Kommande försäljning

Maltesholmsvägen 165

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Hässelby Stand— Hässelby— Stockholm

Maltesholmsvägen 165


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Hässelby - Hässelby Stand

Ljus gavellägenhet med Mälarutsikt i populära Brf Mirabellen

Välkommen till ett hem med plats för livet – hela 112 kvm i eftertraktat gavelläge, fördelade på fem rum i ett av områdets mest barnvänliga och rofyllda kvarter!

Denna generösa femrummare ligger i Brf Mirabellen – en av Hässelby strands mest välskötta och uppskattade föreningar. Här bor du med trygg ekonomi och tillgång till en mängd gemensamma bekvämligheter såsom tvättstugor, föreningslokal och en praktisk övernattningslägenhet för gäster.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med 3–4 lättmöblerade sovrum, luftiga sällskapsytor och stora fönster i flera väderstreck – tack vare sitt härliga gavelläge – vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en öppen känsla genom hela hemmet.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt – ljust, öppet och med direkt utgång till en inglasad balkong med rogivande utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här njuter du av morgonkaffet i stillhet eller låter kvällen avslutas med solnedgång över sjön.

Lägenheten har fyra rymliga sovrum i varierande storlekar – samtliga med plats för både säng, garderober och skrivbord. Här finns också en stor klädkammare som förenklar vardagen.

Badrummet – utrustat med badkar – renoverades i samband med stambytet ca 2008. Dessutom finns en separat WC för extra komfort.

Den generösa hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring, med praktiska inbyggda garderober. Utöver detta finns separat källarförråd och matkällare.

Här bor du i naturnära Hässelby strand – ett lugnt och omtyckt område med Mälarens strandpromenader och grönområden precis utanför dörren. Trots det rofyllda läget är du aldrig långt från stadens puls – tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på under 30 minuter.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
8 283 kr/mån
Rum
112 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Maltesholmsvägen 165.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Den välkomnande hallen är generös i storlek och har gott om plats för både avhängning och förvaring i inbyggda garderober. En praktisk och organiserad entré till bostaden.

Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet ca 2008 och är utrustat med badkar, dusch, handfat, spegelskåp, wc och förvaring. Ett trivsamt och funktionellt utrymme.

Kök
Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matgrupp för 4–6 personer vid fönstret som släpper in ett härligt dagsljus. Ett trivsamt och praktiskt kök för både vardagsmatlagning och helgens middagar.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet är hemmets hjärta med stora fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med rogivande utsikt över Mälaren – en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.



Sovrum 2
Detta rum passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här ryms säng, skrivbord och förvaring utan problem. Ljust och lättmöblerat.

Sovrum 3
Även detta sovrum erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter behov – oavsett om det används som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Gott om utrymme för möblering.

Sovrum 4 / Matrum / Arbetsrum
Det fjärde rummet ligger i gavelläge och får därför ett extra fint ljusinsläpp. Rummets placering gör det perfekt både som sovrum, separat matsal eller som ett rymligt arbetsrum.

Sovrum 1 (Master bedroom)
Det största sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, sängbord samt förvaring i form av garderober eller byrå. Rummet vetter mot ett lugnt läge vilket gör det till en perfekt plats för vila och återhämtning.

Klädkammare
Lägenheten erbjuder en stor klädkammare med plats för kläder, skor och andra förvaringsbehov – ett uppskattat komplement till övriga förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm

Rum

112 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en kollektiv gruppanslutning för TV, bredband och IP-telefoni till samtliga lägenheter. Leverantör är Telia.

Alla har tillgång till ett miniutbud och alla betalar samma avgift för detta. Avgiften är 208 SEK/månad och lägenhet. Miniutbudet innefattar bredband, analog TV (TV via antennuttaget), fiber-TV med ett visst antal kanaler samt abonnemangsavgiften för IP-telefoni (samtalsavgifterna betalar lägenhetsinnehavaren separat, om man inte har tecknat avtal om fast avgift). Den som vill ha ett snabbare bredband eller fler TV-kanaler tecknar ett individuellt avtal om detta med Telia.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 70 garage och 150 parkeringsplatser, varav flera med eluttag.

Kostnad:
Parkering 325 kr till 375 kr.
Garage 53 kr per kvadratmeter.
El ladd plats 425 kr + elförbrukning.

Det är i dagsläget kö, kontrollerat 2024-12-10.


Ekonomi

01
Avgift

8 283 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme VA. Tillkommer obligatorisk avgift för internet 221 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk avgift om 220,50 kr/mån för tv/bredband/ip-telefoni tillkommer.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,3271

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes med 5% from 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Mirabellen i Hässelby, medlem i HSB. I föreningen finns 459 lägenheter och 59 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Mirabellen i Hässelby Strand bildades 1954 och består av 459 st bostadsrättslägenheter i 19 hus samt 61 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna byggdes åren 1957-58. Föreningen godkänner ej juridisk person och godkänner delat ägande med en minsta ägarandel på 10%. Föreningen är välskött och mycket solid. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB, tel 010-4421100, www.hsb.se. Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.

Husen är uppförda åren 1957-58 på adresserna:
Aprikosgatan 23-33 (udda nr) - höghus
Aprikosgatan 35-39 (udda nr) - souterränghus
Mirabellbacken 5-11 (udda nr) - loftgångshus
Mirabellbacken 6-26 (jämna nr)- souterränghus
Maltesholmsvägen 159 -167 (udda nr) - låghus

Föreningens hemsida: www.mirabellen.se

Kommande renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

2025: Samlingsledningar / avloppsrenovering.
2025/2026: Fasadrenovering höghus.
2026: Byte av elstigar och el servis.

Eventuellt fönsterbyte i hela föreningen, kommer sannolikt att genomföras under 2025-2027.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes med 5% from 2025-01-01.

Utförda renoveringar

2022: Driftnätverk i föreningen.
2022: 12 laddplatser för elbilar.
2020: Takrenovering.
2020: Mark vid Maltesholmsvägen 161 iordningställdes och ett miljöhus byggdes.
2020: Mark vid Aprikosgatan iordningställdes och ett miljöhus byggdes.
2020: Pallkragar på grillplatsen Aprikosgatan 31 och boulebanan.
2018/2019: Ombyggnad av sex hissar höghus.
2015/2016: Två slänter byggdes om på Mirabellbacken. I samband med det iordningställdes mark och två miljöhus byggdes.
2005/2006: Byte av låssystem.
2005/2008: Stambyte. 459 lägenheter fick då nya stammar och badrum.
2000/2002: Renovering av hissar Mirabellbacken 5, 7, 9 och 11.
1995/1996: Sex nya lägenheter byggdes.
1991/1993: Renovering av hissar Aprikosgatan.
1989/1995: Renovering av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet finns på Mirabellbacken 18 med plats för 2-3 gäster.
- Det finns 9 gemensamma tvättstugor som bokas med cylinder.
- Föreningen har en lokal som kallas Ateljén. Här finns ett antal vävstolar, symaskin och arbetsbord uppställda och alla medlemmar är välkomna att väva, sy eller sticka.
- Bastu och motionsrum: Föreningen har en bastu med möjlighet för enskild bokning men även med fasta tider för damer respektive herrar. Bredvid bastun finns ett enkelt motionsrum.
- Bouleplan: Föreningen har inom sitt område en bouleplan uppdelad på fem spelplatser. En speciell bouleförening handhar skötseln.
- Hobbylokal/Snickeri: En lokal för främst snickeri finns inom föreningen. Här finns verktyg såsom borr, slipmaskin, såg samt svarv.
- Pingislokal: En lokal med ett permanent uppställt pingisbord finns att tillgå inom föreningen.
- Föreningen har en grillplats under tak med plats för ca tio personer. Den aktivitetsplats där grillboden är belägen kan också användas för annat än grillning, t ex mindre fester.
- Cykel- och barnvagnsrum finns på ett flertal platser i föreningen.
- En samlingslokal med ett mindre kök står mot en mindre avgift till medlemmarnas förfogande för privata sammankomster.
- Till alla lägenheter finns ett källar- eller vindsförråd. Till vissa lägenheter finns dessutom en matkällare. Det finns möjlighet att ansöka om ytterligare förrådsutrymme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

239 681 kr


Området

01

Hässelby Strand är en trevlig stadsdel belägen vid Mälarens västra strand i nordvästra Stockholm. Här erbjuds en skön kombination av natursköna omgivningar, närhet till vattnet och samtidigt goda kommunikationer till centrala Stockholm.

Natur och rekreation:
Med sin närhet till Mälaren har Hässelby Strand ett vackert naturlandskap att erbjuda. Det finns fina promenad- och löprundor längs stranden samt möjligheter till att njuta av picknick eller ta ett dopp vid någon av de närliggande badplatserna. I området finns också flera grönområden och parker, såsom Kyrkhamnsparken och Hässelby Slottspark, som erbjuder möjligheter till avkoppling och rekreation.

Service och faciliteter:
Hässelby Strand har god tillgång till olika servicefaciliteter och bekvämligheter. I närområdet finns matbutiker, restauranger, caféer, apotek och andra butiker för vardaglig shopping. I närheten finns också Hässelby Gård centrum där det finns ett större utbud av affärer, stormarknader och andra serviceinrättningar. För den som vill träna och hålla sig i form finns gym, idrottsanläggningar och löparspår i området.

Skolor och förskolor:
För barnfamiljer finns det flera förskolor och grundskolor i närheten av Hässelby Strand. Det finns även gymnasieskolor inom bekvämt avstånd. Området har ett gott rykte när det kommer till skolor och erbjuder en trygg och stimulerande miljö för barns utbildning.

Sammanfattningsvis är Hässelby Strand ett attraktivt område med en härlig närhet till Mälaren och fina naturupplevelser. Här finns det också bra service och kommunikationer, vilket gör det till en bekväm plats att bo på. Området passar både för dem som uppskattar lugn och natur samt för dem som vill ha en enkel tillgång till stadens puls och aktiviteter.

Kommunikationer

Hässelby Strand har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till andra delar av Stockholm. Pendeltågsstationen Hässelby Strand ligger i närheten och erbjuder snabba och regelbundna förbindelser till Stockholm city, vilket gör det smidigt att pendla till arbete eller studier. Det finns också flera busslinjer som trafikerar området och förbinder det med omkringliggande stadsdelar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 283 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme VA. Tillkommer obligatorisk avgift för internet 221 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
En obligatorisk avgift om 220,50 kr/mån för tv/bredband/ip-telefoni tillkommer.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,3271
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes med 5% from 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Glada Munnen

398 m


Nya Piccola Rosa

460 m


Top Wok Noodles

619 m


Ormängs kvarterskrog

683 m


Pizzahouse Romri

941 m


Förskolan Mirabell

206 m


Förskolan Aprikos

271 m


Hässelby International Preschool

391 m


Piongränd AB

396 m


Internationella Engelska Skolan Hässelby Strand

438 m


Hemköp Hässelby Strand

391 m


Stora Coop Vinsta

1,66 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,08 km


Lidl

2,11 km


Hemköp

2,62 km


Mirabellbacken

76 m


Mirabellbacken övre

118 m


Aprikosgatan

192 m


Medsolsbacken

258 m


Spånga station

4,38 km


Spånga

4,4 km


Barkarby

5,36 km


Jakobsberg

7,26 km


Sundbyberg

7,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Spånga station
    4,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mirabellbacken
    76 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.