Vinthundsvägen 7 / Norra Sköndal / Sköndal / STOCKHOLM

Barnvänligt läge!

Pris
5 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
137 kvm
Driftkostnad
27 556 kr/år
Tomtarea
158 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Budgivning
4 850 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fint radhus med barnvänligt läge och med en barnvänlig planlösning! Här bor man nära stan men också med vackra naturnära omgivningar som Drevviken, Flatenbadet samt Hellasgården och Söderbysjön inom cykelavstånd. För barnen finns populära lekparken Skallet i området med gungor, sandlådor, klätterställning och rutschkana samt bollplaner.

Huset har ett entréplan med härliga sällskapsytor, stort vardagsrum samt ett bra kök med matplats för 6-8 personer. Här finns även en tvättstuga och ett fint renoverad duschrum. På övre plan har man 4 sovrum och ett lika fint renoverad badrum som på entréplan. I anslutning till huset har man två uteplatser, en öster samt en väster, vilket gör att man kan välja sol eller skugga under hela dagen. Uteplatsen vid entrén är inhägnad, perfekt för en småbarnsfamilj.

En stor fördel är tvåbilsgaraget! Självklart bra om man har två bilar men också om man har cyklar och annan utrustning som tillhör en barnfamilj.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Klädhängare samt förråd under trappan.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med stort fönsterparti åt två håll samt utgång till uteplatsen mot baksidan. Här får man utan problem plats med soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Kök renoverat ca 2005 med kökssnickerier i bok. Vitvaror i huvudsak från 00-talet med undantag från köksfläkt från 2016. Vitvaror i övrigt är kyl/sval, frys, diskmaskin och elspis. Matplats för ca 8-10 personer vid fönstret. Vitmålade väggar, laminatgolv med elburen golvvärme.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt rostfri ho och två förvaringsskåp. Våtrumsmatta och målade väggar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Snyggt renoverad duschrum med klinkergolv och vitkaklade väggar. Duschplats med glasdörrar, wc, handfat med kommod samt handdukstork. Elburen golvvärme.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för enkelsäng. cappuccino-färgande väggar och parkettgolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Stort sovrum med utgång till balkong. Rymlig garderob i laserad furu. Gråmålade väggar och parkettgolv.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Rymlig klädkammare med garderobsinredning som ger bra förvaring. Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med garderobvägg. Gråmålade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för enkelsäng. Gråmålade väggar och parkettgolv.
  • Badrum (Övre plan)
    Snyggt renoverat badrum med badkar, handfat med kommod, wc, handdukstork samt förvaringsskåp.
    Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä/betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel/eternit
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster med isolerglas.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Uppgifter från tidigare ägare:
    2000 Installation jordfelsbrytare
    2000 omläggning yttertak
    2001 Byte varmvattenberedare
    2005 Byte tvättmaskin och torktumlare
    2006 Byte kyl och frys
    2007 Byte diskmaskin
    2007 Byte garagedörrar

    Gjorda av nuvarande ägare:
    2009 Byte av innerglas till energiglas
    2009 Klinker läggs hallgolv
    2012 Tätskikt tak och nya fönsterkupoler
    2013 Trädäck entrésida
    2015 Nya badrum övre och nedre plan
    2016 Byte köksfläkt
    2017 Laminatgolv läggs klädkammare
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-23
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Comhem, basutbud ingår i avgiften till samfälligheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två uteplatser varav en från köket och en vid entré. Den från köket har österläge (förmiddagssol) och den vid entré har västerläge (eftermiddagssol).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga med plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Stockholm Kungspudeln Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    158 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt med två uteplatser varav en i öster och en i väster.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Tunnel - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Tunnel
  • Planbestämmelser
    Kungspudeln t 2-123, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690902), Norra Sköndal, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680117)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Kungspudelns Samfällighetsförening består av 121 fastigheter i kvarteret Kungspudeln Norra Sköndal.
    Föreningen ansvarar för fastighetsnät för kabel-tv, ledningar för vatten och avlopp samt underhåll av gemensamma ytor som gräsytor, gångvägar, infartsvägar m.m.
    I samfällighetsavgiften ingår abonnemangskostnad (fast kostnad) för vatten samt sophämtning.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 485 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    983 000 kr
  • Markvärde
    1 502 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    656 kr/år
  • Elkostnad
    14 700 kr/år
  • Samfällighet
    8 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 556 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgiften ingår abonnemangskostnad (fast kostnad) för vatten samt sophämtning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 548 000 kr.
Området
  • Sköndal ligger i Farsta stadsdelsområdes östra del och gränsar mot bland annat Skarpnäck.
    Via sjön Drevviken gränsar Sköndal även mot Huddinge och Tyresö kommun.

    Sköndal är ett mycket trevligt område med gott om grön- och parkområden. Mysiga parkstråk med gång- och cykelvägar delar av villaområdena.
    Det finns även en fantastisk promenadväg utmed sjön Drevviken som leder till koloniträdgårdsområdet i Skarpnäck och Orhem. Naturvårdsområdet som tillhör Flaten börjar nära Sköndals östra gräns.

    I Sköndals Centrum återfinns restaurang, café, konditori, apotek och välsorterad matbutik och smidiga kommunikationer in till Stockholm City.
  • Kommunikationer
    Knappt 10 minuters promenad till Norra Sköndal med busslinjer till Gullmarsplan och Stockholm central samt till Skärholmen, Tyresö, Haninge m.fl.
    15 minuters promenad till Skarpnäcks t-banestation.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier