Ljustret 17
Ljustret 17
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Till salu

Ljustret 17

Utgångspris

6 400 000 kr


Utgångspris

6 400 000 kr



Sigtuna - Björkbacka— Sigtuna

Ljustret 17


Till salu
Utgångspris
6 400 000 kr

Sigtuna - Björkbacka— Sigtuna

Välplanerat hus i barnvänliga Björkbacka!

Välkommen till ett mycket välplanerat hus med stor trädgård i barnvänliga Björkbacka!

Huset som är i två plan är utbyggt med både en inbyggd balkong och ett rymligt uterum på 15 kvm. Stora uteplatser finns som vetter mot både öster, söder och väster! Alltså har man sol här hela dagen!

På entréplanet finns hall, kök, vardagsrum, duschrum, förråd samt tvättstuga. I vardagsrummet finns en mysig kamin och ut mot trädgården har man höga fönster som ger ett skönt ljusinsläpp.
Det övre planet rymmer ett allrum, tre sovrum, ett kontor som kan göras till sovrum samt ett badrum med både dusch och badkar. Både på övre och nedre plan är badrummen helkaklade samt har klinkergolv med golvvärme. Övriga golv är av ekparkett och väggarna är ljusa.

I det mysiga uterummet spenderas mycket tid och här kan man sitta långt in på hösten.
Uppfart med plats för två bilar, varav en bil i carport. Ovanpå carporten finns ett vindsutrymme för extra förvaring och i anslutning till carporten finns ett isolerat förråd.

Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 15 åren ett helt nytt område byggts upp.
I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan. Här är ett kvällstopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker!
Till mysiga stadskärnan är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg längs vattnet som tar dig dit.
Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.


Utgångspris
6 400 000 kr
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
65 772 kr/år
Tomtarea
558 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Ljustret 17.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall / entré

Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas.


02
Kök

Köket som är från Myresjökök har vita köksluckor, en arbetsbänk i massiv ek samt ett mörkgrått kakel ovanför arbetsbänken. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd i rostfritt, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt samt en integrerad diskmaskin. Mot matplatsen har man en stor arbetsbänk.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.


03
Matplats

Vid den rymliga matplatsen kan man ha stora middagsbjudningar! Väggarna är vitmålade och golvet är av ekparkett. Härifrån nås det mysiga inglasade uterummet.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet är delvis är öppet mot kök och matplats men avgränsas av en halv vägg. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns en mysig värmande kamin och stora fönster mot trädgården som ger ett härligt ljusinsläpp.


05
Duschrum

I duschrummet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med tonade vikbara duschväggar, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork. I taket sitter spotlights.


06
Tvättstuga

I tvättstugan finns en tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Whirlpool), en stor arbetsbänk av laminat med en tvättho i. Ovanför arbetsbänken har men flera skåp för förvaring. Även städskåp och frånluftsvärmepannan finns här.
Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt samt har ett vitt kakel ovanför arbetsytorna. Ett fönster för vädring har man också.


07
Allrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en ljusgrå nyans. Mot den inbyggda balkongen är det öppet och det utrymmet används som kontor.


08
Kontor

Det här rummet var från början en balkong men är numera inbyggd som rum. Mot allrummet är det öppet men en vägg kan sättas upp så det blir ett extra sovrum. Golvet är ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.


09
Sovrum

Det här sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar med spegel. Väggarna är tapetserade med ett grå mönstrad tapet och golvet är av ekparkett.


10
Sovrum

Väggarna är målade i ljusgrått och golvet är av ekparkett.


11
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade samt har en fondtapet med ett stjärnmönster.


12
Badrum

I badrummet har man både ett badkar samt en duschhörna. På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en WC, handdukstork, stor kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning. I taket sitter spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

558 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA NORRTIL 3:110


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 2 plan

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan samt kamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna norrtil ga:5, Sigtuna norrtil ga:10


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

558 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björkbacka, norrtil 3:21 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-10, Registreringsdatum: 2008-04-09, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 160 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 637 000 kr

Markvärde

1 523 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

29 000 kr/år

Försäkring

6 924 kr/år

Vatten och avlopp

4 372 kr/år

Sotning

476 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 772 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 297 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 527 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 160 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 637 000 kr
Markvärde
1 523 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
29 000 kr/år
Försäkring
6 924 kr/år
Vatten och avlopp
4 372 kr/år
Sotning
476 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 772 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 297 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 527 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Calabrese

578 m


Restaurang Kristina

1,51 km


Hotell Kristina

1,51 km


Better Meal Sushi & Poke

1,62 km


Ett Brasseri

1,63 km


Fritidshem Sankta Gertrud skola

407 m


Sankta Gertruds skola

476 m


Förskolan Graniten

572 m


Tils Förskola

676 m


Förskolan Munkebo

676 m


Lidl

1,58 km


Idun Livs

5,02 km


Mega Grocers

5,73 km


Stora Coop

6,21 km


Märsta

6,36 km


Märsta station

6,36 km


Rosersberg station

8,88 km


Rosersberg

8,92 km


Arlanda Södra station

10,37 km


Björkbacka

391 m


Södertilsvägen

484 m


Til

682 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    155 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Märsta
    6,36 km
    12 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Björkbacka
    391 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.