Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Katt Anders Gränd 1

Utgångspris

3 950 000 kr

Utgångspris

3 950 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Sigtuna - Sigtuna Stadsängar— Sigtuna

Katt Anders Gränd 1

Utgångspris

3 950 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Sigtuna - Sigtuna Stadsängar— Sigtuna

Fin 4:a med nykänslan kvar!

Nyproducerat lägenhet med påkostad standard, byggd av Bonava 2019 och är den första inflyttade bostadsrättsföreningen i området.

Uppvärmningen sker via förvärmd varmluft som släpps ut via golvdon placerade i golv framför fönstren och alla rum har separata givare. Detta gör att man helt slipper radiatorer i lägenheterna.

Hallen, med klinkersgolv, är rymlig med flera skjutdörrar framför förvaring där man utan problem får plats med ytterkläder och skor till hela familjen, städmaterial och linne.

Sällskapsrummet är centrumet i lägenheten och har utgång till den 11 kvadratmeter stora balkongen i västerläge, och halvöppen planlösning mot köket med gott om arbetsytor och förvaring.

I lägenhetens lite mer privata del finns de tre sovrummen samlade samt en separat klädkammare som med fördel kan användas som kontor för den som önskar det.

I föreningen, och i samma hus som aktuell lägenhet, finns lokal med övernattningsrum, fullt utrustat kök samt relax med bastu som kan hyras av föreningens medlemmar för övernattande gäster, kalas eller samkväm.

Här får du ett nytt bekvämt och praktiskt boende i hus med rymlig hiss, garage och separat förråd. Nya ägaren är garanterad att få hyra en utomhusplats i väntan på ledig plats i garaget.

Sigtuna Stadsängar är en ny levande stadsdel som ligger en knapp kilometer norr om Sigtunas gamla stadskärna och har ett trevligt torg med delikatessbutik, restauranger, café, frisör, vårdcentral, gym med och matvarubutik.

För barnfamiljen är det nära till flera skolor och förskolor, närmast i området finns välrenommerade Internationella Engelska skolan som välkomnar barn från förskoleklass, och för yngre barn finns Raul Wallenbergs förskola strax intill.

Samtidigt som man bor med närhet till det flesta har du också nära till skog och natur i till exempel Hällsboskogen med en nyligen anlagd MBX-bana, belysta elljusspår eller spela i den nya padelhallen. På vintern finns även Äppelspåret för längdskidåkning.

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

5 613 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 33

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

8 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: ekparkett/klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Förvaring bakom vita skjutdörrar.
Elcentral.

02 Kök

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Kök: Marbodal.
Vitvaror: induktionshäll (Electrolux), integrerad diskmaskin (Electrolux), fläkt (Franke), kylskåp (Electrolux), frysskåp (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux), inbyggnadsmicro (Electrolux).

03 Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utgång till balkongen.

04 Klädkammare

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.

05 Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.

06 Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.

07 Sovrum 3

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.

08 Duschrum

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: dusch med vikbara glasväggar, vit kommod med tvättställ och spegel.
Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Grå avlastningsbänk och vita överskåp.

09 Gästtoalett

Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, handfat och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns två plan med garageplatser i byggnaden. Parkeringsplatser finns utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

5 613 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, BR-tillägget i hemförsäkringen, kallvatten, bredband, TV och IP-telefoni samt källarförråd.
Bostadsrättsinnehavaren betalar för hushållsel och varmvatten enligt individuell mätning.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

varmvatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av prisbasbeloppet (2023: 1 313 kr) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet (2023: 525kr kr

Andel i förening

1,735100

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Troligen kommer avgiften höjas inför 2024. Ingen information finns i juni-23 hur mycket höjningen kommer bli.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gretas Glänta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 69 bostadsrätter och inrymmer även lokaler ut mot Silvertorget. Lägenheterna i föreningen har adresserna Silvertorget, Silvergatan, Katt Anders Gränd och Stadsängsgatan. Fördelningen av lägenheterna är 4 st. 1 rok, 19 st. 2 rok, 28 st. 3 rok och 18 st. 4 rok.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

GEMENSAMHETSYTOR
Föreningen har en fin gemensamhetslokal som inrymmer stort samlingsrum med fullutrustat kök, SPA-del med bastu, toalett med dusch, samt övernattningsrum med dubbelsäng på Katt Anders Gränd 1. Lägenheten kostar 200 kr/dygn att boka.

Mycket fin innergård med planteringar och sittgrupper.

FÖRRÅD OCH SOPHANTERING
Barnvagnsrum finns i trapphus 3 och rullstolsrum med eluttag finns i garageplanet.
Cykelförråd finns i markplan med ingång från Katt Anders gränd samt i garaget.

Varje lägenhet har tillgång till varsitt lägenhetsförråd i källarplan (två lägenheter har förråd i anslutning till lägenheten). Förråden har nätväggar i metall och är inredda med hyllplan och klädstång.

Föreningen har soprum med källsortering.

PARKERING
Föreningen har två parkeringsplan under huset med plats för sammanlagt 54 bilar. P-plats kostar 700 kr/månad. Parkeringsgaraget har även p-platser med laddstolpe för elbil (kostnad 1400 kr/mån) Föreningen har också ett antal utomhusparkeringar för en kostnad av 625 kr/månad. Man är garanterad en parkeringsplats.

EKONOMI
Föreningen är en så kallad Äkta bostadsrättsförening.
Månadsavgifterna inkluderar uppvärmning, bredband, kallvatten, TV och IP-telefoni och källarförråd.
Separat faktureras lägenhetsinnehavare för hushållsel och varmvatten där individuell mätning tillämpas.
Troligen blir det aktuellt med en avgiftshöjning inför 2024 (enligt mail från BRF 31/5-23).

TV OCH INTERNET
Lägenheterna är förberedda för digital-tv, bredband (fiber) och telefon. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften. Möjlighet till utökat programpaket/högre hastighet finns att beställa individuellt. Se https://www.telia.se/privat/bredband/bredband-och-tv/bredband-och-tv för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 559 644 kr

Området

01

Sigtuna Stadsängar är ett nybyggt område intill Sigtunas gamla stadskärna med promenadavstånd till Mälaren och stora vackra skogsområden precis runt knuten. Upplev naturen genom skidspår, motionsspår, svampskogar och en MTB-bana. På Stadsängarna finns både matvarubutik (Lidl), delikatessavdelning (Olssons), träningsanläggning (WE), apotek, frisör, restauranger, padelhall, cykelbutik, tandläkare och vårdcentral.

Lagom till skolstarten HT-21 öppnade både Internationella Engelska skolan och Raoul Wallenbergs förskola.

Från Sigtuna Stadsängar till Arlanda flygplats tar det ca 15 minuter med bil och stadsdelen erbjuder nära pendlingsavstånd till både Uppsala (ca 35 km) och Stockholm (ca 45 km).

Sigtuna stadsängar ligger precis norr om Sigtunas gamla centrum dit du tar dig på några minuter.

Kommunikationer

SL-Buss mellan Märsta Station med pendeltåg och Sigtuna från närbelägen hållplats.

Dokument

Planritning

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi