Charmig och rymlig villa i hjärtat av Duvnäs – perfekt för familjeliv och umgänge
Snart kommer denna rymliga villa om ca 230 kvm ut till försäljning i eftertraktade Duvnäs! Huset erbjuder generösa sociala ytor, vackra omgivningar och en grönskande tomt med gott om plats för familjeliv och umgänge.
Har du frågor eller funderingar? Hör gärna av dig till mig så berättar jag mer!
Boarea/biarea
231/18 kvm
Tomtarea
1 262 kvm
Rum
7 rum
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Skogvaktarvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Mellanplan]()
Mellanplan
![Vind]()
Vind
01
Beskrivning
231 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
1 262 kvm
7 rum
NACKA SICKLAÖN 234:7
02
Byggnadssätt
1946
2017
30
Platta på mark
Trä/lättbetong
Träpanel och Puts
Sadeltak, betongpannor och gummiduk och takpapp på tillbyggnad
2-glas kopplade fönster och isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är gjord mellan 2022-12-14 till 2023-04-01
Årsmedelvärdet blev 110 bq/cbm
Bergvärmepump
- Byte av balkongdörrar -25
- Ny tvättmaskin och torktumlare -25
- Ytskikt i flera rum (innertak, väggar, slipning av golv) -24/25
- Ny el. Byte av elcentral, installation jordfelsbrytare samt jordning av uttag -24/25
- Nivellgolv på äldre del av nedreplan inkl byte av syllar, installation av golvvärme mm -24
- Renoverade fönster och installerade energiglas -24
- Nytt kök från Ballingslöv -23
- Ny ytterdörr -22/23
- Nytt tak -22/23
- Dragit in fiber 2022
- El är kompletterad i samband tillbyggnaden.
- Byggdes huset till mot baksidan. -17
- Eldstad installerades och är sotad och godkänd att elda i. - 17
- Kompressor är bytt på värmepumpen ca -13.
- Fasaden målades -08
- Badrum/ Dusch på övreplan renoverades -06.
- Bergvärmepump installerades -03.
- Vinden inreddes med ett allrum/ sovrum. - 02
- Installerades en kassett i öppnaspisen. -02
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-23
Jon Walgeborg
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns i huset
05
Tomt/Servitut
1262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
B 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1929-06-06, Senast ändrad: 2025-09-11)
01
10 785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 785 000 kr
7 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 286 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
10 785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 785 000 krMarkvärde
7 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 286 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ektorp Sushi
425 m
Ektorps Pizzeria Nacka - Pizzeria Nacka
431 m
Aroy-Dee Kvalitets Thai Food
469 m
Hasses Pizzeria
469 m
OMG sushi
510 m
Duvnäs Skola
172 m
Öppna förskolan i Ektorp
438 m
Långsjöns Förskola
457 m
Iris Hadar Nacka - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha
510 m
Lilla Nacka förskola och skola
516 m
Coop Matboden
568 m
Hemköp Nacka Forum
2,21 km
Matöppet
2,68 km
Hemköp Lännersta
3,36 km
Lidl
3,54 km
Saltsjö-Duvnäs station
703 m
Storängen station
1,44 km
Östervik station
2,25 km
Lillängen station
2,37 km
Saltsjö-Järla station
3,03 km
Gamla allén
122 m
Duvnäs skola
130 m
Hägervägen
216 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö547 m2 min3 min10 min
-
Hav641 m3 min3 min11 min
-
TågstationSaltsjö703 m--
-
HållplatsGamla allén122 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
