Ett hem skapat med omsorg – nybyggt gavelradhus i soligt söderläge
Ett nybyggt och estetiskt tilltalande gavelradhus där varje val gjorts av en byggare som skapat ett hem han själv skulle vilja bo i. För dig som uppskattar genomtänkt kvalitet och smarta lösningar – varmt välkommen hem.
Tornstigen 1B erbjuder
- Gavelradhus i söderläge med ljus från förmiddag till kväll
- Nybyggt och genomtänkt boende i tre plan
- Fyra sovrum – med möjlighet att skapa ytterligare två vid behov
- Friköpt fastighet (äganderätt) utan månadsavgifter eller föreningslån
- Högt, rofyllt läge nära centrum, bussar och skolor/förskolor
- Påkostade materialval: enstav ekparkett, klinker i hall och badrum, fönster med aluminiumram (Velfac) och nätverksuttag i alla rum
- Vattenburen golvvärme i hela huset och energiklass B – ger rätt till gröna bolån
- Tollare naturreservat inom kort gångavstånd
Entréplan – funktionellt och flexibelt
- Välkomnande entré med spaljé och planteringslåda – plats för cykel eller barnvagn
- Generöst sovrum/allrum perfekt för tonåring, hemmakontor eller lek
- Stor hall med god förvaring
- Rymligt badrum med både dusch och badkar
- Praktisk tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring
Mellanplan – husets hjärta
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en självklar samlingspunkt
- Stort kök med gott om förvaring, stora bänkytor och fransk balkong
- Stora glaspartier mot altanen i söderläge
- Gäst-WC & dusch
Övre plan – familjens privata del
- Luftigt våningsplan med öppet upp till nock ca 3,3 meter i takhöjd
- Två större sovrum, varav master bedroom med egen garderobsalkov
- Ett mindre rum – perfekt för barnrum, kontor eller walk-in-closet
- Allrum/TV-rum som kan göras om till ytterligare sovrum
- Badrum med WC och dusch
Övriga fördelar
- God och trevlig grannsamverkan (härliga grannar)
- Tomtyta vid gaveln – perfekt för lek och gemensamma aktiviteter (delas med grannarna)
- Två parkeringsplatser tillhör fastigheten
Läget
- Busshållplats runt hörnet med snabba förbindelser till Slussen
- Björknässkolan (F–9) och förskolan Eklunda på bekvämt gångavstånd
- Björknäs centrum med service, restauranger, gym och vardagsfunktioner
- Promenadavstånd till Skurusundet, bad och båtplatser
- Nära natur, löpspår, friluftsområden och Tollare naturreservat
- Björknäs ishall och idrottsplats i närheten
Har du några frågor?
Kontakta Hampus för mer information kring Tornstigen 1B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Med närhet till Björknäs torg med livsmedelsaffärer och bussar mot Slussen, Nacka och Värmdö.
Baksidan med uteplats från mellanplanet med anslutning mot gemensam tomt.
Entréplanet: Tomt, entré, badrum, tvättstuga och arbetsrum/sovrum.
Mellanplanet: Sociala planet med uteplats, allrum och matplats.
Övre planet: sovrum, walk-in-closet och TV/hängyta.
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Om exakt boytan är viktig i köpbeslutet rekommenderas att köparen själv kontrollerar den eller låter en fackman göra en uppmätning.
0 kvm
366 kvm
6 (4-6 sovrum)
NACKA EKNÄS 1:290
02
Byggnadssätt
Radhus
2022-2024
Brandavskiljande vägg mellan husen
Delvis förberett för att dra el till laddstolpe
Förberett för att kunna dra in fiber från gatan
Vattenutkastare på gaveln
Genomgående LED-spotlights i hall, våtutrymmen och kök
IKEA-kök
26
Berg
Platta på mark
Trä
Trä
Limträ med falu rödfärg
Shingeltak
3-glasfönster (aluminiumram)
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe S735 frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-12
Christian Jirefjord, Enara AB
04
Uteplats
Altan från kök/matplats. Tomt vid entré. Gemensam gräsmatta i anslutning till altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringar tillhör fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nacka eknäs ga:12, Nacka eknäs ga:13
07
Tomt/Servitut
366 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtytan Inkluderar den gemensamma "gräsplätten" på gaveln samt parkeringsplatserna.
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning inom område a, se aktbilaga ka2. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i ett 2 m brett område längs linje b enligt karta aktbilaga ka1 - Avloppsledning
01
6 690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 147 000 kr
3 543 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
5 000 kr/år
9 840 kr/år
2 267 kr/år
11 280 kr/år
28 387 kr/år
Notering: Kostnaderna är uppskattade baserat på liknande objekt och energiberäkning. El avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel.
Huset är befriat från fastighetsavgift de första 15 åren (från 2022).
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 147 000 krMarkvärde
3 543 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
9 840 kr/årRenhållning
2 267 kr/årElkostnad
11 280 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 387 kr/årBeskrivning av kostnader
Notering: Kostnaderna är uppskattade baserat på liknande objekt och energiberäkning. El avser uppvärmning, varmvatten och hushållsel.Huset är befriat från fastighetsavgift de första 15 åren (från 2022).
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eknäs
Eknäs är ett uppvuxet villaområde med uppvuxna trädgårdar längs lugna smågator. Här är promenadavstånd till service, skolor och barnomsorg och det finns bra kommunikationer in till Slussen eller vidare ut till skärgården. Det är också nära till fina strövområden, härlig natur, bad och promenadstråk vid bl.a. Skurusundet och Tollare naturområde. Björknäs Idrottsplats med ishall, fotbolls- och Friidrottsanläggning samt elbelyst skid/löpslinga.
01
Fördelar med området
02
Service och fritid
Närmaste centrum är Björknäs centrum med butiker och restauranger. För den byggnadsintresserade finns Nacka byggnadsvård på gångavstånd. Utöver det finns Orminge centrum, Nacka Forum eller Sicka köpkvarter.
03
Sport och Fritid
Här finns utmärkta fritidsmöjligheter. Från naturreservaten med skog, berghällar, ängar, sjöar och spännande stigar till det utmärkta båtlivet. Det finns också många föreningar och klubbar i närområdet som erbjuder olika aktiviteter. Här hittar du ett urval av dem: Skuru Handboll, Boo FC (fotboll), Boo KFUM (racketsport, klättring, innebandy, judo), Boo Hockey, Boo FF (fotboll), Boo SK (skridskor och konståkning), Nacka simhall.
04
Kommunikationer
Bussarna 414 och 442 stannar på Sockenvägen.
05
Skola och förskola
Det finns flera skolor och förskolor i området och dess omnejd. På gångavstånd finns. Björknässkolan (F-9) liksom förskola och skola Johannes Petri (F-9) på Sockenvägen. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Björknässkolan (F-9).
Pirlo Pizza
156 m
Blue Mango Thai
211 m
Restaurang Herrgår´n
505 m
Jettz Burger
547 m
Sushi Wakasaya
628 m
Förskola Eklunda
244 m
Eknäs Förskola
425 m
Björknässkolan
451 m
Förskolan Leko
484 m
Förskolan Björknäs
516 m
Hemköp
1,76 km
Lidl
2 km
Stora Coop Orminge
2,33 km
Hemköp Nacka Forum
3,67 km
Matöppet - Din Personliga Mataffär
3,97 km
Östervik station
1,83 km
Saltsjö-Duvnäs station
2,12 km
Fisksätra
2,45 km
Storängen station
3,02 km
Igelboda station
3,56 km
Eknäsvägen
117 m
Trädgårdsvägen
142 m
Björknäs centrum
431 m
Skymningsvägen
462 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstervik station1,83 km--
-
HållplatsEknäsvägen117 m--
-
Hav379 m2 min2 min7 min
-
Sjö84 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.