoliten
    365 m
    Orminge skola
    404 m
    Vittra Saltsjö-Boo
    613 m
    Amadeus Förskola
    617 m
    Nacka Dans & Teater
    680 m
  • Lidl
    1,02 km
    Hemköp
    1,94 km
    Tempo
    5 km
    ICA Maxi Stormarknad Nacka
    5,04 km
  • Östervik station
    4,16 km
    Fisksätra station
    4,18 km
    Saltsjö-Duvnäs station
    4,55 km
    Igelboda station
    4,87 km
    Storängen station
    5,06 km
  • Korsöstigen
    61 m
    Skarpövägen
    309 m
    Husaröstigen
    482 m
    Kummelbergets industriområde
    583 m
    Orminge centrum
    737 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier