Till salu

Tornstigen 1B

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr



Eknäs— Saltsjö-Boo— Nacka

Tornstigen 1B


Till salu
Utgångspris
7 500 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Eknäs

Ett hem skapat med omsorg – nybyggt gavelradhus i soligt söderläge

Ett nybyggt och estetiskt tilltalande gavelradhus där varje val gjorts av en byggare som skapat ett hem han själv skulle vilja bo i. För dig som uppskattar genomtänkt kvalitet och smarta lösningar – varmt välkommen hem.

Tornstigen 1B erbjuder
- Gavelradhus i söderläge med ljus från förmiddag till kväll
- Nybyggt och genomtänkt boende i tre plan
- Fyra sovrum – med möjlighet att skapa ytterligare två vid behov
- Friköpt fastighet (äganderätt) utan månadsavgifter eller föreningslån
- Högt, rofyllt läge nära centrum, bussar och skolor/förskolor
- Påkostade materialval: enstav ekparkett, klinker i hall och badrum, fönster med aluminiumram (Velfac) och nätverksuttag i alla rum
- Vattenburen golvvärme i hela huset och energiklass B – ger rätt till gröna bolån
- Tollare naturreservat inom kort gångavstånd

Entréplan – funktionellt och flexibelt
- Välkomnande entré med spaljé och planteringslåda – plats för cykel eller barnvagn
- Generöst sovrum/allrum perfekt för tonåring, hemmakontor eller lek
- Stor hall med god förvaring
- Rymligt badrum med både dusch och badkar
- Praktisk tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring

Mellanplan – husets hjärta
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en självklar samlingspunkt
- Stort kök med gott om förvaring, stora bänkytor och fransk balkong
- Stora glaspartier mot altanen i söderläge
- Gäst-WC & dusch

Övre plan – familjens privata del
- Luftigt våningsplan med öppet upp till nock ca 3,3 meter i takhöjd
- Två större sovrum, varav master bedroom med egen garderobsalkov
- Ett mindre rum – perfekt för barnrum, kontor eller walk-in-closet
- Allrum/TV-rum som kan göras om till ytterligare sovrum
- Badrum med WC och dusch

Övriga fördelar
- God och trevlig grannsamverkan (härliga grannar)
- Tomtyta vid gaveln – perfekt för lek och gemensamma aktiviteter (delas med grannarna)
- Två parkeringsplatser tillhör fastigheten

Läget
- Busshållplats runt hörnet med snabba förbindelser till Slussen
- Björknässkolan (F–9) och förskolan Eklunda på bekvämt gångavstånd
- Björknäs centrum med service, restauranger, gym och vardagsfunktioner
- Promenadavstånd till Skurusundet, bad och båtplatser
- Nära natur, löpspår, friluftsområden och Tollare naturreservat
- Björknäs ishall och idrottsplats i närheten

Utgångspris
7 500 000 kr

Boarea
130 kvm

Driftkostnad
28 387 kr/år

Tomtarea
366 kvm

Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus


Aktuella visningar


Söndag 30 november 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Hampus för mer information kring Tornstigen 1B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Om exakt boytan är viktig i köpbeslutet rekommenderas att köparen själv kontrollerar den eller låter en fackman göra en uppmätning.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

366 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA EKNÄS 1:290


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2022-2024

Kommentar, byggnad

Brandavskiljande vägg mellan husen
Delvis förberett för att dra el till laddstolpe
Förberett för att kunna dra in fiber från gatan
Vattenutkastare på gaveln
Genomgående LED-spotlights i hall, våtutrymmen och kök
IKEA-kök

Standardpoäng

26

Mark

Berg

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Limträ med falu rödfärg

Takbeklädnad

Shingeltak

Fönster

3-glasfönster (aluminiumram)

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe S735 frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-12

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan från kök/matplats. Tomt vid entré. Gemensam gräsmatta i anslutning till altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringar tillhör fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nacka eknäs ga:12, Nacka eknäs ga:13


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

366 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomtytan Inkluderar den gemensamma "gräsplätten" på gaveln samt parkeringsplatserna.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning inom område a, se aktbilaga ka2. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i ett 2 m brett område längs linje b enligt karta aktbilaga ka1 - Avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 147 000 kr

Markvärde

3 543 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 840 kr/år

Renhållning

2 267 kr/år

Elkostnad

11 280 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 387 kr/år

Beskrivning av kostnader

Notering: Kostnaderna är uppskattade baserat på liknande objekt och energiberäkning. El avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel.
Huset är befriat från fastighetsavgift de första 15 åren (från 2022).

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 147 000 kr
Markvärde
3 543 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 840 kr/år
Renhållning
2 267 kr/år
Elkostnad
11 280 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 387 kr/år
Beskrivning av kostnader
Notering: Kostnaderna är uppskattade baserat på liknande objekt och energiberäkning. El avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel.
Huset är befriat från fastighetsavgift de första 15 åren (från 2022).
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Eknäs

Eknäs är ett uppvuxet villaområde med uppvuxna trädgårdar längs lugna smågator. Här är promenadavstånd till service, skolor och barnomsorg och det finns bra kommunikationer in till Slussen eller vidare ut till skärgården. Det är också nära till fina strövområden, härlig natur, bad och promenadstråk vid bl.a. Skurusundet och Tollare naturområde. Björknäs Idrottsplats med ishall, fotbolls- och Friidrottsanläggning samt elbelyst skid/löpslinga.


01
Fördelar med området
Fiske Skidspår Bussar Barnvänligt Tryggt Gym Ishall Lugnt Båtliv Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Hundvänligt

02
Service och fritid

Närmaste centrum är Björknäs centrum med butiker och restauranger. För den byggnadsintresserade finns Nacka byggnadsvård på gångavstånd. Utöver det finns Orminge centrum, Nacka Forum eller Sicka köpkvarter.


03
Sport och Fritid

Här finns utmärkta fritidsmöjligheter. Från naturreservaten med skog, berghällar, ängar, sjöar och spännande stigar till det utmärkta båtlivet. Det finns också många föreningar och klubbar i närområdet som erbjuder olika aktiviteter. Här hittar du ett urval av dem: Skuru Handboll, Boo FC (fotboll), Boo KFUM (racketsport, klättring, innebandy, judo), Boo Hockey, Boo FF (fotboll), Boo SK (skridskor och konståkning), Nacka simhall.


04
Kommunikationer

Bussarna 414 och 442 stannar på Sockenvägen.


05
Skola och förskola

Det finns flera skolor och förskolor i området och dess omnejd. På gångavstånd finns. Björknässkolan (F-9) liksom förskola och skola Johannes Petri (F-9) på Sockenvägen. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Björknässkolan (F-9).

Använd kartan
X

Platser

Pirlo Pizza

156 m


Blue Mango Thai

211 m


Restaurang Herrgår´n

505 m


Jettz Burger

547 m


Sushi Wakasaya

628 m


Förskola Eklunda

244 m


Eknäs Förskola

425 m


Björknässkolan

451 m


Förskolan Leko

484 m


Förskolan Björknäs

516 m


Hemköp

1,76 km


Lidl

2 km


Stora Coop Orminge

2,33 km


Hemköp Nacka Forum

3,67 km


Matöppet - Din Personliga Mataffär

3,97 km


Östervik station

1,83 km


Saltsjö-Duvnäs station

2,12 km


Fisksätra

2,45 km


Storängen station

3,02 km


Igelboda station

3,56 km


Eknäsvägen

117 m


Trädgårdsvägen

142 m


Björknäs centrum

431 m


Skymningsvägen

462 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östervik station
    1,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eknäsvägen
    117 m
    -
    -
  • Hav
    379 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    84 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.