Till salu

Lunnarevägen 37B

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr

Boka visning

Länna— Skogås— Huddinge

Lunnarevägen 37B

Till salu

Utgångspris

6 250 000 kr

Boka visning

Huddinge - Skogås - Länna

Riktigt bra läge i Länna - Stora sociala ytor - Flytta till nytt och fräsht!

I Länna, Skogås, finns flera vackra nyproduktioner uppförda senaste åren. Här finns ett hus i riktigt bra läge, innanför vägarna och mot litet skogsparti. Stora sociala ytor och rejäla uteplatser i två olika väderstreck. Tre sovrum på övre plan, men det går att skapa ett fjärde om man önskar. Två vackra badrum för plats för den stora familjen. På tomten finns också gräsmatta och ett förrådshus. Sol är det inga bekymmer med, finns på båda sidorna växelvis.

Här bor man enkelt nära naturen och samtidigt ligger bussarna ett stenkast bort, mot Skogås där byte sker och pendeltåg går varje kvart mestadels. I närheten ligger också antingen norrut Magelungen eller till öster Drevviken med badmöljigheter. Farsta centrum är nära och har ett av södra Stockholms bästa utbud.

Välkommen till det enkla boendet i BRF-form men samtidigt stora ytor och detta parhus med en stor och vacker utemiljö!

Utgångspris

6 250 000 kr

Boarea

135 kvm

Avgift

6 688 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti 14:30 — 15:15

Öppen visning

Boka

Välkomna - anmäl er till visningen för bättre service. Detta görs på Mäklarhusets annons.

Måndag 01 september 17:00 — 17:45

Öppen visning

Boka

Välkomna - anmäl er gärna till visningen för bättre service. Detta görs på Mäklarhusets annons.

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Lunnarevägen 37B.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

NEDRE PLAN
------------------

- HALL. Hall med förvaring och plats för avhängning och skor. Garderobsvägg med spegeldörrar.

- TVÄTTSTUGA. Tvättstuga på entréplan - utgång mot baksidan. Tvättmaskin och tumlare samt tvättho. Här finns också frånluftsvärmepumpen.

- BADRUM. Vackra klinkergolv och kaklade väggar. Kommod, toalett och dusch på entréplan.

- KÖK. All utrustning som man önskar: spishäll, diskmaskin, ung/micro, kyl/frys, fläkt. Köket harutgång till baksidan. Stor matplats om 6-8 personer.

- VARDAGSRUM. Öppen planlösning mot kök och matplats. Vacker trappa med glasräcke till övre plan.

ÖVRE PLAN
----------------

- ALLRUM / EXTRA SOVRUM. Ett stort allrum med stora fönsterpartier. Här kan man bygga ett till sovrum om man har behovet.

- SOVRUM 1-3. Tre sovrum på övre plan, varav det större ligger mot framsidan, samt två sovrum mot baksidan. Plats för dubbelsäng i alla rummen.

- BADRUM. Badrum på övre plan med badkar, handfat och toalett. Takfönster

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Parhus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el).
Ventilation: Frånluft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-13

Besiktningsman

Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett avtal med Telia för fiber (1000 upp/ 1000 ned) samt basutbud för TV. Samtliga hushåll i föreningen debiteras 299 kr per månad för detta.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande varje parhus finns 2 reserverade parkeringsplatser som ingår i månadshyran. Den parkeringsplatsen som ligger utanför huset har laddstolpe för elbil.

Ekonomi

01

Avgift

6 688 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 299 kr/mån för fiber (1000 upp/ 1000 ned) samt basutbud TV tillkommer.

Boende betalar hushållsel samt el för uppvärmning till frånluftsvärmepumpen.

Försäkring

351 kr/mån

Hushållsström

1 987 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 338 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsel inkluderar även uppvärmningen. Säljaren har Vattenfall för nätet och Tibbern för elhandeln.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,63778%

Andel av årsavg.

0,0463778

Andelstal insats

4,63079%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, men en framtida avgiftshöjning kan ej uteslutas. Kontrollerat 2025-08-15.

Föreningen

01

Benämning

Stamkvistaren 27. I föreningen finns 27 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stamkvistaren 27 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och upplåter 27 bostadsrätter, uppdelat på 9 stycken parhus och 9 stycken studiohus.

Delat ägandeskap accepteras.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.

2027 - Spola avloppsstammar/ avloppsrör.
2029 - Nödvändig reparation av fasader.
2030 - Energideklaration.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, men en framtida avgiftshöjning kan ej uteslutas. Kontrollerat 2025-08-15.

Utförda renoveringar

2024 - Rensa ventilationskanaler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 447 096 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 688 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 299 kr/mån för fiber (1000 upp/ 1000 ned) samt basutbud TV tillkommer.

Boende betalar hushållsel samt el för uppvärmning till frånluftsvärmepumpen.