Till salu

Kavallerivägen 3

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Rotsunda— Sollentuna

Kavallerivägen 3


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Sollentuna - Rotsunda

Charmig 50-talsvilla med stor tomt i naturnära och lugnt läge i gamla Rotsunda

Välkommen till denna 50-talsvilla med enorm potential! Belägen på en stillsam återvändsgata, omgiven av natur och med en generös tomt om hela 1 201 kvm, erbjuds här en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i ett idylliskt och barnvänligt område.

Bostaden består av 5 rum och två kök, ( har tidigare används som tvåfamiljshus ) med bevarade detaljer från byggåret som skapar en varm och hemtrevlig känsla med trevlig braskamin och uterum. Huset är i behov av renovering – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din smak. Med luft/vattenvärmepump som installerades 2021 är uppvärmningen energieffektivt, vilket ger både komfort och lägre driftkostnader.

Den stora naturtomten bjuder in till både lek, odling och avkoppling – här finns plats för växthus, eller kanske ett gästhus. Lugnet i området gör detta till en fristad, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.

En villa med själ och stora möjligheter – här börjar nästa kapitel!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
118/33 kvm
Driftkostnad
35 755 kr/år
Tomtarea
1 201 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, Anmäl er gärna!

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Guy för mer information kring Kavallerivägen 3.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

1 201 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA RAKETEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med sutterängplan

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä / Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Fastigheten är radonsanerad med radonsug.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Bosch

Renovering omarbetning etc

1993 Ytrenovering, slipning av golv, byte av köksfläkt
1994 Ommålning innertak stora rummet nedre plan, byte köksbänk övre plan
1995 Ommålning fönster in och utvändigt, ytrenovering nedre plan
1996 Lagning stenmurar
1997 Ny korkmatta, spis och fläkt kök nedre. Rensning av avlopp
1999 Putsning och målning fasad, omläggning tak
2000 Byte av vred element. Ny takpapp garagetak
2001 Installation av pelletsbrännare och ny panna (utbytt 2021 till luft/värme pump), installation braskamin
2004 Ny tvättmaskin, ytrenovering tvättstuga. Ny kyl/frys kök nedre plan. Rensning av avlopp.
2007 Kranar i kök och badrum övre plan bytta
2009 Byte ventil vattenmätare, byte av expansionskärl
2011 Ytrenovering/uppfräschning målning väggar och lister, tapeter nedre plan. Ny WC stol nedre badrum
2012 Målning ytterdörrar
2015 Ny kyl/frys övre kök
2017 Vindskivor ommålade
2019 Byte av fläkt i tvättstugan
2021 Installation av luft/värmepump. Gamla pelletsbrännaren borttagen. Ny kran kök övre plan


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två uteplatser varav en under tak


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage i behov av renovering


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)

Planbestämmelser

Rotsunda 3:16(villaomr.), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-19, Senast ändrad: 2022-03-11), Raketen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-07-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 871 000 kr

Markvärde

2 665 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

7 100 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

1 665 kr/år

Sotning

190 kr/år

Elkostnad

20 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 755 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 280 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uträkningar baserade på faktiska elkostnader (uppvärmning & hushållsel 11000kWh/år), vatten faktiska kostnader (110m3/år) och hushållsavgift baserat på faktiska avgifter rest- och matavfall vardera 90kg/år).

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 871 000 kr
Markvärde
2 665 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
7 100 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 665 kr/år
Sotning
190 kr/år
Elkostnad
20 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uträkningar baserade på faktiska elkostnader (uppvärmning & hushållsel 11000kWh/år), vatten faktiska kostnader (110m3/år) och hushållsavgift baserat på faktiska avgifter rest- och matavfall vardera 90kg/år).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rotsunda  i sollentuna

Rotsunda

Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.


01
Fördelar med området
Badstrand Bussar Parker/Grönområden Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Motionsspår

02
Kommunikationer

Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.


03
Natur och fritid

Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området.

Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten.


04
Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang KOM Favoriten

184 m


Cafe and restaurant

211 m


Zain Chaska Chowk

211 m


Pizza italy

361 m


Sukh Sweets

384 m


Rälsen

262 m


Dibber Växhuset förskola

737 m


Förskolan Solglimten

775 m


Förskolan Sagokullen HB

802 m


Kristna Friskolerådet

886 m


Nya Pulsen

224 m


Hemköp Rotehallen

931 m


Coop

1,47 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

1,59 km


Lidl

2,25 km


Antuna

296 m


Rotsunda torg

393 m


Rotsunda gård

495 m


Rotebro

995 m


Norrviken

3,01 km


Upplands Väsby

4,13 km


Häggvik

4,7 km


Häggvik station

4,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Rotebro
    995 m
    -
    -
  • Hållplats
    Antuna
    296 m
    -
    -
  • Hav
    5,52 km
    12 min
    21 min
    1 tim 27 min
  • Sjö
    642 m
    8 min
    8 min
    30 min
  • Vatten
    387 m
    3 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.