Kommande försäljning

Maltesholmsvägen 190

Sparad

Anmäl intresse

Hässelby Strand— Hässelby— Stockholm

Maltesholmsvägen 190

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hässelby - Hässelby Strand

Ljus lägenhet högst upp i huset med härligt solläge!

Högst upp i huset, på ett helt insynsskyddat läge, finner du denna fantastiska och optimalt planerade 2,5:a där ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här erbjuds en fri och harmonisk utsikt över lummig grönska och glittrande Mälaren, i en av Hässelbys absolut bästa föreningar med låg belåningsgrad. Bostadens absoluta höjdpunkt är den rymliga balkongen som ligger i ett ypperligt solläge med strålande sol från tidig eftermiddag ända till sen kväll. Det är den perfekta platsen för en stor loungemöbel eller en matplats där du kan njuta av magiska solnedgångar.

Invändigt är lägenheten ytterst väldisponerad och välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Till höger om hallen öppnar det generösa vardagsrummet upp sig, en ljus oas med gott om yta för umgänge och med direkt utgång till balkongen. Rakt fram ligger det stilrena och helkaklade badrummet, utrustat med wc, kommod, dusch och praktiska tvättmöjligheter för en smidig vardag. Vänder du dig istället till vänster från hallen når du det rymliga matrummet som bjuder in till trevliga middagar, och i direkt anslutning finns en lyxig walk-in closet som löser alla dina klädförvaringsdrömmar. Precis bredvid ligger det moderna och väldisponerade köket, som med sina fina arbetsytor erbjuder de bästa förutsättningarna för att laga kulinariska måltider. Det harmoniska sovrummet är strategiskt placerat bredvid matrummet och rymmer utan problem en stor dubbelsäng, samtidigt som de tillhörande garderoberna sväljer det mesta i klädväg.

Här bor du på ett helt optimalt läge med bara några hundra meter till både tunnelbanan och sandstranden. Det är ett hem som erbjuder den perfekta balansen mellan smidigt stadsnära liv och naturskön avkoppling bredvid Mälaren.

Kontakta mig för mer info och att boka visning!
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Boarea

ca 59.5 kvm

Avgift

4 336 kr/mån

Rum

3 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Maltesholmsvägen 190.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och ljus hall med ett fantastiskt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt utmärkta förvaringsmöjligheter som håller ordning i vardagen. Från hallen når du lägenhetens alla rum på ett naturligt och yteffektivt sätt.

Vardagsrum
Ett generöst och lättmöblerat sällskapsrum som flödar i ljus. Här finns gott om yta för en stor soffgrupp, medieutrustning och övrigt möblemang. Det är från vardagsrummet du kliver ut på den härliga balkongen, vilket förlänger rummet under sommarhalvåret.

Balkong
Bostadens guldkorn! Rymlig balkong belägen högst upp i huset med en helt magisk, fri utsikt över lummig grönska och Mälarens glittrande vatten. Det ypperliga solläget ger dig strålande sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Här ryms enkelt en loungemöbel eller ett matbord för sköna kvällar i solen.

Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med modern känsla. Utrustat med wc, kommod med tvättställ, spegel samt dusch. Badrummet underlättar vardagen betydligt då det är utrustat med praktiska tvättmöjligheter.

Sovrum
Ett harmoniskt och privat sovrum med ett lugnt läge i lägenheten. Rummet är rymligt och rymmer utan problem en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns dessutom bra ytor i de inbyggda garderoberna för optimal förvaring.

Matrum
I öppen anslutning till köket ligger det rymliga matrummet som skapar en härlig social rymd. Här finns bra yta för ett rejält matbord där släkt och vänner kan samlas. I direkt anslutning till matrummet når du även en walk-in closet som erbjuder fantastisk klädförvaring.

Kök
Ett modernt och mycket väldisponerat kök som inspirerar till matlagning. Här erbjuds bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena skåpluckor. Den maskinella utrustningen är väl tilltagen för att erbjuda de bästa förutsättningarna för att svänga ihop kulinariska måltider.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Står ca 59,50 i Mäklarbild

Rum

3 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

138

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och Bredband 1000 via Telenor.
Föreningen är ansluten med både fiber och kabel-TV. Leverantörer är bredbandsbolaget (fiber) och Com Hem (kabel-TV). Både Com Hem och Bredbandsbolaget erbjuder bredband, TV och telefoni. I månadsavgiften ingår: ComHems grundutbud för TV samt bredband från Bredbandbolaget 250 Mbit/100 Mbit + telefoni (där samtalskostnaden debiteras separat)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller totalt 74 p-platser där 56st är p-plats och 18st garageplatser, (4 st MC) med möjlighet till laddplats för el-/hybridbil. Styrelsen administrerar parkeringsplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

4 336 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: värme, VA, Kabel-TV, IP-telefoni och bredband.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: ComHems grundutbud för TV samt bredband från Bredbandbolaget 250 Mbit/100 Mbit + telefoni (där samtalskostnaden debiteras separat)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,53780 %

Andel av årsavg.

0,05

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har som mål att justera månadsavgiften löpande för att kompensera för inflation och undvika chockhöjningar. Vanligtvis 2-3% per år.

Föreningen

01

Benämning

Brf Maltesholm. I föreningen finns 168 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsförening Maltesholm bildades 1954 och är en äkta bostadsrättsförening som inner marken med tomträtt. Föreningen består av 168 st bostadslägenheter (samtliga upplåts med bostadsrätt) och 4 st lokaler (upplåts med hyresrätt).

Hobbyrum/verkstad 600kr/år
Träningsrum/bastu 600Kr/år
Tvätthall för bilar. 600Kr/år
Föreningslokal 400kr/dygn
Övernattningsrum 200kr/dygn
Tvätthall för bilar. 600Kr/år

Garage och parkeringsplats (varav fyra är för MC) med eluttag går att hyra, i dagsläget är det kö. Avgiften för garage är ca 700-750 kr/mån och för parkeringsplats ca 312 kr/mån. Fri parkering finns på gatan.

Kommande renoveringar

2026:
-Renovera ventilationskanaler
-Brandtäta allmänna utrymmen
-Betonggolv i portaler

2027:
-Renovera fönster i 1:or

2028:
-Balkongrenovering

Avgiftsförändringar

Styrelsen har som mål att justera månadsavgiften löpande för att kompensera för inflation och undvika chockhöjningar. Vanligtvis 2-3% per år.

Utförda renoveringar

Renoveringar som har gjort sedan 2003 och framåt är följande:
- Stambyte 2003/2004 och i samband med detta byttes även elstigar.
- Tvättgaraget har renoverats.
- Fönsterrenovering
- Tilläggsisolering av vind
- En sträcka längs A-huset har dränerats mot gården och i samband med detta försågs relaxavdelningen vid bastun med nytt klinkergolv.
- En verkstadslokal har iordningställts, där medlemmarna kan utföra allehanda träarbeten.
- Samtliga torktumlare har bytts ut.
- Föreningslokalen har snyggats till och försetts med övernattningsmöjligheter.
- En ny lekplats har anlagts.
- Takrenoveringar
- Byte av garageport till tvättgaraget
- Nödbelysning i källargångarna
- Modernisering av brandvarnare i källargångar och tvättstugorna
- Installerat laddstolpar
- Tvättmaskiner samt torkskåp tvättstuga utbytt
- Fönsterbyte på sjösidan

Löpande besiktningar var3/5år av:
-Ventilation OVK (2024/2025)
-Stamspolning (2022)
-Skorsten/eldstad (2023)

Övriga utrymmen i föreningen

- Två gemensamma tvättstugor, belägen på Maltesholmsvägen 188
- Cykelrum/barnvagnsrum
- Hobbyrum/verkstad
- Träningsrum
- Bastu
- Föreningslokal samt övernattningsrum.
- Föreningen har en fantastisk gård med lekplatser och grillmöjligheter.
- Till lägenheten hör ett källarförråd och matförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Maltesholmsvägen ligger ca 150 meter från Mälarens strandkant och strandpromenaden som anlades 1958 av stadsträdgårdsmästare Holger Blom är idag ett populärt och naturskönt promenadstråk. Längs med vattnet finns ett flertal bad och småbåtshamnar. Dessutom ligger Grimstaskogen som är ett naturreservat på bekvämt avstånd.

Kommunikation
Ett stenkast från lägenheten finner ni Hässelby Strands tunnelbanestation. På drygt 30 minuter tar du dig härifrån med tunnelbanan in till Stockholm City.

Närservice
I Hässelby Strand finns ett visst utbud av service, bibliotek samt livsmedelsaffärer. I närliggande Hässelby Gård finns ett bredare utbud av butiker, samhällsservice, livsmedel och restauranger. Inte långt bort finns Vällingby centrum med all tänkbar service som affärer, bibliotek och bio. I Hässelby finns flera förskolor och grundskolor samt gymnasium.
I närheten finner ni Hässelby Parklek med en helt ny lekmiljö med bland annat grillhus, klätternät, studsmatta och mycket mer.

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 336 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: värme, VA, Kabel-TV, IP-telefoni och bredband.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: ComHems grundutbud för TV samt bredband från Bredbandbolaget 250 Mbit/100 Mbit + telefoni (där samtalskostnaden debiteras separat)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,53780 %

Andel av årsavg.

0,05

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har som mål att justera månadsavgiften löpande för att kompensera för inflation och undvika chockhöjningar. Vanligtvis 2-3% per år.

Området

Hässelby Strand

Här är du alltid nära Mälaren!
Ta en promenad ner till den underbart vackra Strandliden, ett strand och promenadstråk. Här finns småbåtshamn, klippor, otrolig utsikt över en av Mälaröarna och en frodades natur. Här kan man välja att gå till Hässelby Strandbad med en liten sandstrand, brygga och ett större gräsområde perfekt för picknick eller att sola på en varm dag. Eller till Hässelbys största badplats-Maltesholmsbadet som bjuder på lång sandstrand, vollyebollplan, grillplatser, sommaröppen kiosk samt stora ytor för solbad. Denna vackra badplats ligger endast ca 5-10 minuters promenad ifrån Tunnelbanan. Mycket goda kommunikationer med bussar och tunnelbanan som ligger vid de lilla torget som erbjuder bra utbud av närservice.

01 Fördelar med området

Badstrand Sport och friluftsliv Nära flygplats Motionsspår Parker/Grönområden Restauranger Båtliv Växande område Hundvänligt Utegym Barnvänligt Gym Bussar Tunnelbana Caféer

02 Närservice

Hässelby Strand har 2019 fått ett riktigt torg, Maltesholmstorget! Med färdigställningen kom bland annat sittplatser upp, en grusplan för boulespel och vackra tokyokörsbärsträd som väntas blomma i rosa planterades. Här erbjuds man ett nybyggd hemköp, frisersalong, café, kiosk med postombud och pizzeria.

Tar man bilen tar man sig på 5 minuter till Vinsta handelsområde som bjuder på stormarknader. Eller tunnelbanans gröna linje, 5 minuters resa till Stora Vällingby Centrum.

03 Friluft och träning

På torget finner du en träningsanläggning i form av ett gym. Från Hässelby Strand har gott om många promenadstråk för den som gillar vackra omgivningar. För att nämna några närliggande: Grimsta naturreservat, Riddersviks Strandpromenad, eller fortsätt förbi Maltesholmsbadet ända bort till Kanaanbadet i Bromma.

04 Kommunikation

Hässelby Strand har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till andra delar av Stockholm. Tunnelbanestationen Hässelby Strand ligger i närheten och erbjuder snabb och regelbunden förbindelse till Stockholm city, vilket gör det smidigt att pendla till arbete och studier. Buss119 trafikerar området och förbinder det med omkringliggande stadsdelar.

05 Familjeliv

Flera förskolor finns i området. Här finns också Maltesholmsskolan F-6. Samt den privata grundskolan Engelska Skolan. Närmsta gymnasium finner du i Blackeberg ca 10 minuter med tunnelbana från Hässelby Strand.