Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lavgatan 2 / Sigtuna - Hällsbo / Sigtuna

Nyrenoverad villa med bra läge på hörntomt

Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
34 152 kr/år
Tomtarea
510 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 feb 12:45-13:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Nyrenoverad villa med bra läge på hörntomt i populära Hällsbo med närhet till skolor, buss och natur.

Trevlig ljus hall med klinker, golvvärme, bra med klädförvaringsutrymmen, luftvärmepump, gästtoalett samt vitmålad trapp upp till övre plan. Avdelat vardagsrum med ett sovrum/kontor och utgång till insynsskyddat inglasat uterum, träaltan och plan trädgårdstomt med västerläge. På entréplan finns ytterligare ett sovrum, ett ljust kök med moderna vitvaror och anslutning till groventré med tvättutrymme, klinker med golvvärme och utgång till stor träaltan med förmiddagssol.

På övre plan finns tre sovrum, flera garderober samt ett nyrenoverat duschrum med dubbla tvättställ.

Garage med vidbyggt förråd och garageuppfart med parkeringsutrymme för två bilar i bredd vid entrén.

Mycket fräsch villa med ljusa ytskikt, 3-glasfönster, flera med markiser, nytt yttertak med takutsprång, ny träaltan vid entrén och nybyggt inglasat uterum - bara att flytta in!

Mäklarhuset Friends 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Entré
Hall
Köket från hallen
Kök med matplats
Kök
Vardagsrum och hall från köket
Vardagsrum med utgång till inglasat uterum och tomt
Vardagsrum
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Entréplan
Övre plan
Entréplan
Övre plan
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Det perfekta området ”HällsboHills” som vi kallar det, med en väldigt god grannsämja. Elljusspår och skidspår runt hörnet och mycket natur. Ett barnvänligt område med mycket barn men ändå så lugnt! Den gemensamma lekparken samlar barn och det blir stor sammanhållning oavsett åldrar! Här känner man sig trygg, alltid. Att sitta ute en sensommarkväll på trappen, och andas in lugnet, det är livet det!

Jeanette
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN:
    - - - - - - - - - - - - -
  • Entré/hall
    Golv: klinker med golvvärme och ekparkett (2017).
    Väggar: målade.
    Tak: målat med infällda spotlights.
    Entrédörr med frostat glas.
    Klädhängare och 2+1 inbyggda garderober (en med spegeldörr).
    Vitmålad trapp, med takfönster, till övre plan. I trappen sitter en luft-/luftvärmepump (Fujitsu, 2016).
  • Vardagsrum
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: vita skivor.
    Två fönster och en altandörr med utgång till inglasat uterum.
  • Sovrum 1/kontor
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: vita skivor.
    Fönster med markis.
  • Klädkammare
    Golv: heltäckningsmatta (2017).
    Vägg: målade (2017).
    Tak: vita skivor.
    Hyllor och klädhängare.
    Elcentral med jordfelsbrytare.
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett (2017).
    Vägg: målade/fondtapet (2017).
    Tak: vita skivor.
  • Kök med matplats
    Golv: ekparkett (2017).
    Vägg: målade.
    Tak: vita skivor.
    Fabrikat: Ikea.
    Utrustning: Varmluftsugn (Ikea, 2004), spishäll (Ikea, 2018), mikro (Ikea, 2016), fläkt (Whirpool, Ikea, 2004), kyl-fullhöjd (Siemens, 2016), frys-fullhöjd (Siemens, 2016) och diskmaskin (Electrolux, 2012).
    Tre fönster med markiser.
    Vatten till kyl och frys är ej inkopplat.
  • Tvättstuga med groventré
    Golv: klinker med golvvärme.
    Vägg: vävtapet.
    Tak: vita skivor.
    Utrustning: Tvättmaskin (Bosch, 2017), torktumlare (Bosch, 2017).
    Hylla, tvätthängare, arbetsbänk i laminat med tvättho, underskåp och överskåp med vita luckor. Varmvattenberedare Nibe Compact.
  • Gästtoalett
    Golv: plastmatta.
    Vägg: våtrumstapet.
    Tak: vita skivor.
    Utrustning: toalett (2016), tvättställ, badrumsskåp med spegel och hylla. Frostat fönster.
  • ÖVRE PLAN:
    - - - - - - - - - - - - -
  • Övre hall
    Golv: plastmatta.
    Vägg: målade.
    Tak: vita skivor.
    5 garderober.
    Takfönster ovanför trappan.
  • Sovrum 3
    Golv: laminat.
    Vägg: målade (2016).
    Tak: vita skivor.
    1 fönster med persienn och markis.
  • Sovrum 4
    Golv: laminat.
    Vägg: målade (2016).
    Tak: vita skivor.
    1 fönster med persienn och markis.
  • Sovrum 5
    Golv: plastmatta.
    Vägg: målade (2016).
    Tak: vita skivor.
    2 fönster med markis.
    Lucka till kattvind.
  • Duschrum
    Golv: plast med golvvärme.
    Vägg: våtrumstapet.
    Tak: vita skivor, med spotlights.
    Renoverat 2016.
    Utrustning: toalett, dusch med vikbara glasväggar, dubbla tvättställ med vita kommoder, spegel och belysning. Takfönster och mekanisk fläkt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan kedjehus
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    36
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad/Gavelspets av stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luft-/luftvärmepump (Fujitsu, 2016)
    Märke på värmeanläggning: Varmvattenberedare Nibe C-200Cu, år 2002
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat och ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Se av säljaren ifylld Frågelista. 2017: Yttertak och panel (gavelspets). Golvvärme i hallen. Golv, entréplan. Tvättmaskin och torktumlare. 2016: Badrum (duschrum), övre plan. Kyl och frys. Luft-/luftvärmepump. 2007: Fönster.
  • Fel och brister
    Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, Kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-05-25
  • Besiktningsman:
    Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    1. Inglasat uterum, läge väster.
    2. Stor träaltan med spalje, läge öster.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Garage för en bil samt uppfart med utrymme för två bilar i bredd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd vidbyggt garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Garage för en bil samt uppfart med utrymme för två bilar i bredd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    510 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Blåsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690325), Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680111)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 280 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 912 000 kr
  • Markvärde:
    1 368 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    6 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 429 kr/år
  • Renhållning:
    1 448 kr/år
  • Elkostnad:
    21 375 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 152 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring
    Angiven villaförsäkring avser Villaförsäkring grundskydd, utan installerat larm, för 4 personer från Moderna Försäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Berit den 10 januari
    När kan huset visas?
    Svar från Patrik Gotthold
    Vi planerar att visa huset på sön 3/2 kl. 12:15-13:00 samt mån 4/2 kl. 17:30-18:15.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier