Till salu

Falkvägen 18

Utgångspris

2 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 275 000 kr



Sigtuna - Brännbo— Sigtuna

Falkvägen 18


Till salu
Utgångspris
2 275 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Brännbo

Välkommen till en ljus och väl omhändertagen bostad med inglasad balkong i sydväst!

Här bor du bekvämt endast en halv trappa upp i en trivsam och stabil förening – med en bostad som erbjuder fina ytskikt, trivsamt kök och helkaklat badrum samt en härlig inglasad balkong i soligt sydvästläge.

Bostaden har en genomgående ljus och ombonad känsla med välvårdade ytskikt och en planlösning som är enkel att trivas i. Köket är renoverat och erbjuder plats för matgrupp, medan det helkaklade badrummet ger en fräsch och modern känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till den inglasade balkongen, som blir ett extra rum under stora delar av året. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och skapa en mysig plats för både avkoppling och umgänge.

Föreningen är stabil och erbjuder en trivsam boendemiljö med en fin innergård där det finns grillplats – perfekt för sommarens middagar och sociala stunder. Som boende har du även tillgång till en uppskattad relaxavdelning med bastu och det finns ett förråd och en liten matkällare som tillhör lägeheten.

Läget är bekvämt med busshållplats på nära avstånd och samtidigt närhet till charmiga Sigtuna Stad med sitt utbud av restauranger, caféer, butiker och vackra promenadstråk. Här kombineras ett lättillgängligt boende med närheten till både service och Sigtunas mysiga stadskärna.

Ett trivsamt hem med fina ytskikt, härlig balkong och ett läge som gör vardagen enkel – varmt välkommen!

Utgångspris
2 275 000 kr

Boarea
70.5 kvm

Avgift
4 592 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 18 oktober 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Vänligen anmäl dig för tid.

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Falkvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med grå klinkergolv och en ljus, mönstrad tapet som ger ett ombonat första intryck. Här finns en platsbyggd garderob med praktisk sittdel – en både funktionell och trevlig detalj som gör det enkelt att landa när man kommer hem.

Sovrum
Ljust och rofyllt sovrum med ljuslaserat laminatgolv och vitmålade väggar. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och garderoben erbjuder bra förvaring.

Kök
Trivsamt kök från Epoq, renoverat 2012, med ljusa ytskikt och gott om plats för en matgrupp. Ovanför arbetsbänken sitter ett dekorativt mosaikkakel som ger köket karaktär. Det ljuslaserade laminatgolvet och de vitmålade väggarna förstärker den ljusa känslan, medan två fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis och ugn från Electrolux (2021), vinklad fläkt (2021), kyl och frys från Whirlpool (2019), diskmaskin från Electrolux (2021) samt mikro (2012). En extra frys på balkongen kan lämnas kvar.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett, vitmålade väggar och en fondtapet som skapar en ombonad känsla. Två fönster ger rummet ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen i sydväst – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av solen under stora delar av dagen och kvällen.

Sovrum
Ljust och harmoniskt sovrum med ekparkett och vitmålade väggar, kompletterade med en fondvägg som ger rummet extra karaktär. Två fönster skänker ett fint ljusinsläpp och den praktiska skjutdörrsgarderoben erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Badrum
Stilrent badrum med mörkgrå klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, tvättställ med spegelskåp, handdukstork samt dusch med praktiska vikbara glasväggar. Ett mindre fönster ger dagsljus och rummet är även utrustat med tvättmaskin från Whirlpool (2017).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

00014


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 350 kr/månad. Har strömuttag.
P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Elbilsplatser kommer inom inom kort.


Ekonomi

01
Avgift

4 592 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring

165 kr/mån

Årlig elförbrukning

2904 kWh/år

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

865 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,56586

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från mars 2026 ingår fiber i avgiften.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fornborgen. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens byggnader är uppförda under åren 1963-1964.
Förråd finns i källaren. Tvättstugan är belägen på Falkvägen 20, och har två tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, mangel, centrifug och tvättho. Här finns också cykel-/barnvagnsförrådet.

Innergård med gräsmatta, lekstuga, gungor, rabatter och grillplats. Bastu-/relaxutrymme samt enklare gym på Fornborgsvägen 4 för föreningens medlemmar.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen äger även en lokal på adress Falkvägen 14, Brännbogården, som hyrs av Svenska Kyrkan.

Kommande renoveringar

Från april 2026 kommer det finnas fiber i föreningen från Bahnhof.
Under 2026 planeras det även att installeras laddplatser för elbil.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade höjningar (enligt mail från BRF 2025-12-04).

Utförda renoveringar

Stambyte genomfört 1997.
Inglasade balkonger/uteplatser 2000.
Fönstermålning 2004.
Entréportar 2005.
Bastu och relaxavdelning, källaren 2007.
Säkerhetsdörrar och postboxar 2009.
Gym 2012.
Takrenovering 2013.
Fönsterbyte 2015.
Reparation av fjärrvärmecentralen. Ny mur samt staket på ovansidan av Falkvägen 2019.
Räcken utanför entréerna. 2020.
Renovering och målning alla balkonger 2021.
Vattenledningar från gatan, byte samt kägelventiler 2021.
Byte fjärrvärmecentral 2022.
Byte källardörr, fast B.
Renovering dagvattenbrunnar och asfaltering 2023.
Installerat passagesystem med kod och bricka 2025.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 407 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt Bopedia.


Området

01
Kommunikationer

SL-buss till Märsta Station på 100 meters avstånd. Bussar till och från Uppsala, Arlanda och Enköping från Uppsalavägen, 500 meter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 592 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Försäkring
165 kr/mån
Årlig elförbrukning
2904 kWh/år
Hushållsström
700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
865 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
2,56586
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från mars 2026 ingår fiber i avgiften.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännbo

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Restauranger Sport och friluftsliv Gym Bussar Tryggt

02
Området

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.


03
Fritid och närservice

I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.


04
Kommunikationer

Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.


05
Förskolor och skolor

I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

50 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

528 m


Better Meal Sushi & Poke

588 m


Ett Brasseri

651 m


Farbror Blå

666 m


Norlandia Förskolor Glädjen

261 m


Väringaskolan

397 m


Sankt Olofs skola

405 m


Naturförskolan Karusellen

444 m


Sankt Pers skola

670 m


Lidl

679 m


Idun Livs

6,6 km


Mega Grocers

7,32 km


Stora Coop Märsta

7,78 km


Märsta

8,04 km


Märsta station

8,04 km


Rosersberg station

10,09 km


Rosersberg

10,12 km


Bålsta

12,04 km


Stora Brännbovägen

136 m


Falkvägen

138 m


Pilsbo

186 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    616 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Märsta
    8,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stora Brännbovägen
    136 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.