Kommande försäljning

Intagsgränd 74

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Bromsten— Spånga— Stockholm

Intagsgränd 74


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Stockholm - Spånga - Bromsten

Möjlighet att förvärva ett gavelradhus med med stor potential, 4 sovrum på övre plan!

Detta hus förbereds nu inför en försäljning! Är du intresserad redan nu, anmäl ditt intresse så blir du inbjuden till en förhandsvisning.


Välkommen till Intagsgränd 74, ett gavelradhus med insynsskyddat läge som erbjuder stor potential att skapa ditt drömboende. .
Vardagsrummet har ett stort ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som också öppnar upp mot den härliga uteplatsen. Här finns en altan med tak och en gräsmatta som inbjuder till både avkoppling och sociala tillställningar, ett praktiskt förråd ger extra förvaringsutrymme. Huset bjuder på en härlig vy över de gröna ängarna, vilket ger en naturnära känsla varje dag.

På entréplanet finns en modern gästtoalett med kakel och klinker och värmegolv, ett stort vardagsrum, kök, tvättstuga samt egen bastu, medan det övre planet rymmer ett praktiskt badrum, även det med kakel och klinker. Här finns även fyra rymliga sovrum. Två av sovrummen har utgång till balkongen, där du kan njuta av frisk luft och utsikt.

Huset är i behov av ytskikts renovering samt ett nytt kök vilket är perfekt för den som vill skapa sitt egna hem i sin egen stil. (Gäst -wc är modern och renoverad för ca 5 år sedan med kakel och klinker och golvvärme. Badrummet uppe är renoverat för ca 12 år sedan med kakel och Klinkers)

I närområdet finns också goda kommunikationer, inklusive bussar och pendeltåg från Spånga station, vilket gör det enkelt att ta sig in till Stockholms innerstad på cirka 15 minuter. Bromsten har genomgått en del utveckling de senaste åren, bland annat med nya bostadsprojekt och förbättrade gång- och cykelvägar, vilket har gjort det till ett än mer attraktivt område för både yngre och äldre invånare.

För den som gillar en aktiv fritid finns det idrottsanläggningar, promenadstråk och närhet till större naturreservat som exempelvis Järvafältet. Det finns också flera förskolor i området. Inom bekvämt gångavstånd finns både Ellen Key-skolan, som erbjuder undervisning enligt Waldorfpedagogik för årskurserna F-9, och Bromstensskolan för årskurserna F-6. I Spånga Centrum finner du restauranger som Caledonian inn, Cheers`N Burger och lokala servicebutiker i området som Coop, ICA, vårdcentralen, vilket bidrar till en bekväm vardag.

Mer info kommer löpande!

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea
139 kvm

Driftkostnad
47 896 kr/år

Tomtarea
234 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Gavelradhus

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

234 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM MAGNHILD 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gavelradhus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Fasad

Trä-Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga hör till huset samt fri parkering på gatan.


05
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm magnhild ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Spånga gärde m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-08, Senast ändrad: 2022-02-21), Magnhild t 17-23, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-05-17, Senast ändrad: 1991-06-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 079 000 kr

Markvärde

1 614 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 500 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Samfällighet

18 396 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 321 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår: Sophämtning, garage, basutbud TV samt Vatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 079 000 kr
Markvärde
1 614 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
7 500 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Samfällighet
18 396 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 321 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår: Sophämtning, garage, basutbud TV samt Vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bromsten

Trevligt område i Spånga.
Historia om Bromsten:
Bromstens samhälle har gamla anor. Det bestod från början av en stor gård. Flera adliga släkter avlöste varandra som ägare mellan 1500- och 1700-talen. Arrendebönder skötte jordbruket.

Vid 1800-talets slut ägdes Bromstens Gård av Ludvig Thalén, byggmästarson, och en herr J E Lignell. De två bildade "AB Billiga tomter" och började stycka marken. Den första tomten såldes 1899. Tomter såldes från början runt järnvägen Stockholm - Västerås.

En järnvägsstation byggdes och affärer växte upp omkring och i närheten av denna. När stationen lades ner försvann butikerna efter hand och intresset flyttades till Bromstens plan, där ett medborgarhus hade byggts tillsammans med "höghuset" som fick en Coopbutik i bottenvåningen. Kring Bromstens plan finns flera hyreshus, kiosk, närbutik samt en restaurang. Idag är Konsumbutiken flyttad till ett nytt hyreshus mittemot den gamla, där nu City Mail huserar.


Bromsten är idag ett samhälle som präglas av en trevlig blandning av flerbostadshus och villor med uppvuxna trädgårdar.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Tryggt Växande område Parker/Grönområden Liv i rörelse Barnvänligt

02
Närservice

Vid Bromstensplan finns närservice i form av Coopbutik, restaurang, spelbutik mm. Spånga centrum har Ica & Coop, apotek, bibliotek, restauranger, fisk- och kött delikatessbutiker, bank, mm.


03
Fritid

Närhet till Solvalla travbana för den hästintresserade.


04
Kommunkation

Längs med Duvbovägen finns bra busskommunikation till Spånga Centrum/Vällingby och Solna/Sundbyberg.


05
Familj och skola

Bromstensskolan och Ellen Keyskolan finns i området där går man mellan 0-6 klass, i Sundbyskolan och Spånga grundskola går man till 9:onde klass, flera förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

The Highlander

572 m


Ragnar Kök & Bar - Restaurang Bromsten

788 m


jacob fm ab

794 m


Bromstens krog

794 m


Georges Pizzeria

856 m


Förskolan Torpstugan AB

183 m


Förskola Sagogården

188 m


Förskolan Bittinge

220 m


Förskolan Rinkebysvängen 20 A

420 m


Förskola Norrgården

485 m


Lidl

835 m


Matvärlden Tensta

948 m


Rinkeby Matcenter

966 m


Stora Coop Spånga

971 m


Orient Livs Tensta

973 m


Spånga

864 m


Spånga station

879 m


Barkarby

3,29 km


Helenelund

3,76 km


Sundbyberg

4,41 km


Cervins väg

311 m


Spånga idrottsplats

312 m


Enbacksskolan

390 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    45 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga
    864 m
    -
    -
  • Hållplats
    Cervins väg
    311 m
    -
    -
  • Hav
    5,21 km
    18 min
    26 min
    1 tim 27 min
  • Sjö
    1,22 km
    4 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.