Radhus till salu på Harpungatan 6 i Saltsjöbaden

Koll på ekonomin

Dela

Fiskarhöjden,
Saltsjöbaden,
Nacka

Harpungatan 6

Boarea

127 kvm

Driftkostnad

42 337 kr/år

Tomtarea

141 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Välplanerat och välskött radhus i 2 plan med 4 sovrum och friköpt tomt

Välplanerat, trivsamt och friköpt radhus i 2 plan med 4 sovrum och vardagsrum med braskamin. Mycket barnvänligt område med bilfria innergårdar. Välskött radhus med kök och vardagsrum på nedre plan och sovrummen på övre plan.. Två insynsskyddade uteplatser med separat förråd. Garage i länga samt p-plats. Nära till buss samt Saltsjöbanan samt naturområden med bad på Fisksätra holme.

Utgångspris

4 395 000 kr

Budgivning

JUN

Söndag

13:30-14:15

Boka

Öppen visning

Välplanerat och välskött radhus i 2 plan med 4 sovrum och friköpt tomt

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Ulrika Tempelman

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 32 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med bra förvaring, ljust klinkergolv.

Matplats

Stor matplats med plats för 6-7 personer. Ljust klinkergolv. Fönster mot entrésidan.

kök

Fullt utrustat kök som renoverades 2013 . Induktionshäll, fläkt, kyl och frys (2018) , diskho av porslin (2023), diskmaskin (2017). Vita skåpluckor,, ljust kakel ovan gedigen arbetsbänk i trä. Ljust klinkergolv. Gott om förvaring och arbetsytor.

hall

Hall med trappa upp till övervåning, stort förråd under trappan. Ljust klinkergolv.

Duschrum och wc

Helkaklat duschrum med wc (renoverades 2011).

Vardagsrum

Ombonat vardagsrum med braskamin samt utgång till altan med morgonsol.

Hall med klädkammare (Övervåning)

Rymlig hall på övre plan. Från hallen når du de fyra sovrummen, badrum, klädkammare och förråd. I förrådet finns lucka till vinden.

Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 med garderob och laminatgolv. Fönster mot baksidan.

Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng. Garderober längs ena väggen. Laminatgolv. Fönster mot baksidan.

Badrum wc (Övervåning)

Helkaklat duschrum med wc (renoverades 2015 ), tvättmaskin (2023) och torktumlare.(2018). Praktisk tvättbänk för klädvård samt skåp. Handfat med kommod, spegelskåp.

Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 med plats för dubbelsäng. Hel garderobsvägg. Utgång till balkong i soligt läge.

Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 med fönster mot entrésidan.

Välkomna till ett mycket trevligt boende i populära Fiskarhöjden. Välplanerat radhus i 2 plan med 4 sovrum och friköpt tomt. Garage i länga samt p-plats framför garaget.

På 5 minuters promenadavstånd finns Saltsjöbanan som tar dig från hållplatsen Östervik eller Fisksätra till Slussen på 20-25 min. Saltsjöbanan passerar bl a nära Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Det finns även bra bussförbindelse med busslinje 465 till Nacka Forum. Med bil är det lätt att ta sig in till city inom 15 minuter.

I området runt Fiskarhöjden är det nära till såväl hav som skog. Ett trevligt promenadstråk leder längs Lännerstasundet in till Duvnäsviken. Närmaste badplats är på Fisksätra holme som ligger precis nedanför backen. Här finns sandstrand med bryggor och grillplats. Med cykel tar man sig till härliga områden runt Erstaviken med härliga promendstråk och havsbad. Småbåtshamn finns i Fisksätra och för golfspelaren finns Saltsjöbadens golfklubb. Läs mer på Nacka kommuns hemsida om natur och fritid.

Det går även flera båtlinjer ut till skärgården från Saltsjöbaden.

Besök gärna Fiskarhöjdens hemsida www.fiskarhojden.net

Fakta

Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

141 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA ERSTAVIK 26:269

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin

El, stammar

Ny elcentral med jordfelsbrytare 2020

Allmän information

Fiskarhöjdens samfällighet:
För att finansiera skötseln av Fiskarhöjden uttas en medlemsavgift / samfällighetsavgift. . Denna avgift består av kostnader för kvartersgård, garage, belysning, snöröjning, lekplatser, trädgårdsskötsel, kabel-TV etc.
Samfällighetsavgiften betalas varje kvartal ca 4 400 kr inklusive fiber-tv.

Vatten:
Vattenavläsning sker en gång per år, vanligen sista lördagen i november. Information sker via föreningsmeddelande. På fakturorna från samfälligheten debiteras under kvartalen 2,3 och 4 vattenkostnad med 1/3 av föregående års förbrukning. Avstämning sker sedan på fakturan för kvartal 1 nästkommande år.

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll
Innerdörrar 2023
Tvättmaskin 2023
Torktumlare 2018
Kyl & Frys 2018
Diskmaskin 2017
Badrum uppe 2015
Badrum nere 2011
Kamin 2013
Kök Hösten 2013
Golven är olika år 2011, 2013, 2023
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2020

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernät är installerat i alla hushåll på Fiskarhöjden. Anslutningen inkluderar kabel-TV, bredband samt IP-telefoni. Kostnaden betalas via föreningsavgiften. Samfällighetens leverantörer är Ownit (ägs av Telenor) och Telenor. Har du frågor eller problem kontakta leverantörerna:

Kabel-TV: Telenor
Bredband: Ownit

Samfällighetens installation
Föreningen äger fiberinstallationen till varje fastighet.
Detta inkluderar kontaktdosa på väggen, Fiberkonverter/Tjänstefördelare/Router Inteno FG500 samt HD-Box* och tillhörande fjärrkontroll. (Bilder)

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäckad uteplats på entrésidan, delvis under tak i soligt läge, helt insynsskyddat. Trädäckad altan på baksidan (renoveringsbehov) med morgonsol insynsskyddat.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på baksidan samt litet förråd på entrésidan.
Samfälligheten har på kvartersgården den så kallade Stora salen för uthyrning till barnkalas och andra aktiviteter, Kök som får användas vid hyra av stora salen, bastu, Tvättstuga.

Beskrivning, parkering

Garage i länga. P-platser

Gemensamhetsanläggningar

Nacka erstavik ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt.

Planbestämmelser

S 228, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-25, Senast ändrad: 1985-05-24)

Övrigt

Bra information om området och samfälligheten www.fiskarhojden.net

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 630 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

1 171 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

1 331 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

17 806 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Samfällighet

18 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 337 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 624 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Utöver den angivna driktkostnaden tillkommer försäkring.

Vattenavläsning sker en gång per år, vanligen sista lördagen i november. Information sker via föreningsmeddelande. På fakturorna från samfälligheten debiteras under kvartalen 2,3 och 4 vattenkostnad med 1/3 av föregående års förbrukning. Avstämning sker sedan på fakturan för kvartal 1 nästkommande år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 670 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 630 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 459 000 kr

Markvärde :

1 171 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1972

Vatten och avlopp :

4 500 kr/år

Renhållning :

1 331 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Elkostnad :

17 806 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Samfällighet :

18 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 337 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 624 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 670 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Anna-VRNC HB
  
  450 m
- Fisksätra torg
  
  466 m
- KockRocken Catering & Cafébageri
  
  468 m
- Fmc
  
  470 m
- Time Out
  
  493 m
- Fiskarhöjdens förskola
  
  216 m
- Montessoriförskolan Villa Caprifol
  
  273 m
- Förskolan Forellen
  
  365 m
- Akademiska skolan
  
  366 m
- Krabbans förskola
  
  426 m
- Hemköp
  
  2,32 km
- Lidl
  
  3,21 km
- Stora Coop Orminge
  
  3,61 km
- Motaväck AB
  
  4,92 km
- Hemköp Nacka Forum
  
  5,13 km
- Fisksätra
  
  417 m
- Östervik station
  
  775 m
- Igelboda station
  
  1,61 km
- Tippen station
  
  1,97 km
- Neglinge station
  
  2,48 km
- Ostronvägen
  
  260 m
- Repvägen
  
  442 m
- Ålgatan
  
  638 m