Kommande försäljning

Skarpövägen 37

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Västra Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Skarpövägen 37

Kommande försäljning

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Nacka - Saltsjö-Boo - Västra Orminge

Visas inom kort - Skarpövägens vackraste 1:a! Fint läge invid parken - Nyrenoverat kök med köksö!

Snart finns chansen att flytta till en topplägenhet på en gång! Varför köpa något halvdant när man kan få denna 1:a på Skarpövägen i ett bra läge?

Snyggt renoverat kök med köksö, vitrinskåp och vackra detaljer i stilrena färger. Vardagsrum med sovalkov med plats för XXX cm säng. Helkaklat rymligt badrum. Förråd finns som tillhör lägenheten. Parkering utanför finns att hyra, antingen under tak eller under bar himmel. Mycket trevlig bostadsrättsförening som lagt mycket krut på utemiljöerna; här finns vackra planteringar, grillplatser, lekplatser och lusthus!

Närheten till Myrsjön och naturområden är också en stor fördel med den här delen av Orminge. Dessutom ligger Centrala parken i närheten där man går till Orminge centrum på ca 10 minuter. Motorvägsbussarna är snabba till Slussen och stannar utanför på stora vägen och det finns många avgångar i rusningstid. Här finns också ett bra lokalt centrum som är under renovering och tillbyggnad, Orminge centrum.

Välkommen till Västra Orminge - denna natur- och skärgårdsnära stadsdel i Nacka Kommun och Boo! Visningar planerad till i höst -25.

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

3 492 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 07 september

Anmälan krävs

Boka

Måndag 08 september

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Skarpövägen 37.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Hallen har gott om plats för förvaring och skor och ytterjackor.

- BADRUM. Badrummet är snyggt helkaklat och med klinkergolv. Duschkabin, toalett, handfat, uttag för tvättmaskin och torktumlare.

- KÖK. Renoverat kök i ljusa färger, svart vitt och grått. Vackra vitrinskåp ovanför bänk. Matplats vid platsbyggd köksö för 4-6 personer. Köket har ugn, spis, micro, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt.

- VARDAGSRUM. Plats för både soffhörna och arbetshörna/matbord. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen.

- SOVALKOV. Plats för dubbelsäng i alkoven. Perfekt planerat! Här har säljaren idag en XXX cm säng.

- BALKONG. Inglasad balkong som badar i sol. Plats för utegrupp och mindre balkongmöbel.

- FÖRRÅD. Ett förråd finns som tillhör lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

4146

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bahnhof levererar bredband 1000/1000 Mbit till samtliga boende som ingår i avgiften.

Tele2 levererar ett antal digitala kanaler som ingår i avgiften, dessa kan du få in genom att ansluta din TV till Tele2s uttag.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

P-plats 400kr/mån

Garage 400kr/mån. Garage med bur 500kr/mån

Kötid för parkering förekommer. I väntan på parkering går det att hyra ett parkeringstillstånd som används på föreningens besöksparkering. Detta tillstånd kostar 300kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 492 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud Digital-TV via Comhem
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,2 % av prisbasbelopp kr

Pantsättningsavgift

1,5 % av prisbasbelopp kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skarpöhöjden i Nacka.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening om 363 lägenheter. Ca 70-talet kvarstår som hyresrätter och är således ett stort så kallat dolt kapital.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.Föreningen har en investeringsplan som redovisar större åtgärder som kräver investering.

Föreningen har löpande senaste åren amorterat på sina lån, skuldsättning enligt senaste årsredovisning ligger på ca 8.600 kr/kvm.

Läs mer om föreningens ekonomi och framtida planer i bifogade dokument samt på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/skarpohojden/

Kommande renoveringar

Planerat underhåll:
- El laddstolpar för elbilar planeras 2024
- Elektronisk garagegrind

- Projekt med 2 st uthyrningslägenheter för boende är påbörjat 2023

Utförda renoveringar

Invändigt:
- Tvättstugan - Ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - I lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

- Byte av portar i samtliga hus - 2021

- Digitalt passagesystem genomfördes - 2021

- Fasadfogar bytta - 2022-2023

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Källarförråd. Lägenheter på 37kvm har ett tillhörande förråd. Övriga boende kan hyra ett förråd för 400kr/mån
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Samling/Festlokal (Bokas genom hemsidan)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 492 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud Digital-TV via Comhem
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,2 % av prisbasbelopp kr

Pantsättningsavgift

1,5 % av prisbasbelopp kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Orminge

I Orminge är det mycket på gång. Här planeras och byggs det för bostäder, lokaler för handel och andra verksamheter, utvecklad bussgata, ny infartsparkering, platser för rekreation med mera. Runt centrum planeras bland annat sportcentrum i Myrsjö, bostäder vid Telegrafberget och nedgrävning av kraftledningen.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Parker/Grönområden Badstrand Liv i rörelse Spa Bussar Växande område Barnvänligt Gym

02 Shopping

I centrum finns mataffärer, butiker, bibliotek, restauranger, bank, frisör, vårdcentral, gym m.m.

03 Sport och fritid

Det finns gym, fotbollsplaner, lekparker, rackethall, upplysta motionsspår. Det finns även möjlighet till bad på gångavstånd i Myrsjön och lite längre bort även Vittjärn (Trollsjön) samt Glasbrukssjön.

04 Kommunikationer

Med buss tar det ca 20 minuter till Slussen. Till Centralen ca 30 minuter. Det finns även lokalbussar inom kommunen samt till Gustavsberg.
Med bil tar det ca 10 minuter till stan.