Charmig 50-talsvilla med stor tomt i naturnära och lugnt läge i gamla Rotsunda
Välkommen till denna 50-talsvilla med enorm potential! Belägen på en stillsam återvändsgata, omgiven av natur och med en generös tomt om hela 1 201 kvm, erbjuds här en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i ett idylliskt och barnvänligt område.
Bostaden består av 5 rum och två kök, ( har tidigare används som tvåfamiljshus ) med bevarade detaljer från byggåret som skapar en varm och hemtrevlig känsla med trevlig braskamin och uterum. Huset är i behov av renovering – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din smak. Med luft/vattenvärmepump som installerades 2021 är uppvärmningen energieffektivt, vilket ger både komfort och lägre driftkostnader.
Den stora naturtomten bjuder in till både lek, odling och avkoppling – här finns plats för växthus, eller kanske ett gästhus. Lugnet i området gör detta till en fristad, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.
En villa med själ och stora möjligheter – här börjar nästa kapitel!
4 995 000 kr
118/33 kvm
35 755 kr/år
1 201 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Guy för mer information kring Kavallerivägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
1 201 kvm
5 (3 sovrum)
SOLLENTUNA RAKETEN 7
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med sutterängplan
1952
24
Betong
Platta på mark
Trä / Betong
Trä
Puts
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fastigheten är radonsanerad med radonsug.
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Bosch
1993 Ytrenovering, slipning av golv, byte av köksfläkt
1994 Ommålning innertak stora rummet nedre plan, byte köksbänk övre plan
1995 Ommålning fönster in och utvändigt, ytrenovering nedre plan
1996 Lagning stenmurar
1997 Ny korkmatta, spis och fläkt kök nedre. Rensning av avlopp
1999 Putsning och målning fasad, omläggning tak
2000 Byte av vred element. Ny takpapp garagetak
2001 Installation av pelletsbrännare och ny panna (utbytt 2021 till luft/värme pump), installation braskamin
2004 Ny tvättmaskin, ytrenovering tvättstuga. Ny kyl/frys kök nedre plan. Rensning av avlopp.
2007 Kranar i kök och badrum övre plan bytta
2009 Byte ventil vattenmätare, byte av expansionskärl
2011 Ytrenovering/uppfräschning målning väggar och lister, tapeter nedre plan. Ny WC stol nedre badrum
2012 Målning ytterdörrar
2015 Ny kyl/frys övre kök
2017 Vindskivor ommålade
2019 Byte av fläkt i tvättstugan
2021 Installation av luft/värmepump. Gamla pelletsbrännaren borttagen. Ny kran kök övre plan
03
Uteplats
Två uteplatser varav en under tak
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage i behov av renovering
05
Tomt/Servitut
1201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)
Rotsunda 3:16(villaomr.), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-19, Senast ändrad: 2022-03-11), Raketen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-07-13)
01
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 871 000 kr
2 665 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
7 100 kr/år
6 000 kr/år
1 665 kr/år
190 kr/år
20 800 kr/år
11000 kWh/år
35 755 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 280 kr/år)
Uträkningar baserade på faktiska elkostnader (uppvärmning & hushållsel 11000kWh/år), vatten faktiska kostnader (110m3/år) och hushållsavgift baserat på faktiska avgifter rest- och matavfall vardera 90kg/år).
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 871 000 krMarkvärde
2 665 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
7 100 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
1 665 kr/årSotning
190 kr/årElkostnad
20 800 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 755 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 280 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uträkningar baserade på faktiska elkostnader (uppvärmning & hushållsel 11000kWh/år), vatten faktiska kostnader (110m3/år) och hushållsavgift baserat på faktiska avgifter rest- och matavfall vardera 90kg/år).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rotsunda
Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.
03
Natur och fritid
Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området.
Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten.
04
Barnomsorg och skolor
Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.
Restaurang KOM Favoriten
184 m
Cafe and restaurant
211 m
Zain Chaska Chowk
211 m
Pizza italy
361 m
Sukh Sweets
384 m
Rälsen
262 m
Dibber Växhuset förskola
737 m
Förskolan Solglimten
775 m
Förskolan Sagokullen HB
802 m
Kristna Friskolerådet
886 m
Nya Pulsen
224 m
Hemköp Rotehallen
931 m
Coop
1,47 km
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
1,59 km
Lidl
2,25 km
Antuna
296 m
Rotsunda torg
393 m
Rotsunda gård
495 m
Rotebro
995 m
Norrviken
3,01 km
Upplands Väsby
4,13 km
Häggvik
4,7 km
Häggvik station
4,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRotebro995 m--
-
HållplatsAntuna296 m--
-
Hav5,52 km12 min21 min1 tim 27 min
-
Sjö642 m8 min8 min30 min
-
Vatten387 m3 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.