Behållare Behållare

Skärholmen, Stockholm
Laxholmsbacken 44

Boarea/biarea
118/22 kvm
Driftkostnad
59 336 kr/år
Tomtarea
202 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Fri blickvy från GAVELradhus, 2 uteplatser, 1 balkong, ca 10 min från T-bana och 5 min till badplats

Välvårdat gavelradhus med trädgård planerad av Zetas trädgård. Balkong med fri blickvy över grönska och området, altan på baksidan insynsskyddad och lummig, altanen på framsidan har även den matplats för flera och omgiven av grönska. Barnvänligheten är så tacksamt och grönskan i området med naturreservat, Mälarens stränder och djurliv gör att livskvaliteten är slående på Laxholmsbacken. Invändigt har renoveringar gjorts löpande genom åren varför bostaden är i god kondition. Tre sovrum idag och där dagens matplats är kan ytterligare ett sovrum skapas. Badrum på båda våningarna gör att funktionen är praktisk. Även tvättstuga är en nödvändighet och förvaringsutrymmen är goda.

Sätraskogens naturreservat ligger längs Mälarens strand i anslutning till Sätra och Skärholmen i sydvästra Stockholm. Sätraskogen är ett kommunalt naturreservat. I Sätraskogens naturreservat kan man vandra genom öppna ängar, ekbackar och gammal granskog. Utmed Mälarstranden finns en populär strandpromenad som sträcker sig från Liljeholmen till Vårberg. Här har man fin utblick över Mälaren mot Ekerölandet. Har man tur kan man få se duvhök eller till och med havsörn flyga över fjärden. Två badplatser ligger utmed vägen, Mälarhöjdsbadet och Sätra strandbad. Vid promenaden finns också möjlighet att stanna till vid kulturhistoriskt intressanta platser såsom café Lyran, Skärholmens gård och Sätra varv. Sätra varv, i hjärtat av reservatet, ger en bild av hur Mälarstranden såg ut vid sekelskiftet och här bedrivs än idag båtverksamhet. Badplatser vid Mälarhöjdsbadet och Sätra strandbad. Parkering finns bland annat vid Skärholmens gård, Sätra strandbad och Mälarhöjdsbadet (Källa Länsstyrelsen Stockholm).

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fri blickvy från GAVELradhus, 2 uteplatser, 1 balkong, ca 10 min från T-bana och 5 min till badplats

Välvårdat gavelradhus med trädgård planerad av Zetas trädgård. Balkong med fri blickvy över grönska och området, altan på baksidan insynsskyddad och lummig, altanen på framsidan har även den matplats för flera och omgiven av grönska. Barnvänligheten är så tacksamt och grönskan i området med naturreservat, Mälarens stränder och djurliv gör att livskvaliteten är slående på Laxholmsbacken. Invändigt har renoveringar gjorts löpande genom åren varför bostaden är i god kondition. Tre sovrum idag och där dagens matplats är kan ytterligare ett sovrum skapas. Badrum på båda våningarna gör att funktionen är praktisk. Även tvättstuga är en nödvändighet och förvaringsutrymmen är goda.

Sätraskogens naturreservat ligger längs Mälarens strand i anslutning till Sätra och Skärholmen i sydvästra Stockholm. Sätraskogen är ett kommunalt naturreservat. I Sätraskogens naturreservat kan man vandra genom öppna ängar, ekbackar och gammal granskog. Utmed Mälarstranden finns en populär strandpromenad som sträcker sig från Liljeholmen till Vårberg. Här har man fin utblick över Mälaren mot Ekerölandet. Har man tur kan man få se duvhök eller till och med havsörn flyga över fjärden. Två badplatser ligger utmed vägen, Mälarhöjdsbadet och Sätra strandbad. Vid promenaden finns också möjlighet att stanna till vid kulturhistoriskt intressanta platser såsom café Lyran, Skärholmens gård och Sätra varv. Sätra varv, i hjärtat av reservatet, ger en bild av hur Mälarstranden såg ut vid sekelskiftet och här bedrivs än idag båtverksamhet. Badplatser vid Mälarhöjdsbadet och Sätra strandbad. Parkering finns bland annat vid Skärholmens gård, Sätra strandbad och Mälarhöjdsbadet (Källa Länsstyrelsen Stockholm).

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
22 kvm
Totalareal
202 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM LAXHOLMEN 82
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans gavelradhusbyggnad
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
28
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Panel/tegel
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2019 Badrum övervåning.
2016 Ny tvättmaskin.
2015 Ny diskmaskin.
2014 Takkupol.
2010 Varmvattenberedare.
2004 Dusch undervåning.
2004 Kök.
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm Laxholmen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
13 000 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2033-01-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 1973-01-01
Tomträttsupplåtare
802000-8598
Stockholms Kommun/ Exploateringskontoret
Box 8189 10420 Stockholm
Rättigheter förmån
Officialservitut: Nybildning av servitut: med laxholmen 61-129 (härskande) skall följa rätt till körväg över laxholmen 3 (tjänande) inom det på förrättningskartan med x be-tecknade området. - Väg, Officialservitut: Nybildning av servitut: med laxholmen 61-129 (härskande) skall följa rätt till gångväg över laxholmen 3 (tjänande) inom det på förrättningskartan med y betecknade området. - Gångväg
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Planbestämmelser
Kv Laxholmen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710622), Laxholmen t 3-4, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19711019)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 587 000 kr
Markvärde
1 400 000 kr
Tomträttsavgäld
13 000 kr/år t.o.m. 2033-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
7 596 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Samfällighet
13 740 kr/år
Tomträtt
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 336 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 860 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 714 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Skärholmen ligger i den sydvästra delen av Stockholms kommun, utmed tunnelbanelinjen mot Norsborg. Stadsdelen byggdes i huvudsak under åren 1964-1968. Skärholmens centrum avsågs bli stadsdelsgruppcentrum för stadsdelarna Bredäng, Sätra och Vårberg, men skulle också fungera som regioncentrum för hela sydvästra Stockholm. Tanken om ett storcentrum i detta område framskymtar redan i Generalplanen för Stockholm 1952. Generalplanen för Skärholmen och Vårberg (Pl. 5010) utarbetades av Stockholms stadsbyggnadskontor och fastslogs 1963. Stadsplanearkitekter var Josef Stäck, Göran Sidenbladh och Sven Lundberg.

Den norra delen av Skärholmen består av ett större naturområde mot Mälaren. Söder om detta finns två parallella åsryggar i väst-östlig riktning som skiljs åt av en flack dalgång. På de norra höjderna finns radhus och villor samt skivhus, på de södra bara radhus och villor. I dalgången hittar man ett lamellhusområde i väster, och i öster ligger centrumanläggningen. Skärholmen följer alltså i stort den gängse mallen för hur bebyggelsen i en förort från denna tid brukar vara placerad, med enbostadshus längst ut och flerfamiljshus närmast centrumanläggningen, vilken markeras av högre skivhus. Stadsdelens arbetsplatsområde är förlagt direkt söder om centrumet. Gränsen för Skärholmen i öster och söder är Skärholmsvägen.

Skärholmens centrum ansluter i sin västra och norra del direkt till bostadsbebyggelsen. Centrumbebyggelsen domineras av att antal låga men massiva, nästan monumentala byggnadskroppar. Den måttliga höjden gör att de höga skivhusen i sluttningen norr om centrum blir det blickfång som dominerar stadsbilden. Centrumanläggningen ligger på ett stort betongdäck med ett system av underliggande last- och servicegator. I öster finns ett stort parkeringshus i fyra plan, med direkt anslutning till butiksstråken. Centrumanläggningen är alltså till största delen helt bilfri. Centrumets mittdel består av flera varuhus- och butiksbyggnader som idag är sammanbundna genom överglasning av ett av gångstråken. Den västra delen av centrumdäcket upptas av byggnader med offentlig verksamhet, som gymnasieskola, kyrka, bibliotek, biograf, ungdomsgård, idrottshall och teater. Här finns också ett pensionärshotell med 180 lägenheter. En långsträckt terrassbyggnad med ett regnskyddat butiksstråk utgör gräns mot norr, här finns även tunnelbanans biljetthall. Anläggningen inrymmer även daghem, kontor och en frikyrka. Tunnelbanespår och perrong är nedsprängd i bergssluttningen under terrassen. Gatunätet i centrumets markplan är rätvinkligt, i norr och söder finns större torgbildningar. På det norra torget; Skärholmstorget, pågår en livlig torghandel. Torg och gator är genomgående stensatta, med få gröna inslag. Stadsplanen för Skärholmens centrum utarbetades av Josef Stäck, Torsten Westman och Göran Sidenbladh.

Vid planeringen av Skärholmen eftersträvades en större täthet i bebyggelsen och en närmare anknytning mellan bostäderna och centrum än tidigare. Detta har lett till att inslagen av grönytor mellan bostadsområdena blivit ganska sparsamma. Gångvägen Skärholmsstigen utgör dock ett undantag. Detta smala nordsydliga grönstråk leder från höjden i norr till Skärholmsvägen i söder. Stråket korsas söder om Vårbergsvägen av ett större grönområde med skogspartier och öppna fält som följer dalgången mot öster. Gångvägar löper från bebyggelsen norrut mot Mälaren. I naturområdet här finns kolonilotter, en småbåtshamn samt Skärholmens gård, en äldre herrgårdsanläggning. I bostadsområdena finns 4 skolor med låg- mellan och högstadium samt ett 10-tal daghem, fritidshem och lekskolor. Skärholmen har två parklekar. Nordväst om centrumet, intill Ekholmsvägen, finns dessutom en fotbollsplan.

I Skärholmen finns även ett rikt utbud av offentlig konst, framförallt skulpturer. De flesta hittar man i lamellhusområdet väster om centrum. Vid infarten till centrumanläggningens parkeringshus är Aston Forsbergs höga "Vridande moment" i cortenstål placerad. Den är väl mest känd som "Skruven" och har blivit något av Skärholmens symbol. Utefter tunnelbanestationens södra perrong hänger John E Franzéns målningar av amerikanska bilar.

Skärholmen har förändrats relativt lite. Delar av centrumanläggningen blev dock inglasad 1985 och nya bostadshus har under 1980- och 90-talen tillkommit på kullen i norr. Arbetsplatsområdet söder om centrum, som också bland annat inrymmer hotell, har växt fram successivt under 1970 - 90-talen. För närvarande förändras bostadsområdet norr om centrum. Den sydligaste raden av skivhus har fått nymålade fasader. Bottenvåningarnas lägenheter har försetts med uteplatser och terrassen framför byggnaderna har omdanats. Åtgärderna avser att omfatta hela detta område. För att på ett bättre sätt knyta ihop bostadsområdet med centrum planeras en omvandling av hissanläggningen som leder upp till höjden. En bergbana planeras ersätta hissen och dess långa, mörka hisskorridor. Förändringarna syftar till att förbättra trivseln och öka innevånarnas känsla av personlig säkerhet i sin närmiljö. Initiativet kommer från ytterstadssatsningen i Skärholmen, de konkreta åtgärderna och deras utformning härrör från förslag från innevånarna själva.

(Källa Riksantikvariatämbetet)
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Tag av vid trafikplats Kungens Kurva, kör förbi centrum via Ekholmsvägen och ta av på Gräsholmsvägen som förlängs av Skärholmens Gårdsväg. Skyltar mot Skärholmens Gård är också rätt riktning.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 587 000 kr
Markvärde :
1 400 000 kr
Tomträttsavgäld
13 000 kr/år t.o.m. 2033-01-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
7 596 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Samfällighet :
13 740 kr/år
Tomträtt :
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 336 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 860 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 714 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nerges kolgrill
      666 m
    • Hamam Istanbul
      715 m
    • Gålögrillen AB
      722 m
    • Arya restaurang
      751 m
    • Söderholmsskolan
      219 m
    • Förskola Torpgläntan
      234 m
    • Förskolan Båtholmen
      344 m
    • Förskolan Sakina ek för
      380 m
    • Lilla världens förskola
      512 m
    • Lidl
      1,98 km
    • McCain Foods Sweden AB
      2,84 km
    • City Gross Kungens Kurva
      2,96 km
    • Em sharbel
      3,13 km
    • Stuvsta
      7,34 km
    • Stuvsta station
      7,34 km
    • Huddinge
      7,35 km
    • Huddinge station
      7,35 km
    • Flemingsberg station
      7,55 km
    • Rönnholmsgränd
      317 m
    • Våruddsringen
      470 m
    • Vårberg Stödboende
      546 m
    • Byholmen Ungdomsbostäder
      584 m
    • Vårbergs centrum
      689 m
Avstånd
  • Vatten
    329 m
    9 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation - Stuvsta
    7,34 km
    16 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Rönnholmsgränd
    317 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.