Fint parhus med inglasat uterum
Välkommen till ett fint parhus i ett attraktivt område med närhet till det mesta!
Det inglasade uterummet förlänger sommarkvällarna och ger en härlig plats att vistas på året om. På framsidan finns en stenlagd uteplats i soligt sydvästläge. I trädgården på baksidan finns en friggebod på c:a 15 kvm och halva delen är isolerad och inredd som ett kontor.
På entréplanet finner du det nyligen renoverade köket, det fina vardagsrummet med braskaminen och utgång till det inglasade uterummet. På detta plan finns också en helkaklad gäst-WC, tvättstuga och förråd. Hallen är utbyggd för att få bättre utrymme för förvaring och de båda fönstren i utbyggnaden ger ett fint ljusinsläpp.
På mellanplanet finner du två fina sovrum och badrummet, som är helkaklat och har golvvärme.
På övre plan finner du ett vindsrum som är inrett som ett arbetsrum. Denna yta räknas inte in i boarean p g a takhöjden, men golvytan där är c:a 15 kvm.
Taket har 2023 tvättats och målats och all plåt har bytts ut.
Elen har dragits om 2025 och en ny el-central har installerats.
Bilen parkerar du bekvämt i det tillhörande garaget i garagelängan. Det finns även parkeringsplatser utomhus för gäster eller om du behöver plats för en till bil.
Här bor du med perfekt läge mellan två vackra sjöar – Ravalen och Norrvikensjön. Omgiven av lugna promenadstråk och inbjudande badplatser har du alltid naturen runt hörnet. Ta en morgonpromenad längs sjöarna eller ett uppfriskande dopp under varma sommardagar. För den som älskar att vara ute i det fria ligger Järvafältets naturreservat också bara en kort bit bort. Med sina omtyckta cykel- och promenadvägar, vackra vyer och mysiga grillplatser är detta en plats där du kan njuta av både motion och avkoppling året runt. Nära till allt – men med naturen som granne. Här skapas balans mellan vardagslivet och friluftslivets lugn.
Varmt välkommen på visning!
5 500 000 kr
101/15 kvm
38 198 kr/år
222 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Fjärdingsmansvägen 40A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
15 kvm
222 kvm
4 (3 sovrum)
SOLLENTUNA STEGEN 39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1974
2008/2009
23
Betongplatta på mark
Träregelstomme
Trä
Tegel och trä
Betongpannor ovan läkt och board masonite
Plåttak (på kuporna)
2 glas kopplade bågar
3 glas isolerglaskassetter
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + luftvärmepump + braskamin
Elen är omdragen i huset ny el-central är monterad 2025
Jordat
03
TV/Internet
Fiber är indraget.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad, som i ena delen är isolerad och uppvärmd.
Garageplats i länga
05
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna häggvik ga:1
06
Tomt/Servitut
222 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Söder om pommerv., Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-03, Senast ändrad: 1982-01-18)
Avtalsservitut ledning
01
3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 581 000 kr
2 011 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 452 kr/år
2 905 kr/år
19 841 kr/år
20308 kWh/år
7 000 kr/år
38 198 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 272 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 581 000 krMarkvärde
2 011 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
8 452 kr/årRenhållning
2 905 kr/årElkostnad
19 841 kr/årÅrlig elförbrukning
20308 kWh/årSamfällighet
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 198 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 272 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Norrviken
Norrviken är perfekt för dig som vill komma bort från storstadens stress och hektiska tempo, men ändå ha nära till bra kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Norrviken station tar du dig lika smidigt in till Stockholm City (22 min) som norrut mot Märsta (16 min) med pendeltåg. Härifrån går även snabbtåg mot Arlanda och Uppsala, perfekt för den som vill slippa betala taxi till flygplatsen.
Från Norrviken går även bussar mot Sergels Torg och Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan bussar mot bland annat Kista, Danderyd och Karolinska sjukhuset.
03
Natur och fritid
Området Norrviken angränsar till sjön Norrviken vilket ger goda möjligheter till bad och trevliga promenader. För den mer sportintresserade finns här Norrvikens IP, och 10 minuters bilfärd bort hittar du Sollentunavallen med bland annat ishall. I angränsande Rotebro ligger även Sollentunas tre golfbanor för golffantasten. Här hittar du alltså allt du som frilufts- och sportintresserad kan önska dig!
04
Barnomsorg och skolor
I området finner du flertalet förskolor som bland annat Montessoriförskolan Solkatten, Rälsen och Ugglan. Ser vi istället till grundskolor finns här Norrvikens Skola (F-9), Stallet (F-3) och Rälsen (F-3).
För mer information Sollentuna kommuns förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
I Norrviken finns ICA Nära med postombud. Vill man istället ha möjlighet till storhandling finns både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross i angränsande området Häggvik på Häggviks handelsplats. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Restauranger som Norrvikens Grill & Pizza samt flera thairestauranger finns det gott om i området.


OKQ8
170 m
Matmagasinet
544 m
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
655 m
Esthers Deli Ab
756 m
Hägges Kök & Bar
804 m
Dibber International School Sollentuna
347 m
Förskola Smultronstället
641 m
Mattelekförskolan i Stockholm AB
738 m
Squaredans
756 m
Familjedaghem Barnets Bästa i Sollentuna HB
846 m
Stora Coop Häggvik
1,23 km
City Gross Häggvik
1,47 km
Lidl
1,89 km
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,33 km
Häggvik
909 m
Häggvik station
910 m
Norrviken
950 m
Sollentuna
2,84 km
Rotebro
2,93 km
Bandyvägen
279 m
Klasro
710 m
Minervavägen
731 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum855 m3 min3 min15 min
-
Grönområde1,4 km6 min6 min24 min
-
TågstationHäggvik909 m--
-
HållplatsBandyvägen279 m--
-
Hav2,16 km6 min10 min35 min
-
Sjö346 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.