Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Munkholmsvägen 59 / Sigtuna - Munkholmen / Sigtuna

Fastighet i mycket fint skick med strålande sjövy!

Utgångspris
13 000 000 kr
Boarea/biarea
190/18 kvm
Driftkostnad
37 322 kr/år
Tomtarea
1 577 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Munkholmsvägen 59, en fastighet i perfekt skick med en hänförande vy över Sigtunafjärden och Sigtuna Stad!

Huset som ligger ett stenkast från Mälaren uppfördes av nuvarande ägare år 2010. Planlösningen är väl genomtänkt och smakfulla tillval med fina detaljer ger en varm och behaglig känsla rakt igenom.

Entréplanet rymmer en hall med bra förvaring, allrum, tre potentiella sovrum, tvättrum samt ett badrum. Det rymliga allrummet har en braskamin som ger en hög mysfaktor. Badrummet som har både en dusch och ett badkar är helkaklat och har klinkergolv.

Det övre planet nås via en trappa med två raka löp med vilplan.

På det övre planet finns de sociala ytorna i form av vardagsrum och kök med en makalös sjöutsikt. Vardagsrummet har en härlig rymd med ett tak som är öppet upp till nock. Takfönster i kombination med ett flertal fönster och burspråk ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket som är från Vedum är mycket trivsamt med vita luckor och en arbetsbänk av granit samt en praktisk köksö. Det är gott om arbetsytor och förvaring och naturligtvis fullutrustat när det gäller vitvaror. Mellan kök och vardagsrum finns skjutdörrar i glas från golv till tak för att göra en avgränsning i den öppna planlösningen. På det övre planet finns utöver kök och vardagsrum även två sovrum samt två badrum. Samtliga ytskikt har vårdats varsamt och är i mycket fint skick.

Huset värms upp genom vattenburen golvvärme i båda plan. Värmekälla är en frånluftsvärmepump som ger låga driftskostnader.

I trädgården i anslutning till huset finns en altan med strålande sjövy i bästa sydvästläge med sol både dag och kväll. Trädgården som delvis består av naturtomt är lättskött. Uppfarten är asfalterad och från uppfarten leder en trappa upp till huset samt möjlighet att köra upp bilen ända fram till ytterdörren. Det finns ett dubbelgarage som färdigställdes 2012 och ytterligare två bilar får plats framför garaget. På tomten finns även ett yttre förråd.

Munkholmen är ett mycket populärt och lugnt villaområde med egen badplats vid Mälaren, båtförening och liten idrottsplats med mera. Villan ligger i ett område med endast lokal trafik. God grannsämja ger en extra trygghet till området.

Välkommen till en villa som skall upplevas!

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLANET
  • Hall
    Rymlig hall med gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderob med spegelglas. Grå klinkers och vitmålade väggar.
  • Allrum
    Till höger om entrén finns ett allrum med braskamin, ljusa väggar, ekparkett och tre fönster.
  • Sovrum 1
    Gula rummet med parkett och en halvglasad dörr till tomten.
  • Tvättrum
    Separat tvättrum med flera skåp och lådor, kombinerad tvätt- och torktumlare och bänk med tvättho. Frånluftsvärmepump (IVT) och varmvattenberedare samt elcentral. Klinkers och ljusa väggar.
  • Förråd under trapp
    Bra förvaring under trapp. Parkett och ljusa väggar.
  • Badrum
    Badrum med grå klinkers och vitt kakel. Dusch med vikbara glasdörrar, badkar, WC, tvättställ och fasta skåp med ekdörrar.
  • Sovrum 2/Förråd
    Idag fungerar detta rum som förråd men kan med fördel göras om till sovrum. Grå klinkers och ljusa väggar. Förvaring via ELFA-system. Kyl och frys (Electro-Helios).
  • Sovrum 3
    Gröna rummet med parkett, inbyggd garderob samt ett fönster.
  • ÖVRE PLANET
  • Vardagsrum
    Ett stort och rymligt rum med burspråk och många fönster. Gott om plats för både matbord och soffgrupp. Parkett och gardeniamålade väggar. Utgång till altanen.
  • Kök
    Vedumkök med vita luckor, bänkskiva i granit och köksö med skiva i massiv valnöt. Mellan kök och vardagsrum finns skjutdörrar av glas. Kyl och sval, inbyggd frys, ugn, induktionshäll, micro och diskmaskin. Flera fönster och en fransk balkong. Parkett och gardeniamålade väggar samt blått kakel ovan bänkskiva.
  • Sovrum 4
    Blåa rummet med parkett och två fönster. Helglasad dörr till tomten. Skjutdörrsgarderober i slussen till det egna badrummet.
  • Badrum
    Vitt klinkers och kakel i turkost och vitt. Dusch med vikbara glasväggar, WC, tvättställ, spegel och skåp med ekdörrar. Ett fönster.
  • Sovrum 5
    Röda rummet med parkett, två fönster och helglasad dörr till tomten.
  • Badrum
    Badrum med grå klinkers och vitt kakel. Dusch med vikbara glasdörrar, WC, tvättställ, spegel och skåp. Ett fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    190 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    18 kvm
  • Totalareal:
    1 577 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA MUNKHOLMEN 2:69
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan i souterräng
  • Byggnadsår:
    2010
  • Kommentar, byggnad:
    Centraldammsugare finns.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betongblock
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor ovan råspont och takpapp
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Frånluftsventilation med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    55 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-28
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om ca 49 kvm. Yttre förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage samt plats för 2 bilar på uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1577 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Munkholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19791001), Munkholmen Och Södertil, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960919), Munkholmen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020319)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    7 570 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 679 000 kr
  • Markvärde:
    3 891 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2010
  • Uppvärmning:
    26 640 kr/år
  • Försäkring:
    5 631 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 323 kr/år
  • Renhållning:
    1 328 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13824 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 322 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    4 174 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 570 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 679 000 kr
Markvärde :
3 891 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Uppvärmning :
26 640 kr/år
Försäkring :
5 631 kr/år
Vatten och avlopp :
3 323 kr/år
Renhållning :
1 328 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
13824 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 322 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
4 174 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 980 m
  • 6 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Sjö
  • 44 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Munkholmen

Munkholmen är ett av de populäraste områdena i Sigtuna med vacker vy över Mälaren och Sigtuna Stad i blickfånget.

Området

Munkholmen ligger på en halvö mittemot Sigtuna Stad. I området finns bl.a. Munkholmsbadet och båtplatser. Här finns radhus, villor och grönområden, bra kommunikationer och närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.

Fritid och närservice

Munkholmsbadet med strand och brygga. Den lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär är ett stenkast bort. I Sigtuna Stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger, biograf, minigolf och all annan tänkbar service. I Sigtuna finns ett rikt föreningsliv med allt från idrottsklubbar till hembygdsföreningar.

Kommunkationer

Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL-tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.

Familjeliv och nöje

På gångavstånd finns både Sankt Gertruds skola, årskurs 0-6 och Tils förskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Fördelar

#Barnvänligt
#Motionsspår
#Lugnt
#Uteliv
#Båthamn
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Lätt att parkera bilen
#Badstrand
#Tryggt
#Fiske

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Andie den 17 mars
    Hej Vi är intresserade av huset
    Svar från Lina Gustavsson
    Hej! Vad roligt - vi planerar att lägga ut fastigheten som kommande imorgon med bilder! Med vänlig hälsning, Lina Gustavsson Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn