Fagottvägen 7 / Viby / Sollentuna

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
5 082 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 aug 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Välkommen!

  • Mån 17 aug 17:30-18:15

    Anmälan krävs / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Visning planerad 16/8. Välkommen till ett modernt och bekvämt boende i ett plan med högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp! Härligt gavelläge mot väster med nybyggt trädäck och en hög häck som ger ett fint insynsskydd. Ljust kök med fönster i två väderstreck, vardagsrum med braskamin och tre sovrum med möjlighet till fyra. Det är golvvärme i alla rum. Det finns plats för två bilar intill huset, varav den ena är under tak. Här bor du i ett naturnära och mycket barnvänligt område med bekvämt gångavstånd till både förskolor och skolor. Till närmsta busshållplats tar det max två minuter att gå.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Möblerbar hall med klinker vid entrén och ekparkett i övriga hallen. Ljusgröna, målade väggar.
  • Badrum
    Badrummet har vita kaklade väggar och svart plastmatta och fönster. Här finns dusch, toalett och handfat, tvättmaskin (Samsung, 2015), torktumlare (Samsung, 2015) och värmepump (2015).
  • Klädkammare
    Med ingång från hallen finns en klädkammare/förråd med hyllor.
  • Kök
    Ljust kök med högt i tak och fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Vita köksluckor, mörkbrunt kakel, bänkskivor i ek, ekparkett och vit fondtapet. Köksutrustning; kyl (Husqvarna, 2009), frys (Husqvarna, 2009), spis (Electrolux, 2009), fläkt (Electrolux, 2009) och diskmaskin (Bosch, 2017).
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med braskamin, högt i tak och vackert ljusinsläpp. Stort fönsterparti mot trädgården på baksidan och utgång till altanen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 1
    Master bedroom med fönster i två väderstreck och garderober längs ena väggen. Möjlighet att dela av för att få ett extra sovrum. Ekparkett och gråmålade väggar. Entré från vardagsrummet.
  • Sovrum 2
    Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Ekparkett och ljusgråa målade väggar. Entré från köket.
  • Sovrum 3
    Ljust sovrum med fönster i två väderstreck, ekparkett och vitmålade väggar. Här är det elgolvvärme - i övriga rum är det vattenburen golvvärme. Entré från hallen.
  • Uteförråd
    Det finns två uteförråd bakom carporten, varav ett har isolerade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1997
  • Värme och ventilationsanl.
    Frånluftsvärmepump Nibe F-370-P (2015)
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via SEOM
Altan
  • Nybyggd altan (2020) i västerläge med markis. Det är gräsmatta runt huset med buskar och planteringar. En högvuxen häck mot vägen ger ett perfekt insynsskydd. På framsidan finns ett äppelträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport med eluttag samt plats för ytterligare en bil.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 082 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten, kabel-TV och carport
  • Uppvärmning:
    2 000 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    2 000 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Beräknad förbrukning är 16300 KWh/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    5,057800
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Vindan.
  • Allmänt
    Brf Vindan består av 19 st enplans bostadsrättshus. Bostadsrättshusen ligger i ett lugnt, trevligt område med närhet till natur, kommunikationer och skolor.
  • Gjorda renoveringar:
    Fasaden målades 2016
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamt soprum
Ekonomi
Avgift :
5 082 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och carport
Uppvärmning :
2 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 000 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Beräknad förbrukning är 16300 KWh/år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift :
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
5,057800
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Viby Pizzeria
    699 m
    Sollentuna Golfklubb
    1,56 km
    Asian Garden Norrviken
    2,01 km
    Indisk
    2,01 km
    Norrvikens Thai, Oriental Fusion
    2,02 km
  • Skolor
    Förskolan Solbacka
    160 m
    Rälsen i Viby
    173 m
    Vibyskolan
    204 m
    I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
    377 m
    Förskola Lantgården
    474 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Rotebro
    2,07 km
    Nya Pulsen
    3,3 km
    Stora Coop Häggvik
    3,34 km
    ICA Maxi
    3,45 km
    Lidl
    4,05 km
  • Kommunikationer
    Vibyåsen
    66 m
    Stenkullevägen
    272 m
    Kornettvägen
    389 m
    Lantgårdsvägen
    456 m
    Runstigen
    572 m
  • Tågstationer
    Norrviken station
    2,09 km
    Rotebro station
    2,41 km
    Häggvik station
    3,07 km
    Kallhäll station
    4,68 km
    Sollentuna station
    4,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 301 m
  • 1 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Tågstation - Norrviken station
  • 2,09 km
  • 11 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Hållplats - Vibyåsen
  • 66 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 4,37 km
  • 12 min
  • 20 min
  • 1 tim 5 min
  • Sjö
  • 687 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Fördelar

#Hundvänligt
#Utegym
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Ridning
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Cykelstigar (mtb)
#Tryggt
#Skidspår
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn