Kommande försäljning

Hällsbovägen 83

Utgångspris

4 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 475 000 kr



Sigtuna

Hällsbovägen 83


Kommande försäljning
Utgångspris
4 475 000 kr

Sigtuna

Stor villa i barnvänliga Hällsbo!

På en lugn återvändsgata i barnvänliga Hällsbo ligger detta rymliga och välplanerade hus med gott om plats för hela familjen. Bostaden erbjuder sex sovrum, vilket ger flexibilitet för både större familjer, hemmakontor eller gästrum.

Det stora vardagsrummet har generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matbord, och här finns även en öppen spis från Cronspisen som bidrar till en varm och trivsam atmosfär. Köket är utrustat med en mysig vedspis som ger både karaktär och funktion.
Garage, förråd samt vedbod finns också på tomten!

Läget är idealiskt för familjeliv med närhet till naturen och fina möjligheter till friluftsliv. Samtidigt nås både förskola och skola smidigt till fots, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Ett hem som kombinerar lugn, utrymme och praktiska fördelar i ett attraktivt område.

Utgångspris
4 475 000 kr

Boarea
178 kvm

Tomtarea
603 kvm

Byggnadstyp
Villa i 1 1/2 plan

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Hällsbovägen 83.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré och hall

Vid entrén ligger ett ljus klinkergolv och väggarna är delvis vitmålade samt har en träpanel. Längre in i hallen sitter en tapet och träpanel och golvet där är av trä.


02
Kök

I köket finns bra med arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Det finns också en mycket fin vedspis.
Köksluckorna är av trä och arbetsbänken av mönstrad grå laminat, ovanför den sitter ettt vitt och grått kakel i liggande stavar. Utrustningen är kyl och frys i fullhöjd (UPO), spis (Husqvarna), fläkt, diskmaskin (Electrolux),
Det finns en rymlig matplats och mot vardagsrummet är det en stor öppning.


03
Vardagsrum och matsal

Vardasgrummet är mycket stort och här finns stora sociala ytor i en stor matsalsdel samt med en soffgrupp vid den mysiga öppna spisen från Cronspisen. Den har en inbyggd cirkulationsfläkt som gör värmespridningen mycket effektiv.
På golvet ligger ett trägolv och väggarna har en ljus bredrandig tapet. En utgång till en uteplats på framsidan finns.


04
Badrum

Väggarna pryds av en ljus mönstrad våtrumstapet och golvet har en brun våtrumsmatta. Här finns ett badkar, bidé, tvättställ, WC samt ett badrumsskåp. Ett fönster finns.


05
Sovrum

Det här rummet är mycket rymligt och har två stora fönster mot baksidan. Golvet är av ekparkett och väggarna har ljust målad vävtapet.


06
Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus målad vävtapet samt en linnetapet på en vägg.


07
Gäst WC

På golvet ligger en rutig plastmatta och väggarna har en ljus mönstrad tapet. WC, tvättställ med kakel ovanför. Ett fönster finns.


08
Klädkammare

Här finns kapphänge med hyllplan ovanför. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vita. Här finns elcentralen.


09
Tvättstuga

Golvet består av en mönstrad plastmatta och väggarna har en smalrandig tapet. Här finns en varmvattenberedare (Nibe), torkskåp, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux). En grovingång finns även samt ett fönster.


10
Allrum

Rymligt allrum som passar perfekt som lekrum eller tv-rum! På golvet ligger ett trägolv och väggarna har en vit tapet. Här finns 1 dubbelgarderob och en enkel. Två takfönster släpper in ett bra ljus.


11
Sovrum

Det här sovrummet har en utgång till en stor balkong med utsikt mot skogen på baksidan av huset. Golvet består av en ljus plastmatta och väggarna har en ljus mönstrad tapet.


12
Sovrum

På väggarna sitter en ljus mönstrad tapet och på golvet ligger en ljus plastmatta.


13
Sovrum

På golvet ligger ett golv av trä och väggarna är tapetserade med en bredrandig tapet.


14
Sovrum

På golvet ligger ett trägolv och väggarna har en ljus mönstrad tapet. Här finns tre garderober.


15
Duschrum

Golvet består av en brun våtrumsmatta och väggarna är helkaklade i en ljus färg. Här finns ett takfönster som släpper in ett skönt ljus samt är bra för vädring. Det finns en WC, tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning samt en duschhörna. Det finns även en ingång till en bastu.


16
Bastu

I bastun finns plats för ca 4 personer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

603 kvm

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA LJUNGEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 1 1/2 plan

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan finns en uteplats under tak


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för två bilar att parkera. I garaget finns plats för en mindre bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

603 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Ljungen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-28), Hällsbo, kv linnean, ljungen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-18, Senast ändrad: 2021-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 046 000 kr

Markvärde

1 501 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 547 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 046 000 kr
Markvärde
1 501 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 790 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

704 m


Ett Brasseri

710 m


Paco´s Sigtuna

850 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

864 m


Restaurang Skog

1,34 km


Karusellen Förskola

434 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

445 m


Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna

468 m


Hällsbo förskola

483 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

553 m


Lidl

717 m


Idun Livs

7,3 km


Mega Grocers

8,01 km


Stora Coop Märsta

8,48 km


Märsta

8,67 km


Märsta station

8,67 km


Rosersberg station

10,89 km


Rosersberg

10,92 km


Bålsta

11,74 km


Sigtuna Hällsboskolan

294 m


Sigtuna Skördegatan

333 m


Skördegatan

344 m


Prästgårdsängarna

569 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sigtuna Hällsboskolan
    294 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.