Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sigtuna - Staden, Sigtuna
Drottning Kristinas väg 12 B

Boarea
312 kvm
Driftkostnad
75 562 kr/år
Tomtarea
950 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Fantastisk villa med Mälarvy i söder!

Välkommen till Drottning Kristinas väg 12 B - en fantastisk 1940-talsvilla som både helrenoverats och tillbyggts i senare tid med ett suveränt helhetsresultat.

Villan har ett högt läge med en härlig vy över Mälaren i söder och på bekvämt gångavstånd från Sigtunas stadskärna. En totalrenovering gjordes 2003-2004 med till- och ombyggnad samt nybyggnad av dubbelgarage som skedde år 2000. Ny garageport installerades 2015 och all utvändig träfasad målades om 2018. Dessutom byggdes en ny altan 2019.

Interiört når man entréplanet med en inbjudande hall, stort sällskapsrum med matdel och öppen planlösning mot Poggenpohlköket som har genomgående Gaggenaumaskiner och köksö, utgång via glasade skjutdörrar till balkong med storslagen sjövy och härlig Spa-anläggning med cirkelformad jacuzzi, ångbastu med sjövy, dusch och högklassig utrustning. Från hallen når man de övriga två planen via vackra ektrappor.

Det övre planet består av ett stort sällskapsrum med utgång till balkong med samma vackra vy, kontor/sovrum, duschrum och föräldrasovrum med klädkammare.

Souterrängplanet har inrättats som en komplett del för den yngre delen av familjen med nedre hall, allrum, 3 sovrum och 2 duschrum. Dessutom finns en rymlig fullutrustad tvättstuga med egen utgång samt ett maskinrum för all teknisk utrustning som bergvärmeanläggning, avancerad ventilationsanläggning, centraldammsugare och elcentral. Detta rum ligger under det vidbyggda garaget.

Samtliga delar har en exklusiv standard, bland annat genomgående golvvärme, vackra ekparkettgolv, högklassiga våtutrymmen och spotlights i samtliga rum utom det stora sällskapsrummet, tvättstuga och maskinrum. Samtliga sovrum på souterrängplanet är extra ljudisolerade med massiva dörrar.
Tomten runt huset är mycket lättskött med stensättningar, buskar och tuijor. Den nedre delen mot Stora Gatan är en naturtomt nedanför en stenmur. Underhållsfritt metallstaket ovan stenmuren.

En villa för den kräsne!

Utgångspris
12 900 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastisk villa med Mälarvy i söder!

Välkommen till Drottning Kristinas väg 12 B - en fantastisk 1940-talsvilla som både helrenoverats och tillbyggts i senare tid med ett suveränt helhetsresultat.

Villan har ett högt läge med en härlig vy över Mälaren i söder och på bekvämt gångavstånd från Sigtunas stadskärna. En totalrenovering gjordes 2003-2004 med till- och ombyggnad samt nybyggnad av dubbelgarage som skedde år 2000. Ny garageport installerades 2015 och all utvändig träfasad målades om 2018. Dessutom byggdes en ny altan 2019.

Interiört når man entréplanet med en inbjudande hall, stort sällskapsrum med matdel och öppen planlösning mot Poggenpohlköket som har genomgående Gaggenaumaskiner och köksö, utgång via glasade skjutdörrar till balkong med storslagen sjövy och härlig Spa-anläggning med cirkelformad jacuzzi, ångbastu med sjövy, dusch och högklassig utrustning. Från hallen når man de övriga två planen via vackra ektrappor.

Det övre planet består av ett stort sällskapsrum med utgång till balkong med samma vackra vy, kontor/sovrum, duschrum och föräldrasovrum med klädkammare.

Souterrängplanet har inrättats som en komplett del för den yngre delen av familjen med nedre hall, allrum, 3 sovrum och 2 duschrum. Dessutom finns en rymlig fullutrustad tvättstuga med egen utgång samt ett maskinrum för all teknisk utrustning som bergvärmeanläggning, avancerad ventilationsanläggning, centraldammsugare och elcentral. Detta rum ligger under det vidbyggda garaget.

Samtliga delar har en exklusiv standard, bland annat genomgående golvvärme, vackra ekparkettgolv, högklassiga våtutrymmen och spotlights i samtliga rum utom det stora sällskapsrummet, tvättstuga och maskinrum. Samtliga sovrum på souterrängplanet är extra ljudisolerade med massiva dörrar.
Tomten runt huset är mycket lättskött med stensättningar, buskar och tuijor. Den nedre delen mot Stora Gatan är en naturtomt nedanför en stenmur. Underhållsfritt metallstaket ovan stenmuren.

En villa för den kräsne!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Suveränt läge!
Pampig villa i mycket gott skick.
Story telling image
Mälarvyn!
Härlig sjövy över Sigtuanfjärden.
Story telling image
Tilltalande rymligt kök!
Ett kök med goda utrymmen.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLANET:
Entré/hall:
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Vackra ektrapporsom leder till övre planet och souterrängplanet.
Garderob med skjutdörrar och speglar.
Dubbel glasad entrédörr.
Spa-avdelningen:
Golv: Marmor.
Väggar: Kakel/mosaik.
Tak: Målat.
Frostade fönster och utgång till altanen i öster.
Utrustning: Jaccuzzi (Albatros), dusch med glasdörr, bastu med 2 lavar och stort fönster med bedårande sjövy i söder. handdukstork, badrumsskåp, 2 tvättställ samt fast spegel med belysning.
Sällskapsrum 1 med matplats
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Burspråk med 3 fönster,, 1 fönster och skjutdörrar mot balkongen, allt i söderläge, 1 fönster i västerläge, öppenspis, fönsterbrädor i ölandssten.
Kök med köksö
Golv: Klinkers.
Väggar: Tapet/Rosfria skivor.
Tak: Målat.
Både kök och köksö med arbetsytor i vacker granit.
Tilltalande Poggenpohlkök med vita köksluckor och metallhandtag samt genomgående Gaggenaumaskiner: Inbyggd varmluftsugn och micro, stor spishäll på köksön, effektiv köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin.
ÖVRE PLANET:
Kontor
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Litt fönster åt öster.
Sluttande tak åt norr.
Duschrum 1
Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel.
Tak: Målat.
Litet fönster åt öster.
Utrustning: Tvättställ, badrumsskåp, glasade duschdörrar, wc samt handdukstork.
Förråd med låg dörr
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Kraftig taklutning.
Sällskapsrum 2
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Skjutdörrar i glas vid balkongen samt ett takfönster, samtliga i söder. 3 mindre fönster åt norr.
Sovrum 1
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Hel garderobsvägg med skjutdörrar åt söder, stort fönster i väster.
Förråd
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Fasta hyllor.
Elcentral.
SOUTERRÄNGPLANET:
Nedre hall:
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Målat: Målat.
Duschrum 2
Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel/Mosaik.
Tak: Målat.
Utrustning: Glasade rundade duschdörrar, wc, dubbla tvättställ med underskåp, handdukstork samt 2 badrumsskåp.
Duschrum 3:
Golv: Klinkers
Väggar: Kakel/Mosaik
Tak: Målat.
Utrustning: Dusch med glasade skjutdörrar, tvättställ, wc, spegel med belysning samt infällt badrumsskåp.
Maskinrum (under garage)
Golv: Målad betong.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Maskiner: Bergvärmepump (Vemitek) med ackumulatortank, varmvattenberedare (Nibe), centraldammsugare, ventilationsanläggning FTX (Topic), elskåp med mera.
Vidare finns vinkyl.
Sovrum 2
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
4 platsbyggda garderober.
2 stora fönster åt söder.
Sovrum 3:
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
3 platsbyggda garderober.
Stort fönster åt söder.
Allrum:
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Inbyggd bokhylla efter en vägg.
Glasad dubbeldörr till balkong samt stort fönster i söder.
Sovrum 4:
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
1 stort fönster i söder och 1 stort fönster i väster.
Tvättstuga:
Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel
Tak: Målat.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare (Miele), torskskåp (Nimo), utfällbar strykbräda, rymliga arbetsytor med över- och underskåp, städskåp, 1 dubbelt och 1 enkelt linneskåp, 4 garderober samt dubbelt skåp med elcentral, allt platsbyggt.
Vita spegelluckor med metallhandtag.
Grovingång från stensatt uteplats och yttre trappa till entrésidan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
312 kvm (Boareauppgifter enligt Uppmätning av besiktningsman)
Totalareal
950 kvm
Rum
8 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA SNÖRIN 13
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan med souterrängvåning
Byggnadsår
1948
Om-/tillbyggnadsår
2003 - 2004
Standardpoäng
37
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Krypgrund/platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Vemitek
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Helrenovering och tillbyggnad av villa samt nybyggnad av dubbelgarage 2004.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
140 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-20
Besiktningsman
Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber, Sigtuna Stadsnät via IP-Only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altaner öster och söder samt balkonger på entréplanet och övre planet
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage samt 1 bilplats
Tomt/Servitut
Tomtarea
950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Utsikten, viken m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701014)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 774 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 299 000 kr
Markvärde
3 475 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
7 078 kr/år
Vatten och avlopp
3 280 kr/år
Renhållning
2 624 kr/år
Elkostnad
62 580 kr/år
Årlig elförbrukning
42400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
75 562 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel och ventilationsanläggning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 774 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 299 000 kr
Markvärde :
3 475 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1948
Försäkring :
7 078 kr/år
Vatten och avlopp :
3 280 kr/år
Renhållning :
2 624 kr/år
Elkostnad :
62 580 kr/år
Årlig elförbrukning
42400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
75 562 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel och ventilationsanläggning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Hotell Kristina Restaurang
      483 m
    • Hotell Kristina
      483 m
    • Cicciotto
      663 m
    • Sibylla Sigtuna
      727 m
    • sigtunagrillen
      750 m
    • Montessoriförskolan Sandsborg
      125 m
    • Väringaskolan
      494 m
    • Sankt Olofs skola
      534 m
    • Montessoriförskolan Elefanten
      625 m
    • Norlandia, förskolan Glädjen
      647 m
    • Stora Coop Märsta
      6,92 km
    • Vibyvägen
      33 m
    • Harberget
      418 m
    • Haraldsborgsvägen
      499 m
    • Munkholmen
      548 m
    • Sigtuna busstation
      744 m
    • Märsta station
      7,2 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    691 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Märsta station
    7,2 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Vibyvägen
    33 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    59 m
    6 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren