Behållare Behållare

Sigtuna - Sjudargården, Sigtuna
Sofia Gyllenhielms väg 8

Boarea
87 kvm
Driftkostnad
29 764 kr/år
Tomtarea
269 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Modernt och stilrent gavelradhus!

Modernt och stilrent gavelradhus byggt 2011 på gaveltomt. Radhuset är beläget i Sjudargårdens populära och barnvänliga område med gångavstånd till Mälaren och Sjudargårdsbadet. Nära även till fina svampskogar, natur med motionsspår, pulkabacke, sportcenter, flera förskolor samt SSHL. Här bor du lugnt och skönt på en gata utan genomfartstrafik.

På entréplanet finns sällskapsrum med matplats samt utgång till en stor träterass med bubbelbad. Myresjökök med vita släta luckor, rostfria handtag och vitvaror från Siemens. I hallen finns ett helkaklat duschrum med tvättutrymme. Hela entréplan har även vattenburen golvvärme.

Det övre planet har två sovrum varav ett kan delas av för att erhålla ett tredje sovrum. Här uppe finns ytterligare ett helkaklat duschrum.

Allt är i mycket bra skick med genomgående ekparkett, ljusa tapetserade eller målade väggar och vita målade tak.

Lättskött tomt med uteplats vid entrén samt insynsskyddad träaltan på baksidan. Till huset hör också ett yttre isolerat förråd samt ett enklare trädgårdsförråd.

I och med nyare hus samt vattenburen uppvärmning via luftvärmepump har du här ett billigt, underhållsfritt boende där det bara är att flytta in och börja trivas!

Parkeringsplats finns i en slinga runt området, man har även parkeringsmöjlighet på framsidans uppfart. I mitten ligger områdets lekplats och det är mycket nära till busshållplats.

Utgångspris
28
NOV
Söndag
13:00-13:45

Öppen visning / Välkommen på visning. Anmäl dig för bättre service!

Modernt och stilrent gavelradhus!

Modernt och stilrent gavelradhus byggt 2011 på gaveltomt. Radhuset är beläget i Sjudargårdens populära och barnvänliga område med gångavstånd till Mälaren och Sjudargårdsbadet. Nära även till fina svampskogar, natur med motionsspår, pulkabacke, sportcenter, flera förskolor samt SSHL. Här bor du lugnt och skönt på en gata utan genomfartstrafik.

På entréplanet finns sällskapsrum med matplats samt utgång till en stor träterass med bubbelbad. Myresjökök med vita släta luckor, rostfria handtag och vitvaror från Siemens. I hallen finns ett helkaklat duschrum med tvättutrymme. Hela entréplan har även vattenburen golvvärme.

Det övre planet har två sovrum varav ett kan delas av för att erhålla ett tredje sovrum. Här uppe finns ytterligare ett helkaklat duschrum.

Allt är i mycket bra skick med genomgående ekparkett, ljusa tapetserade eller målade väggar och vita målade tak.

Lättskött tomt med uteplats vid entrén samt insynsskyddad träaltan på baksidan. Till huset hör också ett yttre isolerat förråd samt ett enklare trädgårdsförråd.

I och med nyare hus samt vattenburen uppvärmning via luftvärmepump har du här ett billigt, underhållsfritt boende där det bara är att flytta in och börja trivas!

Parkeringsplats finns i en slinga runt området, man har även parkeringsmöjlighet på framsidans uppfart. I mitten ligger områdets lekplats och det är mycket nära till busshållplats.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Kök
Golv: ekparkett.
Väggar: målade/kakel.
Tak: målat.
Kök: Myresjökök, vita luckor.
Vitvaror: diskmaskin (2018), kyl/frysskåp, mikrovågsugn, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt.
Lamintbänkskiva samt kakel som stänkskydd.
Vardagsrum
Golv: ekparkett.
Väggar: målade/fondtapet (2019).
Tak: målat.
Fönster i 2 väderstreck samt utgång till träaltan.
Markis.
Duschrum
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: dusch med glasvägg, kommod med tvättställ, toalett, tvättmaskin, torktumlare, överskåp och arbetsbänk.
Frånluftsvärmepump.
Övre hall
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Sovrum 1
Golv: ekparkett.
Väggar: målade/fondtapet.
Tak: målat.
Klädkammare med hyllor och klädhängare.
Sovrum 2
Golv: ekparkett.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
Detta rum kan delas upp för att erhålla två mindre sovrum, båda med ingång från hallen.
Inbyggd garderob.
Badrum
Golv: klinkergolv (lagd på det ursprungliga).
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: dusch med glasväggar, toalett, kommod med tvättställ, handdukstork (el) och skåp med spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
269 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA SJUDARGÅRDEN 1:144
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
2011
Standardpoäng
27
Grund
Betongplatta
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fel och brister
Se frågelista ifylld av säljaren.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Telia Triple Play ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor insynsskyddad träaltan i olika nivåer, ca 60 kvm (2012). Bubbelpool (Folkpool, 2012).
Mindre uteplats på framsidan med tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat förråd.
Trädgårdsförråd.
Beskrivning, parkering
1 parkeringsplats med el.
1 parkerningsplats på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Sjudargården Ga:4, Sigtuna Sjudargården Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Tvillingbackarna, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060323, Registreringsdatum: 20081125)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 325 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 519 000 kr
Markvärde
806 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Vatten och avlopp
1 580 kr/år
Renhållning
1 544 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
8 640 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 764 kr/år
Beskrivning av kostnader
Larm finns och kan övertas (429 kr/månad för nuvarande ägare).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 454 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 325 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 519 000 kr
Markvärde :
806 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2011
Vatten och avlopp :
1 580 kr/år
Renhållning :
1 544 kr/år
Elkostnad :
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet :
8 640 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 764 kr/år
Beskrivning av kostnader
Larm finns och kan övertas (429 kr/månad för nuvarande ägare).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 454 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjudargården

Populärt villaområde ett stenkast från Mälaren!

Fördelar med området

Caféer Motionsspår Lugnt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bio Barnvänligt Hundvänligt Bussar Tennis Parker/Grönområden Orientering Skidspår

Området

Sjudargården består av en blandning av nybyggda villor eller radhus och äldre villor med charm.

Fritid och närservice

På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Sjudargårdsbadet, vid Mälarens strand, är ett populärt resmål sommartid.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Sjudargården går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Förskolor och skolor

Här har Du gångavstånd till skolor och förskolor, motionsspår samt strandpromenaden som går från Sjudargårdsbadet genom Sigtuna Stad och vidare till Björkbacka Strand.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Sigtunahöjden restaurang
      550 m
    • Restaurang Skog
      550 m
    • Sigtunahöjden
      550 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      886 m
    • Brännbo Pizzeria
      1,23 km
    • Hällsbo förskola
      502 m
    • Sigtuna Folkhögskola
      711 m
    • Gula villan
      769 m
    • Röda villan
      799 m
    • Vita villan
      801 m
    • Silvertorget 4
      1,47 km
    • Tvillingbackarna
      138 m
    • Sigtuna Mälargården
      152 m
    • Sigtuna Skördegatan
      512 m
    • Sigtuna Prästgårdsängarna
      560 m
    • Sigtuna Kämpasten
      593 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,43 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Tvillingbackarna
    138 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    749 m
    3 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren