Rymlig och nyrenoverad villa med sjöutsikt och gemensam brygga med båtplats. Insynsskyddat läge på hörntomt utan genomfartstrafik och promenadavstånd längs Mälaren till centrala Sigtuna. Insynsskyddad altan, i vinkel runt huset, med lyxigt spabad och balkong med sjöutsikt samt en stenlagd uteplats med markis, infravärme och murad grill.

På entré-/suterrängplan möts du av en mycket rymlig hall med tåligt klinkergolv. Hallen ansluter till samtliga rum och det stora allrummet har en separat entré vilket har utnyttjats av tidigare fastighetsägare som har bedrivit verksamhet i villan. På denna våning finns ett specialbyggt biorum med surroundsystem och bar med anslutning till ett stort allrum med bastu och härlig sjöutsikt - perfekt för familjer med krav på stora ytor för trevlig samvaro. Det finns även ett sovrum med utgång till en stenlagd uteplats, en inredd vinkällare och ett förråd.

På övre plan finns en stor central öppen yta, runt en öppen spis, bestående av vardagsrum samt matrum med utgång till balkong, båda med sjöutsikt, och ett härligt arbetskök med öppen planlösning. Köket har en bardel och bra med skåp och arbetsytor, en bred induktionshäll, gasspis och kyl/frys med ismaskin och kolsyrat vatten. Genomgående ekparkettgolv och nyligen vitmålade ytskikt. I taket finns en mängd spotlights monterade i olika belysningszoner och med möjlighet att styras via din dator eller smartphone. I norra delen av villan finns två sovrum (master bedroom med sjöutsikt och flera garderober) som båda ansluter till ett nyrenoverat duschrum med kakel, klinker och golvvärme samt ett nyrenoverat tvättutrymme med utgång till altan. I den södra delen finns ytterligare två sovrum (totalt 5 sovrum med nuvarande planlösning!) samt ett nyrenoverat badrum med bubbelbadkar, kakel, klinker och golvvärme.

Villan har nyligen dränerats om och yttertaket har renoverats samt tilläggsisolerats.

Tomten sluttar ned mot Garnsviken, en del av Mälaren, och har vattenledningar för bevattning med sjövatten. Båtplatsen, nummer 1, finns längst ut på den gemensamma bryggan. Bra fiske och på vintern lägger sig ofta isen tidigt vilket ger möjlighet till skridskoåkning. I Garnsviken finns en vattenskidklubb och kanotklubben Mälarpiraterna.

Isolerat dubbelgarage med en rök, vatten, trefasuttag och elstyrda portar framför garageuppfart med utrymme för minst tre bilar i bredd.

Utmärkt villa för familj eller företagare som efterfrågar många rum och stora utrymmen.

Endast personliga visningar.