Till salu

Klangvägen 155

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Skogås— Huddinge

Klangvägen 155


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Huddinge - Skogås

Hemtrevligt radhus i barnvänligt och familjärt område!

Välkommen till detta hemtrevliga radhus, beläget i ett otroligt barnvänligt, lugnt och familjärt område!

Vid entrén möts du av en charmig uteplats där du kan njuta av morgonkaffet i härlig morgonsol. Här finns gott om plats för att koppla av och bara vara, eller varför inte skapa din egen lilla oas med odlingslådor för örter och andra växter om du är intresserad av att odla. Den här uteplatsen ger en perfekt inbjudan till utomhusliv och avkoppling.

Baksidan bjuder på en härlig altan för mysiga grill kvällar med familj och vänner där solen lyser resten av dagen .

På entréplanet välkomnas du av en praktisk hall med en mjuk matta och ljusa väggar, samt av hängnings möjligheter för ytterkläder. Köket är både funktionellt och stilrent med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp. Här finns också en matplats vid fönstret, där du kan sitta och njuta av en måltid tillsammans med familj eller vänner, för cirka 4-6 personer. Badrummet är helkaklat i en vacker blå nyans och utrustat med både dusch, tvättmaskin och övrigt möblemang. Vardagsrummet är rymligt och luftigt, vilket ger gott om plats för möbler och inredning efter eget tycke. Här kan du skapa en inbjudande och bekväm miljö för både avkoppling och sociala stunder.

Från det renoverade köket, som går i en elegant gråton, når du en generös altan. Denna altan erbjuder ett perfekt utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för ett matbord, loungemöbler eller till och med ett utegym. Inramad av grönska får du en privat och rofylld plats att spendera soliga dagar på, läsa en bok eller bjuda in till härliga sommarfester med vänner och familj.

På övre plan finns två rymliga sovrum, varav ett är uppdelat i två mindre, det finns även plats för garderober. Här finns även ett toalett, som ytterligare bidrar till bekvämligheten i hemmet. Förvaringsmöjligheterna är också goda, med ett förråd utanför huset, nära entrén.

Föreningen har nyligen bytt alla fönster och ytterdörrar, vilket ger en modern känsla och förbättrad energieffektivitet. För föreningens medlemmar finns en samlingslokal, samt flera lekparker för de yngre barnen. Dessutom finns kvartershuset Pärlan, som erbjuder bastu.

Här bor ni i ett barnvänligt område, endast 10 minuter från centrum, där det finns pendeltåg och ett bra utbud av affärer. På lika kort avstånd som centrum ligger även sjön Drevviken, med härliga badmöjligheter och fina strövområden. I närheten finns också skola, gymnasium och förskola. Slätmossen och valleparken ligger i närheten som är perfekt för en aktivitet för barnfamiljer!

Välkommen hem!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
118 kvm
Avgift
5 160 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Klangvägen 155.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-18

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal hos Telia för en kombinerad tjänst med TV, bredband och IP-telefoni i ett.
TV grundutbud Lagom, bredband 250/250 mbit/s och Ip-telefoni Telia Mini ingår mot en obligatorisk kostnad som debiteras med månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Finns totalt 112 st garageplatser och 30 st p-platser utomhus.
Vanlig plats kostar 150 kr7mån och en garageplats kostar 350 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 160 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån 270 kr
Värmeavgift 1 873 kr
Kostnad för el, försäkring och sophantering tillkommer.
Parkeringsplats och garage tillkommer vid behov (separat kösystem).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.88171

Andel av årsavg.

0,0088171

Andelstal insats

0.88171

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningens hemsida finns ingen planerad avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF drevvikens strand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Drevvikens strand är en äkta förening som köpte husen 1982.
Föreningen består av 119 bostadsrätter samt en lokal på adresserna Klangvägen 1-177 samt Kvintettvägen 1-59.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person accepteras ej.
Riksbyggen är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Just nu pågår renovering av förråd. Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningens hemsida finns ingen planerad avgiftsförändring.

Utförda renoveringar

2025 - OVK
2024 - Installation av laddstationer
2024 - Upprusning undercentral och spolning, byte av ventiler i samtliga fastigheter
2021/2022 - Byte av alla ytterdörrar
2017/2018 - Byte av fönster i alla radhus
2016 - Fiberinstallation
2015 - Byte av vattenrör under marken

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en samlingslokal, bastu, lekplats, boulebana och tre sopstationer. SRV debiterar sophämtningen med en kostnad om cirka 1840 kr/år som är obligatorisk.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

432 685 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på "andelstal insats" och årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor ni i ett barnvänligt område, endast 10 minuter från centrum, där det finns pendeltåg och ett bra utbud av affärer. På lika kort avstånd som centrum ligger även sjön Drevviken, med härliga badmöjligheter och fina strövområden. I närheten finns också skola, gymnasium och förskola. Slätmossen och valleparken ligger i närheten som är perfekt för en aktivitet för barnfamiljer!


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 160 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån 270 kr
Värmeavgift 1 873 kr
Kostnad för el, försäkring och sophantering tillkommer.
Parkeringsplats och garage tillkommer vid behov (separat kösystem).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 kr
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0.88171
Andel av årsavg.
0,0088171
Andelstal insats
0.88171
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt föreningens hemsida finns ingen planerad avgiftsförändring.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skogås

I Skogås är det barnvänligt och alltid nära till naturen. På promenad- och cykelavstånd finns Drevviken med bad och fiske på sommaren samt skidåkning och skridskoåkning på vintern. På andra sidan Nynäsvägen finns hela Ågesta friluftsområde med bl.a. bad, härliga promenad- och joggingspår, ridklubb med ridskola samt Ågesta Golfbana med en 27-håls golfbana med en drivingrange.. I övrigt i Skogås finns för den idrottsintresserade både sport- och rackethallar samt simhall.


01
Fördelar med området
Bussar Tågstation Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Cykelbanor Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Utegym Parker/Grönområden

02
Natur och fritid

I Skogås finns goda möjligheter för fritids- och friluftsaktiviteter med bland annat; simhall, fotbollsplan, tennis- & badmintonbanor. Skogås racketcenter öppnades för ett par år sedan och erbjuder allt från padeltennis till vanlig tennis och badmintonbanor.


03
Affärer och Restauranger

I Skogås C genomgick en uppfräschning och renovering under 2006. Här finns ett rikt service- och affärsutbud. Så som post, mataffärer, apotek, bibliotek, systembolag, vårdcentral, folktandvård, frisör, gym och blomsteraffär samt restauranger.

Inom några minuters bilresa finns även större köpcentrum så som Länna Köpkvarter, Port 73 och Farsta C.


04
Skolor och Barnomsorg

I området finns flertalet skolor och förskolor bl.a Mörtviksskolan (F-6), Edboskolan (F-6), Sjötorpsskolan (F-3) och Östra grundskolan (4-9) samt Östra gymnasiet. Här finns även den mycket omtyckta och välrenommerade Engelska skolan. För mer information om förskolor och skolor finns på Huddinge kommuns hemsida - www.huddinge.se


05
Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter via Pendeltåg och bussar. Pendeltåget trafikerar Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn upp till var 15:e minut med restid om ca 20 minuter till Stockholm Central. Med bil tar det ca 15 minuters resetid till centrala delarna av Stockholm (ej i rusningstrafik). Med en kort biltur kommer du till Farsta köpcentrum och T-bana. Om man inte har tillgång till bil så går det bussar som tar dig till Farsta C på ca 10 min.

Använd kartan
X

Platser

Skogås Grill & Pizzeria

564 m


Jinying HB

612 m


Skogås Sushi

613 m


Aben Restaurang Ab

698 m


Peppes Restaurang

709 m


Förskolan I ur och skur Mössebo

255 m


Förskolan Skytten

290 m


Östra Gymnasiet

334 m


Förskolan Tusenfotingen

344 m


Edboskolan

356 m


ICA Supermarket Skogås

546 m


Hemköp

2,52 km


Sigma-Aldrich Sweden AB

2,62 km


Hemköp Vendelsö

3,22 km


Lidl

3,24 km


Skogås

480 m


Skogås station

481 m


Trångsund station

1,59 km


Farsta strand

3,49 km


Vega

4,24 km


Edboskolan

176 m


Fäbodvägen

353 m


Studievägen

459 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    483 m
    -
    -
  • Tågstation
    Skogås
    480 m
    -
    -
  • Hållplats
    Edboskolan
    176 m
    -
    -
  • Hav
    7,43 km
    26 min
    55 min
    -
  • Sjö
    649 m
    7 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.