Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 januari 18:30-19:00

    Öppen visning / Boka dig gärna för bättre service!

  • Söndag 22 januari 12:30-13:30

    Öppen visning / Boka dig gärna för bättre service!

Boka visning
Sigtuna / Sigtuna - Sjudargården
Sofia Gyllenhielms väg 9
Utgångspris: Kalkyl 3 795 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 117/7 kvm
Driftkostnad: 35 804 kr/år
Tomtarea: 196 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 sovrum

Sigtuna - Sigtuna - Sjudargården / Sofia Gyllenhielms väg 9

Bo i barnvänligt område!

Välkomna till ett välplanerat och trivsamt radhus i gott skick i ett barnvänligt område! Huset som är uppfört år 2010 är i bra skick och har kompletterats med bland annat uteplats i trä längs hela baksidan med eldriven markis. Entrésidan är stensatt och den kan användas antingen som parkering eller uteplats. Vid entrén finns också förrådet. Uteplatsen på baksidan av huset, som ligger i perfekt söderläge, har laserat trägolv och insynsskydd. Baksidan har också en mindre gräsmatta samt två rabatter med växter som pioner, klätterros och pärlrönn. Tomten avgränsas av en hög avenbokhäck på bägge sidor. På entréplan finns en ljus hall med praktisk klädförvaring bakom en skjutdörrsgarderob med speglar. Här finns också det stilrena köket från Myresjökök, vardagsrum med utgång till baksidan, duschrum samt tvättstuga. På övre plan finns ett allrum med fönster från golv till tak, tre rymliga sovrum, varav ett med klädkammare, samt ett duschrum. I samtliga rum finns uttag för fiber genom Telia Triple Play. Fastigheten värms upp med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburen värme via radiatorer på övre plan. I huset finns ett larm från Verisure som kan överlåtas på köparen. Områdets hus ligger i en ring med parkering runt en stor, öppen gräsyta. Där ligger även områdets lekplats, där barnen kan leka tryggt. Gångavstånd till Sigtunas mysiga stadskärna, Sjudargårdens badplats, skola, förskola, idrottsplats och mycket nära till busshållplats. Alldeles runt hörnet ligger Hällsboskogen med belyst motionsspår och naturreservat.


Provmöblera
Välkommen till Sofia Gyllenhielms Väg 9
Välkommen till Sofia Gyllenhielms Väg 9
Insynsskyddad uteplats på baksidan
Insynsskyddad uteplats på baksidan
Baksidan
Baksidan
Välkommen in!
Välkommen in!
Mot hall och kök
Mot hall och kök
Kök med rymlig matplats
Kök med rymlig matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök mot tvättstuga
Kök mot tvättstuga
Tvättstuga
Tvättstuga
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot trapp och matplats
Vardagsrum mot trapp och matplats
Vardagsrum mot altandörr
Vardagsrum mot altandörr
Vardagsrum
Vardagsrum
Duschrum entréplan
Duschrum entréplan
Sovrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare
Sovrum med egen klädkammare
Sovrum med egen klädkammare
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Duschrum övre plan
Duschrum övre plan
Lekplats i området
Lekplats i området
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Vid entrén ligger ett grått klinkergolv som längre in i hallen övergår till ekparkett. Väggarna är vitmålade. Till vänster vid entrén sitter en garderob med skjutdörrar av spegelglas. Garderoben, som är inredd med ett Elfa–system för enkel och smidig förvaring, har gott om plats för ytterkläder, skor och tre utdragbara korgar.
  • Kök (Entréplan)
    Köket som är från Myresjökök är modernt och stilrent med vita släta luckor. Ovanför arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Vitvarorna är alla från Siemens och består av stekhäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 6–8 personer. Golvet består av ekparkett och väggarna är vitmålade. Innanför köket finns tvättstugan.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. Vardagsrummet går i vinkel och här har man stora fönster samt dörr till uteplatsen.
  • Duschrum (Entréplan)
    Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Duschhörna med glasvägg, tvättställ, spegel, WC.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Grått klinkergolv och vita målade väggar. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), städskåp samt värmepanna. På väggen finns en nedfällbar torkställning.
  • Allrum (Övre plan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns ett fönster från golv till tak som släpper in extra ljus. Om det behövs går det att göra allrummet till ett extra sovrum. Annars är det perfekt som tv-rum till barnen! Härifrån nås också vinden genom en lucka med inbyggd stege. På vinden finns det en golvlagd yta till förvaring.
  • Sovrum med egen klädkammare (Övre plan)
    Rymligt sovrum med ekparkett och vita väggar. Det här rummet har en egen klädkammare med ett Elfasystem uppsatt som ger bra förvaringsmöjligheter för både kläder och skor.
  • Sovrum (Övre plan)
    Det här rummet har en fondvägg med en behagligt mönstrad tapet, samt en fondvägg målad i grått. Övriga väggar är vitmålade. Golvet består av ekparkett. Här finns tre garderober.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ekparkett och vitmålade väggar. En garderob.
  • Duschrum (Övre plan)
    Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar och elektrisk handdukstork. Duschhörna med glasvägg, WC, badrumsskåp med spegel och belysning, kommod med en förvaringslåda.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    7 kvm
  • Rum
    5 rum (max 4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Sigtuna Sjudargården 1:118
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Radhus i 2-plan
  • Byggnadsår
    2010
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    66 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2013-10-07
  • Besiktningsman
    Mats Aronsson
TV- och Internetanslutning
  • Fiber via Telia Triple Play.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Mysig trädäckad uteplats i söderläge utan insyn på baksidan. Uteplatsen har ett laserat golv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett förråd finns i anslutning till huset.
  • På den stensatta framsidan finns plats för två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Sjudargården Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    196 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Tvillingbackarna, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060323, Registreringsdatum: 20081125)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 163 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 386 000 kr
  • Markvärde
    777 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2010
  • Uppvärmning
    18 832 kr/år
  • Försäkring
    6 532 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 600 kr/år
  • Renhållning
    1 400 kr/år
  • Samfällighet
    6 240 kr/år
  • Parkering (ink motorvärme med tidur)
    1 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 804 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår; Telia Triple Play (internet 10/10 Mbit, tv Telia lagom, ip-telefoni, vägunderhåll, skötsel av gemensamma gräsytor, vattenabbonemang (förbrukning står ägaren för själv), gatubelysning. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    12266 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.