Kommande försäljning

Segelflygsgatan 20

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Skarpnäck— Stockholm

Segelflygsgatan 20

Kommande försäljning

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Stockholm - Skarpnäck

Rymliga och välplanerade tvåa, ett hem med stor potential och möjlighet att skapa något helt eget!

Här erbjuds ett generöst boende med både möblerbar loftgångsentré och en härlig balkong, vilket ger bostaden två trevliga uteplatser att njuta av. Planlösningen är genomtänkt och luftig, med stora rum och fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande känsla genom hela lägenheten.

Via den lugna och grönskande loftgången kliver du in i hallen med gott om plats för avhängning och förvaring, kompletterat med en praktisk klädkammare. Köket är rymligt med goda arbetsytor och plats för matbord intill fönster med utsikt mot innergården, en naturlig samlingsplats för både vardag och middagar med vänner.

Vidare in i bostaden möts du av ett stort vardagsrum med lättmöblerade ytor och utgång till balkongen i öppet läge, där du kan njuta av solen och lugna stunder utomhus. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrummet är i äldre skick och tillsammans med övriga ytskikt finns här ett perfekt tillfälle för dig som vill renovera och sätta din egen stil och standard från grunden. Ett optimalt boende för den händige eller för dig som vill skapa ditt drömhem helt efter egna önskemål.

Brf Segelflygaren är en stabil och välskött HSB-förening med tillgång till garage, gemensamhetslokaler, gästlägenhet och tvättstugor. Läget är svårslaget med tunnelbana endast ett par minuter bort samt närhet till service, butiker, skolor och grönområden. På kort promenadavstånd nås Nackareservatet och Flatensjön med natur, motionsspår och badmöjligheter.

Bostaden säljs av Stockholms Stadsmission och överlåts i befintligt skick. Den säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen har fullt ansvar för sin undersökningsplikt.

Här finns chansen att förvärva en bostad med stora möjligheter och skapa något riktigt personligt – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

4 975 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 12 februari 17:15 — 17:45

Öppen visning

Boka

Söndag 15 februari 12:15 — 13:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Segelflygsgatan 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Trevlig och rymlig balkong med lugnt läge mot gatan. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingar och sköna stunder utomhus under årets varmare månader.

Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Gott om plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Härifrån nås även balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet.

Balkong

Trevlig och rymlig balkong med lugnt läge mot gatan. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingar och sköna stunder utomhus under årets varmare månader.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Gott om plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Härifrån nås även balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet.

Kök

Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill fönster. Ett funktionellt arbetskök med stor potential för dig som vill sätta din egen stil och skapa ett modernt och personligt kök efter smak och behov.

24 bilder

Planlösning

Planskiss - obs avvikelser kan förekomma

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

99-4143-2-124

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-20

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal om TV och bredband med Tele 2 som ingår i avgiften men redovisas separat på avgiftsavin.
I detta ingår ett basutbud av TV-kanaler. Den erbjudna hastigheten är 250 Mbit/s nedladdning och 50 Mbit/s uppladdning. Det finns också möjlighet för medlemmarna att uppgradera till en hastighet på 1200 Mbit/s nedladdning och 100 Mbit/s uppladdning på egen bekostnad.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett parkeringshus med 213 platser varav 92 platser har eluttag som kan hyras för antingen 500 kr eller 600 kr per månad.
Det finns också 10 platser för motorcyklar tillgängliga för 150 kr per månad.
Av de tillgängliga platserna är 20 reserverade för gäster och är avgiftsbelagda.
Parkeringen är belägen i ett fräscht och säkert parkeringshus med moderna magnetlås.
Parkeringen administreras av HSB Stockholm och frågor kan riktas till service.stockholm@hsb.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 975 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver avgiften måste även lägenhetsinnehavaren betala för internet: 125kr/mån

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

335 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon. Individuell förbrukning kan variera.
Driftskostnader har ej gått att få fram då lägenheten inte säljs av den som tidigare bott i lägenheten, idag säljs lägenheten av Stockholms Stadsmission.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,21275

Andel av årsavg.

0,21275

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Segelflygaren i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Segelflygaren registrerades 1980 och äger fem fastigheter med byggår 1985. Segelflygaren är en stor HSB-förening bestående av fyra bostadsgårdar: Ballongen, Glidflykten, Segelflygaren och Uppvinden. Föreningen äger 384 lägenheter. Varav 379 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 5 lägenheter upplåtts med hyresrätt. Lägenheterna finns i 32 trapphus, alla med var sin tvättstuga, allrum och förråd. I området finns två förskolor och en särskola samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Dessa fyra lokaliteter hyrs ut till Stockholms Stad. Föreningen godkänner delat ägandet och eftersträvar ett ägande kring 50/50, men en lägre ägarandel kan godkännas om särskilda skäl anges.

Fastigheten Uppvinden 1 upplåten med tomträtt till HSB Brf Segelflygaren i Stockholm har en avgäldsperiod på 10 år som löper from 2023-10-01 tom 2033-09-30. Avgälden är 803 300 kr/ år men en stegvis intrappning sker de första fyra åren för att sedan år fem övergå till full avgäld.

Medlemskap:
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Individuella mätning av hushållsel:
Föreningen har individuell mätning av hushållsel, vilket innebär att varje medlems elförbrukning mäts separat. Kostnaden för elen betalas tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen äger också:
Stockholm Hangaren
GA:1 - Sopsuganläggning omfattande mottagningsstation, Soptransportrör, Markinkast, Mm, Grovsophanteringen, Containrar som utplaceras,
Bygelvagn för transport av de fyllda containrarna.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren enligt 2024a årsredovisning:
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
- Fortsatt renovering av hissar.
- Underhållsrenovering av garaget.
- Rengöring och ommålning av loftgångsräcken.
- Renovering av atriumgårdar.
- Underhåll av staket och spaljéer

Utförda renoveringar

2025: Garagerenovering.
2024: Fyra hissar har renoverats (Glidflyktsgatan 2, 3 och Segelflygtsgatan 22, Uppvindsgatan 2)
I framtiden planeras ett stambyte inom 5 till 10 år (enligt information från styrelsen).
2024: Målning av plåtar och räcken på loftgångarna på kvarteret Uppvinden har genomförts.
2024: Stamspolning.
2022: Nya armaturer med LED-belysning i trappuppgångarna. Nya tak på sju balkonger.
2021: Uppsättning av 16 platser för elbilsladdning i garaget.
2021: Tre av de renoverade lägenheterna på Glidflyktsgatan 1 är sålda och den fjärde lägenheten är inredd till gästlägenhet.
2021: Nya postlådor i trapphusen.
2020: Energideklaration
2019/2020: Byggt om föreningslokalen på Segelflygsgatan 18, ny fastighetsskötarlokal och lokal till styrelsen på Segelflygsgatan 18 samt flyttat bastun till Ballonggatan 6.
2019/2020: Omvandlat de två grovtvättstugorna till lägenheter. Påbörjat ombyggnad av den gamla styrelselokalen på Glidflyktsgatan 1 till fyra lägenheter.
2018: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017/2018: Byte av tätningslister på samtliga fönster, målning av spaljéer på murar i hela föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum.
- Tvättstuga i varje trapphus för bekväm tvättning och torkning av kläder.
- Föreningslokal (Segelflygsgatan 18), bastu (Ballonggatan 6) och en gästlägenhet.
- Gästlägenheten kan hyras för 450 kr per dygn och föreningslokalen för 350 kr per tillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

237 996 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
101 306 760 kr
Kortfristiga skulder:
45 431 000 kr
Kassa och bank:
9 957 660 kr
Kortfristiga placeringar:
24 913 487 kr