Kommande försäljning

Fjärdingsmansvägen 40A

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Norrviken— Sollentuna

Fjärdingsmansvägen 40A


Kommande försäljning
Utgångspris
5 500 000 kr

Sollentuna - Norrviken

Fint parhus med inglasat uterum

Välkommen till ett fint parhus i ett attraktivt område med närhet till det mesta! 

Det inglasade uterummet förlänger sommarkvällarna och ger en härlig plats att vistas på året om. På framsidan finns en stenlagd uteplats i soligt sydvästläge. I trädgården på baksidan finns en friggebod på c:a 15 kvm och halva delen är isolerad och inredd som ett kontor. 

På entréplanet finner du det nyligen renoverade köket, det fina vardagsrummet med braskaminen och utgång till det inglasade uterummet. På detta plan finns också en helkaklad gäst-WC, tvättstuga och förråd. Hallen är utbyggd för att få bättre utrymme för förvaring och de båda fönstren i utbyggnaden ger ett fint ljusinsläpp.

På mellanplanet finner du två fina sovrum och badrummet, som är helkaklat och har golvvärme.

På övre plan finner du ett vindsrum som är inrett som ett arbetsrum. Denna yta räknas inte in i boarean p g a takhöjden, men golvytan där är c:a 15 kvm.

Taket har 2023 tvättats och målats och all plåt har bytts ut. 

Elen har dragits om 2025 och en ny el-central har installerats.

Bilen parkerar du bekvämt i det tillhörande garaget i garagelängan. Det finns även parkeringsplatser utomhus för gäster eller om du behöver plats för en till bil.  

Här bor du med perfekt läge mellan två vackra sjöar – Ravalen och Norrvikensjön. Omgiven av lugna promenadstråk och inbjudande badplatser har du alltid naturen runt hörnet. Ta en morgonpromenad längs sjöarna eller ett uppfriskande dopp under varma sommardagar. För den som älskar att vara ute i det fria ligger Järvafältets naturreservat också bara en kort bit bort. Med sina omtyckta cykel- och promenadvägar, vackra vyer och mysiga grillplatser är detta en plats där du kan njuta av både motion och avkoppling året runt. Nära till allt – men med naturen som granne. Här skapas balans mellan vardagslivet och friluftslivets lugn.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
101/15 kvm
Driftkostnad
38 198 kr/år
Tomtarea
222 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Fjärdingsmansvägen 40A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

222 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA STEGEN 39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2008/2009

Standardpoäng

23

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Träregelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt och board masonite
Plåttak (på kuporna)

Fönster

2 glas kopplade bågar
3 glas isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + braskamin

El, stammar

Elen är omdragen i huset ny el-central är monterad 2025

Jordat eller ojordat

Jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad, som i ena delen är isolerad och uppvärmd.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga


05
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna häggvik ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

222 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Söder om pommerv., Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-03, Senast ändrad: 1982-01-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 581 000 kr

Markvärde

2 011 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

8 452 kr/år

Renhållning

2 905 kr/år

Elkostnad

19 841 kr/år

Årlig elförbrukning

20308 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 198 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 272 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 581 000 kr
Markvärde
2 011 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
8 452 kr/år
Renhållning
2 905 kr/år
Elkostnad
19 841 kr/år
Årlig elförbrukning
20308 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 198 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 272 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Norrviken  i sollentuna

Norrviken

Norrviken är perfekt för dig som vill komma bort från storstadens stress och hektiska tempo, men ändå ha nära till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Bussar Tryggt Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Cykelbanor Tågstation Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand Hundvänligt

02
Kommunikationer

Från Norrviken station tar du dig lika smidigt in till Stockholm City (22 min) som norrut mot Märsta (16 min) med pendeltåg. Härifrån går även snabbtåg mot Arlanda och Uppsala, perfekt för den som vill slippa betala taxi till flygplatsen.

Från Norrviken går även bussar mot Sergels Torg och Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan bussar mot bland annat Kista, Danderyd och Karolinska sjukhuset.


03
Natur och fritid

Området Norrviken angränsar till sjön Norrviken vilket ger goda möjligheter till bad och trevliga promenader. För den mer sportintresserade finns här Norrvikens IP, och 10 minuters bilfärd bort hittar du Sollentunavallen med bland annat ishall. I angränsande Rotebro ligger även Sollentunas tre golfbanor för golffantasten. Här hittar du alltså allt du som frilufts- och sportintresserad kan önska dig!


04
Barnomsorg och skolor

I området finner du flertalet förskolor som bland annat Montessoriförskolan Solkatten, Rälsen och Ugglan. Ser vi istället till grundskolor finns här Norrvikens Skola (F-9), Stallet (F-3) och Rälsen (F-3).

För mer information Sollentuna kommuns förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

I Norrviken finns ICA Nära med postombud. Vill man istället ha möjlighet till storhandling finns både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross i angränsande området Häggvik på Häggviks handelsplats. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Restauranger som Norrvikens Grill & Pizza samt flera thairestauranger finns det gott om i området.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

170 m


Matmagasinet

544 m


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

655 m


Esthers Deli Ab

756 m


Hägges Kök & Bar

804 m


Dibber International School Sollentuna

347 m


Förskola Smultronstället

641 m


Mattelekförskolan i Stockholm AB

738 m


Squaredans

756 m


Familjedaghem Barnets Bästa i Sollentuna HB

846 m


Stora Coop Häggvik

1,23 km


City Gross Häggvik

1,47 km


Lidl

1,89 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,33 km


Häggvik

909 m


Häggvik station

910 m


Norrviken

950 m


Sollentuna

2,84 km


Rotebro

2,93 km


Bandyvägen

279 m


Klasro

710 m


Minervavägen

731 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    855 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Grönområde
    1,4 km
    6 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Häggvik
    909 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bandyvägen
    279 m
    -
    -
  • Hav
    2,16 km
    6 min
    10 min
    35 min
  • Sjö
    346 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.