Villa på stor tomt i centrala Sigtuna med sjöutsikt
Välkommen till ett charmfullt och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, vackra detaljer och ett attraktivt läge med sjövy och utsikt över Sigtuna stads hamn. Här möts klassisk karaktär och modern funktion i en trivsam bostad med genomgående fina materialval och en takhöjd om cirka 3 meter på entréplanet som skapar en härlig känsla av rymd och ljus.
Entréplanet erbjuder flera inbjudande sällskapsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och vackra taklösningar. Den rymliga salongen har utgång till altan och tomt, vilket ger fina möjligheter till sociala tillställningar både inne och ute. Tv-rummet med öppen spis och insats bidrar med extra värme och atmosfär under årets kallare månader.
Det charmiga köket och matsalen kombinerar funktion och karaktär på ett smakfullt sätt. Här finns modern maskinell utrustning tillsammans med tidstypiska inslag såsom vedspis och granitbänk som skapar en genuin och hemtrevlig känsla.
På övre plan finns ett luftigt allrum med synliga takbjälkar, takfönster och utgång till balkong där den vackra sjövyn och utsikten över Sigtuna stads hamn kan avnjutas. Här finns även flera trivsamma sovrum med god förvaring och fina detaljer som förstärker bostadens charm.
Bostaden erbjuder dessutom bad- och duschrum med tvättutrymme, gästtoalett, pannrum med bergvärme samt matkällare. Fiber är installerat vilket ger goda möjligheter för snabbt och stabilt internet.
Ett hem med själ och karaktär i en av Sigtunas mest attraktiva miljöer – med närhet till både stadens charmiga kvarter, småbåtshamn och vackra omgivningar vid Mälaren.
Endast personliga visningar!
Utgångspris
12 000 000 kr
Boarea/biarea
188/20 kvm
Tomtarea
1 172 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med delvis källare
Har du några frågor?
Kontakta Patrik eller Lina för mer information kring Långgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Entré med klinkergolv, målade väggar och målat tak.
02
Hall
Hall med parkettgolv, tapetserade väggar och målat tak. Kapprum finns mellan kök och hall. I anslutning till kapprummet finns toalett samt förråd med elcentral.
03
Salong
Salong med parkettgolv, tapetserade väggar och spänt tak. Utgång till altan och tomt.
04
TV-rum
Tv-rum med parkettgolv, målade väggar samt bröstpanel och spänt tak. Öppen spis med insats.
05
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och spänt tak.
06
Matsal
Matsal med parkettgolv, tapetserade väggar och spänt tak.
07
Kök
Kök med klinkergolv, tapetserade väggar och bröstpanel samt målat tak.
Köksutrustning bestående av inbyggnadsugn från LG, induktionshäll från Siemens, fläkt från Siemens, kombinerad kyl och frys från Beko samt diskmaskin från Miele. Här finns även vedspis och diskbänk i granit.
08
Gästtoalett
Gästtoalett med klinkergolv, kaklade väggar och målat tak. Utrustad med toalett och tvättställ.
09
Övre allrum (Övre plan)
Övre allrum med trägolv, tapetserade väggar och bröstpanel. Synliga takbjälkar, takfönster och takkupa. Utgång till balkong med sjöutsikt.
10
Sovrum 2
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och bröstpanel samt laserad träpanel. Garderobsvägg och synliga takbjälkar.
11
Sovrum 3
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och målat tak. Klädförvaring bakom spegelskjutdörrar.
12
Bad- och duschrum med tvättutrymme
Bad- och duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och vitmålad träpanel i tak. Utrustat med toalett, dusch, dubbla tvättställ med underskåp, tvättmaskin från Samsung samt torktumlare från Bosch.
13
Pannrum (Källarplan)
Pannrum med betonggolv, betongväggar och putsat tak. Utrustat med bergvärmepump från IVT och ackumulatortank.
14
Matkällare
Matkällare med betonggolv, betongväggar och putsat tak. Här finns frysboxar.
01
Beskrivning
188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 172 kvm
6 (3 sovrum)
SIGTUNA SNICKAREN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med delvis källare
1875
2008
31
Gråsten
Torpargrund/grundsula
Trä
Trä
Puts (enstegsputsad fasad på tidigare träpanelsfasad)
Tegel
Galvaniserad målad plåt
Enkelglasfönster samt innerfönster
Självdrag
Murad
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme, el golvvärme (toa), öppen spis med insats och vedspis
Märke på värmeanläggning: IVT
Jordat/ojordat
Ombyggnad på övre planet till boenderum.
Ca 1987: Fasad putsad.
2020 : Bergvärme installerad mot ett tidigare borrhål från ca år 2000.
1985–2010 : Kök renoverad i etapper.
Början 1980–talet: Duschrum/tvättstuga renoverad och duschplats i detta våtrum är ytskikts renoverad år 2008.
2007/2008 : Halva yttertaket är omlagt (den del som är på norra sidan), andra halvan av yttertaket är äldre än 40 år.
Ca 2015/2016: Relining av avloppsstam.
Se överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-28
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altan samt balkong, både med vy över Mälaren och Hamnen
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två förrådsbyggnader.
Parkeringsutrymme för 2 bilar
07
Tomt/Servitut
1172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Sigtuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-05-18, Senast ändrad: 2025-02-25), Sigtuna stadskärna, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-18, Senast ändrad: 2025-02-25)
01
10 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 568 000 kr
6 800 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 22 pantbrev om totalt 4 197 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
10 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 568 000 krMarkvärde
6 800 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 4 197 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
