Ringleksvägen 25
Ringleksvägen 25
Kenneth Weidenby, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare

Till salu

Ringleksvägen 25

Utgångspris

8 975 000 kr


Utgångspris

8 975 000 kr



Eriksvik / Saltsjö Boo— Saltsjö-Boo— Nacka

Ringleksvägen 25


Till salu
Utgångspris
8 975 000 kr

Eriksvik / Saltsjö Boo— Saltsjö-Boo— Nacka

Välplanerad villa om 7 rok, högt fritt läge utan insyn.

Välplanerad 2-plansvilla om 7 rok med högt och fritt läge,. Helt insynsskyddad och inhägnad baksida med uteplats, gräsmatta, sol hela dagen. Mycket centralt läge i Eriksvik med endast 2 minuter till buss. Stora förrådsutrymmen i huset. 2 stora badrum varav ett med bastu. Vardagsrum med öppen planlösning mot matsal och fullutrustat kök. Stort allrum med braskamin och 2 sovrum på entréplan och mycket bra förrådsutrymmen. Stort garage med uppfart som har plats för 2 bilar. Goda kommunikationer med övriga Nacka, Värmdö samt Stockholms innerstad. I Orminge Centrum finner du ett brett serviceutbud med bland annat stormarknad, Systembolaget, apotek, frisör, bageri och restauranger. På väg in mot stan passerar du även Nacka Forum med ett mycket bra utbud av butiker och restauranger. Tunnelbana Nacka Forum planerad till ca 2030. Välkomna att kontakta mäklaren för visning


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
8 975 000 kr
Boarea/biarea
160/20 kvm
Driftkostnad
64 200 kr/år
Tomtarea
1 670 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Kenneth för mer information kring Ringleksvägen 25 Anmäl intresse.

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall/allrum (Entréplan)

Stor hall med klinkergolv och garderober. öppen planlösning mot allrum som har braskamin. Fönster med bra ljusinsläpp. Enkelt att dela av rummet för en separat hall/allrum. Trappa upp till övervåningen.


02
Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med fönster i 2 väderstreck. Här finns det även garderober för bra förvaring. Klinkergolv.


03
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med garderober. Klinkergolv.


04
Hall (Entréplan)

Stor möblerbar hall med klädkammare och bra förvaring, Klinkergolv.


05
Badrum med bastu (Entréplan)

Stort badrum med en rejäl bastu. Wc, badkar och separat dusch, handdukstork.


06
Förråd / teknikrum (Entréplan)

Stort förråd med separat entré mot sidan av huset. Flera garderober med skjutdörrar, mycket bra förvaring. Här finns även värmeanläggningen. Klinkergolv.


07
Matsal och vardagsrum (Övervåning)

Bra planerat vardagsrum och matsal, öppen planlösning mot köket. Fönster med burspråk i 2 väderstreck och stor balkong. Vardagsrummet har delats av för ett extra sovrum, enkelt att öppna upp igen. Se alternativ planlösning.


08
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum med dubbeldörrar ut mot uteplatsen. Väggen har kommit till senare mot vardagsrum, enkelt att öppna upp för ett större vardagsrum.


09
Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum/kontor i anslutning till sovrum 3.


10
Tvättstuga (Övervåning)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsyta och tvättho, dörr ut mot trädgården


11
Sovrum 5 (Övervåning)

Sovrum med garderobsvägg med skjutdörra. Dubbeldörrar ut mot trädgården/terrass.


12
Duschrum med wc (Övervåning)

Stort helkaklat duschrum med duschcabin, wc och kommod.


13
Mäklarens beskrivning

Välplanerat hus med upp till 7 rok med ett centralt läge i eftersökta Eriksvik. 4-5 sovrum, stort allrum med braskamin. Öppen planlösning på övervåningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Baksidan av tomten är inhägnad och är insynsskyddad. Sol hela dagen. Stort garage med uppfart för 2 bilar. Nuvarande ägare sedan 2005. Endast 2 minuter till buss. Centralt läge nära Badsjöar och havet. Skolor i området Lännersta skola nära åk f-5, Boo Gårds skola åk f-6. Björknässkolan åk f-9. Myrsjöskolan åk f-9, Johannes Petri skola åk f-9. För förskola m.m. gå in på nacka.se


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 670 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA BACKEBÖL 1:305


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan i sutterräng ( 2 plan )

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Huset är uppfört som ett sutterränghus i 1 plan ( 2 plan ) med bakre delen av huset är frilaggt från berget med ca 2 meter bred kulvert med grusgolv längst med hela ytterväggen mot berget. Terrassen ligger delvis ovanför kulverten.

Standardpoäng

34

Grundmur

Gjuten/ betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad betong/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler, och extrafönster med spröjs.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme/el-golvvärme/braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på baksidan av huset, ingen insyn. Balkong ut från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med enkelport, garaget har plats för 2 bilar på bredden om porten byts ut till dubbelport

Beskrivning, parkering

Plats för 2 bilar på asfalterad uppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Nacka backeböl ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur och trädgårdstomt. Baksidan är helt insynsskyddad och har ett mycket soligt lägen. Hela tomtens baksida har gunnebostängsel.

Rättigheter förmån

Officialservitut: utrymme väg

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp ledning

Planbestämmelser

A 69, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1935-07-18, Senast ändrad: 2022-10-15), B 168, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-09, Senast ändrad: 2021-11-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 672 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 642 000 kr

Markvärde

3 030 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

4 800 kr/år

Elkostnad

51 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

64 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 487 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastighetsavgit tillkommer om 9.287:-
Villa/hemförsäkring tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 5 301 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 672 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 642 000 kr
Markvärde
3 030 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
4 800 kr/år
Elkostnad
51 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 487 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsavgit tillkommer om 9.287:-
Villa/hemförsäkring tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 301 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Italian Slice

1,51 km


Restaurang Villa Graninge

1,64 km


Country Burger & Steakhouse

1,84 km


LITTLE ITALY

1,84 km


Pizzeria Ciao Bella Boo

1,93 km


Förskolan Lär

451 m


I Ur och Skur Boo-Mullarna

786 m


Kulingens förskola

873 m


Förskola Lusthuset - Pysslingen Förskolor

881 m


Sågtorpsskolan

984 m


Stora Coop Orminge

1,94 km


Lidl

2 km


Hemköp Lännersta

2,25 km


Motaväck AB

3,06 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

5,29 km


Fisksätra

4,12 km


Igelboda station

4,16 km


Neglinge station

4,2 km


Östervik station

4,71 km


Tippen station

4,78 km


Ringleksvägen

159 m


Norrkärr

370 m


Mensättra

552 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    482 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    948 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Fisksätra
    4,12 km
    16 min
    45 min
    -
  • Hållplats
    Ringleksvägen
    159 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.