Behållare Behållare
Sigtuna - Til, Sigtuna
Jarlers väg 18
Boarea/biarea
122/162 kvm
Driftkostnad
58 747 kr/år
Tomtarea
1 199 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)

Rymlig villa med uthyrningslägenhet

Rymlig villa med högt och bra läge. Tillbyggd och omfattande renovering under de senaste åren. Stort inglasat uterum samt träaltan med spabad och söderläge. Solceller och nybyggt dubbelgarage med uthyrningslägenhet ger låga driftskostnader. Sex sovrum och tre helkaklade våtutrymmen, varav ett med bastu, passar bra för en stor familj.

Insynsskyddad trädgårdstomt nära till Garnsviken, på vintern plogas isen och erbjuder ofta fin skridskoåkning. Promenadavstånd för barn till flera skolor (F - 6), busshållplats och natur med fina strövområden.

Utgångspris
22
OKT
Söndag
14:30-15:15

Anmälan krävs

Rymlig villa med uthyrningslägenhet

Rymlig villa med högt och bra läge. Tillbyggd och omfattande renovering under de senaste åren. Stort inglasat uterum samt träaltan med spabad och söderläge. Solceller och nybyggt dubbelgarage med uthyrningslägenhet ger låga driftskostnader. Sex sovrum och tre helkaklade våtutrymmen, varav ett med bastu, passar bra för en stor familj.

Insynsskyddad trädgårdstomt nära till Garnsviken, på vintern plogas isen och erbjuder ofta fin skridskoåkning. Promenadavstånd för barn till flera skolor (F - 6), busshållplats och natur med fina strövområden.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Rymlig villa med uthyrningsdel
Stora sociala ytor, sex sovrum varav två med egen källaringång samt en modern gäst-/uthyrningslägenhet över dubbelgarage med förråd. Bra med parkeringsutrymme och laddare för elbil. Fönster på entréplan från 2016, renoverat yttertak (2008) och omdränerad (2016).
Story telling image
Uteplats med söderläge
Högt läge och stor träaltan med underbart söderläge samt insynsskyddat spabad. Solceller både på villan och garaget.
Story telling image
Inglasat uterum
Stort inglasat uterum (2016) med ryggåstak, braskamin, gjuten betongplatta och golvvärme.

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré/Hall (Entréplan)
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Entrédörr med fönster och sidoljus. Trapp ned till källaren.
Kök med matplats
Golv: plastmatta och trägolv.
Vägg: målade och kakel.
Tak: vitmålad träpanel.
Inbyggnads ugn, spishäll, fläkt (Gorenje), kyl/frys (Side by side), diskmaskin, inbyggd micro. Vitrinskåp med belysning. Renoverat 2013.
Dusch och wc
Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Toalett, dusch bakom glasdörrar, handdukstork, belyst spegel tvättställ med svart kommod och frostat fönster. Renoverat 2013.
Sovrum 1
Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.
2 st fasta garderober och 1 st lös garderob.
Sovrum 2
Golv: ekparkett.
Vägg: målade och fondtapet och vitmålad träpanel.
Tak: vita skivor.
Sovrum 3
Golv: ekparkett.
Vägg: målade och fondtapet.
Tak: vita skivor.
Uterum
Golv: gjuten betongplatta med klinker, el golvvärme samt förberett för vattenburen golvvärme.
Vägg: vitmålad träpanel och glassektioner.
Tak: vitmålad träpanel.
Anslutning till stor träaltan, läge söder.
Byggt 2016.
Vardagsrum
Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.
Contura braskamin. Fönster i två väderstreck.
Sovrum 4
Golv: ekparkett.
Vägg: målad och vävtapet.
Tak: vita skivor.
Dusch och wc
Golv: klinker med golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
toalett, dusch bakom glasdörrar, belyst spegel, tvättställ med vit kommod. Frostat fönster.
Renoverat 2013.
Gillestuga (Källare)
Golv: trägolv.
Vägg: målad och vitmålad träpanel.
Tak: målat.
Källarfönster, öppen spis med contura insats.
Matförråd
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
Källarförråd
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
Källarfönster.
Dusch med wc och bastu
Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Toalett, dusch bakom glasdörrar, tvättställ med vit kommod, belyst spegel, källarfönster och mekanisk fläkt. Renoverat 2013.
Groventré med förrådsdel
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
Tvättutrymme
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
Källarfönster. Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), tvättho och varmvattenberedare (Nibe Compact).
Förråd
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
Kontor
Golv: ekparkett, mekaniskt ventilerat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Byggt 2016.
3 st garderober.
Sovrum 5
Golv: ekparkett, mekaniskt ventilerat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Byggt 2016.
Källarfönster.
Sovrum 6
Golv: ekparkett, mekaniskt ventilerat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Byggt 2016.
Två källarfönster.
Källarentré
Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Entrédörr med fönster.
Uthyrnings-/gästlägenhet
Byggt xxxx, ca 6x6 m. Asmmdfvämmdfävmmfdvämdfkmvdvlmkdfvkmmdfvmmvm
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
162 kvm
Totalareal
1 199 kvm
Rum
9 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA SÖDERTIL 7:7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källarvåning
Byggnadsår
1966
Standardpoäng
31
Mark
Morän
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Kalksandsten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glas isolerkassetter samt 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonsug finns installerad, långtidsmätning 2011-2012: 190 Bq/kbm
Uppvärmning
Direktverkande el, braskaminer och luftvärmepump (Panasonic, 2013)
El, stammar
Fastigheten är utrustad med totalt 45 st solpaneler.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2015-2016: Garage med uthyrningslägenhet och förråd. Inglasat uterum med klinker, golvvärme, braskamin och träaltan. Garage i källare ombyggt till två sovrum och kontor. Omdränerat. Nya fönster på entréplan.
Tidigare ägare har renoverat alla våtrum (2013) och kök (2013). Yttertak från 2008.
Fel och brister
Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB, daterad 2023-05-11.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
101 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-11
Besiktningsman
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor träaltan i söderläge med spabad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fullt utrustad uthyrnings-/gästlägenhet (golvyta ca 6x6 m) över garaget.
Förrådsdel i dubbelgaraget.
Lekstuga.
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage med elstyrd port.
Bred garageinfart med laddbox samt utrymme för 5-6 bilar i bredd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641201), Holmsten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650316), Munkholmen Och Södertil, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960919)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 223 000 kr
Markvärde
1 799 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
11 070 kr/år
Vatten och avlopp
10 400 kr/år
Elkostnad
37 277 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 747 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 034 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning och intäkt från solceller ingår i elkostnad. Kostnad för renhållning ingår i kostnad för VA. Kostnad för sotning tillkommer.
Antal personer i hushållet
6
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 964 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 223 000 kr
Markvärde :
1 799 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Försäkring :
11 070 kr/år
Vatten och avlopp :
10 400 kr/år
Elkostnad :
37 277 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 747 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 034 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning och intäkt från solceller ingår i elkostnad. Kostnad för renhållning ingår i kostnad för VA. Kostnad för sotning tillkommer.
Antal personer i hushållet
6
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 964 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Til

Til, ett område för barnfamiljen.

Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum Badstrand Restauranger Bio Motionsspår Caféer

Området

Området Til bebyggdes från 1960-talet och har kompletterats med nyare bebyggelse. I området finns radhus, villor och lägenheter.

Fritid och närservice

Det är gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga samt lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär.
Närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

På gångavstånd finns både skola (F-6) och Tils förskola.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Calabrese
      307 m
    • Restaurang Kristina
      1,22 km
    • Hotell Kristina
      1,22 km
    • Cicciotto
      1,38 km
    • Sibylla Sigtuna
      1,43 km
    • Tils Förskola
      202 m
    • Förskolan Munkebo
      202 m
    • Fritidshem Sankta Gertrud skola
      316 m
    • Sankt Gertruds förskola
      336 m
    • Förskolan Graniten
      357 m
    • Lidl
      1,91 km
    • Idun Livs
      4,94 km
    • Mega Grocers
      5,65 km
    • Stora Coop
      6,11 km
    • Maharaja Supermarket
      6,16 km
    • Märsta
      6,4 km
    • Märsta station
      6,4 km
    • Rosersberg station
      8,56 km
    • Rosersberg
      8,6 km
    • Arlanda Södra station
      10,51 km
    • Til
      86 m
    • Södertilsvägen
      360 m
    • Munkholmen
      417 m
Avstånd
  • Grönområde
    1,43 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Tågstation - Märsta
    6,4 km
    11 min
    24 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Til
    86 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    223 m
    2 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.