Kommande försäljning

Pilvägen 90

Sparad

Boka visning

Helenelund— Sollentuna

Pilvägen 90

Kommande försäljning

Boka visning

Sollentuna - Helenelund

Välplanerad 3:a med inglasad balkong vid Helenelund

Välkommen till Pilvägen 90 och denna trivsamma 3:a om 73 kvm med ett utmärkt läge för dig som värdesätter smidiga kommunikationer. Här bor du med närhet till Helenelunds station som snabbt tar dig vidare in till city och övriga delar av Stockholm, ett perfekt boende för pendlaren.

Bostaden är belägen på våning 1 av 6 i hus med hiss och erbjuder en genomtänkt planlösning med en delvis öppen känsla mellan kök och vardagsrum. Här skapas en social och inbjudande yta med plats för både matgrupp och soffhörna, perfekt för såväl vardag som umgänge.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av en skyddad och trivsam miljö under stora delar av året, oavsett väder.

Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek samt goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är funktionellt och utrustat med tvättmöjligheter som underlättar vardagen.

Föreningen erbjuder bekvämligheter såsom hiss, garage, förråd samt en trevlig innergård, perfekt för avkoppling eller sociala stunder utomhus.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, grönområden och framför allt mycket goda kommunikationer via Helenelunds station, en stor fördel i vardagen.

Ett bekvämt och lättillgängligt boende i ett attraktivt läge – varmt välkommen på visning! 🏡

Boarea

73 kvm

Avgift

5 253 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 17 maj 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning, för bäst service, kontakta mäklaren innan!

Har du några frågor?

Kontakta Julius för mer information kring Pilvägen 90.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Julius Khano

Ansvarig mäklare

070-950 50 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Flerfamiljsbostad.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme

Ventilationssystem: FTX ventilation samt mekanisk frånlufts ventil.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-21

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet:
Brf Lunden har gruppavtal med Ownit om internet via fiber. I varje lägenhet finns ett nätverksuttag för detta - oftast i hallen. Avtalet ger ca 1000/1000, och kan även erbjuda IP-telefoni. Avgiften ingår i din vanliga hyra/avgift. Besök ownit.se för mer info.

Tele2:
Brf Lunden har gruppavtal med Tele2 om basutbud för TV. I varje lägenheter finns coaxial-uttag märkt med ComHem. Du kan även köpa internet och telefoni från Tele2 om du vill. Se mer info på Tele2 hemsida.
Kabel-tv från Com Hem. Basutbudet ingår.
Bredband från Com Hem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 45 bilplatser och 1 motorcykelplats i garaget. Varje plats finns bakom en metallgrind som låses med ett klass 3 hänglås.

Platserna varierar i storlek 12 – 24 m2.

Hyrkostnad: 600kr/m2/år.

Dessutom finns 8 st laddplatser för el- och laddhybrider. 7 bilplatser (12m2) och 1 motorcykelplats. Dessa är dock inte bakom galler.

Hyrkostnad 750 kr/m2/år+ 89 kr/mån + laddkostnad 3kr/kWh

Det finns 30 uteplatser varav 4 platser med motorvärmare som ligger i direkt anslutning till huset.

Hyrkostnad: Parkeringsplats 400 kr/mån och med motorvärmare 500 kr/mån.

För närvarande (2026-05-04) finns det 3 parkeringsplatser samt 4 garageplatser lediga enligt styrelsen.

Ekonomi

01

Avgift

5 253 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten kabel-tv och förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs vanligtvis med 2% varje halvår, en gång i januari och en gång i juli enligt styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lunden i Sollentuna. I föreningen finns 120 lägenheter och 27 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lunden i Sollentuna, som vi officiellt heter, bildades i praktiken den 14:e december 2007 då fastigheten Hyran 1 köptes från Sollentunahem. Brf Lunden består av två hus med adresserna Pilvägen 72-100.

I föreningens fastighet finns 120 lägenheter, tre kommersiella lokaler (varav en förskola) och garage.På tillhörande tomtmark finns bl a parkeringsplatser och gästparkering.

För att besöka hemsidan gå in på http://www.lundenisollentuna.se

Kommande renoveringar

2029 Renovera Tak
2028 Renovering El
2025-2030 Hissar
2026 Upprusta skyddsrum

Väsentliga händelser under räkenskapsåret:
Renovering av innergård inklusive tätskikt till garage (pågående). Renovering av 1 hyresrätt. (Enligt årsredovisning 2024)

Utförda renoveringar

2024-2025 Pågående renovering av innergården
2023 Nya maskiner tvättstuga
2023 Renovering av balkonger och fasad
2022 Större renovering av en hyreslägenhet
2021 Underhåll av dagvattensystem för innergården (bl.a. byte av sandfång)
2021 Byte av fläktar i Pilvägen 84-94
2021 Renovering av 18 st hyreslägenheter
2021 Stamspolning
2020 Pergola och bänkar innergården
2020 Underhåll tak på låghuset
2020 Elbilsplatser i garage 8 st
2019 Utbyggnad bevakningskameror
2017 Målning av trapphus och källargångar
2017 Nya dörrar i entréer, trapphus och källare
2016-2017 Ventilation och belysning till hyreslokal dagis
2016 Tilläggsisolering vindsutrymmen
2015-2016 Stambyte
2014 Installation elektroniskt passagesystem
2013 Nya maskiner tvättstuga
2013 PCB-sanering fasad
2010-2011 Byte av fönster och balkongdörrar
2008-2010 Installation bevakningskameror

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, förråd och tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Fastigheten ligger strax ovanför Helenelunds centrum; ett bra läge inte minst utifrån kommunikationssynpunkt: 12 minuter med pendeltåg till city, några minuter med buss till Kista Centrum osv. Också nära till vatten och fin natur med tex Edsviken och Edsbergs slott på promenadavstånd.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 253 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten kabel-tv och förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs vanligtvis med 2% varje halvår, en gång i januari och en gång i juli enligt styrelsen.

Området

Helenelund

Helenelund har en trevlig blandning mellan bostadsrätter och villor och ett lokalt centrum som gör att du har tillgång till nödvändig service på bekvämt avstånd.

01 Fördelar med området

Gym Restauranger Parker/Grönområden Tågstation Cykelbanor Tryggt Bussar Lugnt Hundvänligt

02 Kommunikationer

Bostaden är placerad mycket nära pendeltågsstationen, vilket möjliggör en snabb resa till Stockholms central på cirka 13 minuter och till Sollentuna Centrum på ungefär 3 minuter. Området är också väl anslutet med flera busslinjer som erbjuder förbindelser till bland annat Sollentuna, Häggviks Handelsplats och Rudbecksskolan i en riktning, samt mot Mörbystation via Silverdal, Bergshamra och Danderyds sjukhus i den andra riktningen. Resan till Kista tar cirka 7 minuter med buss, men det är även möjligt att promenera eller cykla dit på ett behagligt avstånd. Tack vare närheten till både E4 och E18 är det lätt att snabbt nå Stockholm och Arlanda med bil. Planerna på en framtida tvärbaneförbindelse med Helenelund som ändhållplats kan komma att förbättra kollektivtrafiken ytterligare inom de kommande åren.

03 Natur och fritid

Här finns Helenelunds IP med flera fotbollsplaner där du kan spela både privat och träna i lag. Med gångavstånd till Edsviken har du närhet till fina promenadstråk längs vattnet.

04 Barnomsorg och skolor

I området finns en utmärkt bostad med närhet till kommunikationer som ger enkel tillgång till allt nödvändigt för det dagliga livet, vilket gör det enklare att hantera vardagens logistik. Inom gångavstånd finns Helenelundsskolan (F-9) samt flera förskolor. Naturområdet Edsviken, som ligger nära, innehåller både strövområden och badmöjligheter med bryggor och strandpromenader. Det finns också lättillgängliga badplatser, vidsträckta strövområden och väl underhållna löp- och skidspår. Under vintern kan man åka skridskor på en plogad bana på Edsvikens is, beroende på väderförhållandena. På cykelavstånd finns även flera sportfaciliteter som Sollentuna simhall, Sollentunavallen och den nya fotbollsplanen i Silverdal.
Du läsa mer om här https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

05 Affärer och restauranger

Som boende på Pilvägen har du tillgång till Helenelunds Centrum där du finner en ICA Supermarket, flertalet restauranger, ett apotek, en sportbar, en populär köttbutik och ett gym. Vid Silverdals torg, känt för sin charm, finns en välsorterad närbutik, ytterligare ett gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Nära Edsvikens Torg finns också ett gym och bageriet Gateau. Med bil är det cirka 7 minuter till Sollentuna centrum och cirka 9 minuter till Häggviks Handelsplats. I Sollentuna centrum, som rymmer cirka 115 butiker, erbjuds ett brett utbud av restauranger, shopping, service och ett gym (SATS). Häggvik erbjuder större varuhus som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet med mera. För den som söker ytterligare shoppingmöjligheter är Kista Galleria, Mall of Scandinavia och Täby centrum lättillgängliga med kollektivtrafik eller bil.