Kommande försäljning

Tomtegränd 2, 2 tr

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Rotsunda— Sollentuna

Tomtegränd 2, 2 tr


Kommande försäljning
Utgångspris
2 750 000 kr

Sollentuna - Rotsunda

Ljus och stilfull 3:a med sjönära läge och inglasad balkong i sydväst

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a med attraktivt, sjönära läge – ett hem som kombinerar stil, komfort och ett insynsfritt läge på bästa sätt.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar härliga sällskapsytor med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner och familj. Det stilfullt inredda köket är smakfullt utformat med bra arbetsytor och förvaring, och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Lägenheten rymmer två fina sovrum med rogivande känsla och goda möbleringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt samt har både tvättmaskin och torktumlare installerade.

Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i härligt sydvästläge – en underbar förlängning av bostaden där du kan njuta av sol från eftermiddag till sen kväll. Det insynsfria läget ger en privat och avkopplande atmosfär.

Till lägenheten hör ett källarförråd och det finns även cykelförråd i samma port. Föreningen har två gemensamma tvättstugor.

Här bor du med närhet till sjö och natur samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Snabb inflyttning är möjlig – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info och visning!

Utgångspris
2 750 000 kr

Boarea
76 kvm

Avgift
6 177 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Elisabet för mer information kring Tomtegränd 2, 2 tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I föreningen finns ett kollektivt bredbandsavtal som tecknades 2025.
Kostnaden ingår i månadsavgiften. Hastighet 1000/1000 Mbit.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 61 p-platser och 22 garageplatser. Det finns motorvärmare till alla parkeringsplatser.
Det finns sammanlagt 16 st el-laddplatser till el-fordon, fördelade med 4 st vid övre parkeringen och 12 st vid nedre parkeringen.

För prisinformation, kontakta HSB.


Ekonomi

01
Avgift

6 177 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten- och elförbrukningen debiteras på avgiften.

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,9358%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trollholmen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 36 rad- och parhus, 3 punkthöghus med 54 lägenheter, totalt 90 lägenheter.

Utförda renoveringar

Stamrenovering (relining) utförd 2026.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor, två miljörum, cykelförråd och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

390 604 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 177 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten- och elförbrukningen debiteras på avgiften.
Hushållsström
400 kr/mån
Varmvatten
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,9358%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rotsunda  i sollentuna

Rotsunda

Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.


01
Fördelar med området
Badstrand Bussar Parker/Grönområden Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Motionsspår

02
Kommunikationer

Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.


03
Natur och fritid

Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området.

Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten.


04
Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Använd kartan
X

Platser

Rotsunda Kök & Bar

271 m


Restaurang Levent

305 m


Stor och Liten Catering

316 m


Rotsunda Gårds pizza & grill

329 m


Stefans Pizzeria

333 m


Viljaskolan Sollentuna

297 m


Förskolan Sagokullen HB

393 m


I Ur och Skur Grodan

596 m


Dibber Växhuset förskola

606 m


Rälsen

607 m


Ica supermarket Rotebro

513 m


Hemköp Rotehallen

1 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

1,41 km


Coop

1,58 km


Lidl

2,48 km


Rotsunda gård

165 m


Kärleksbacken

181 m


Bollstanäsvägen

431 m


Rotebro

966 m


Norrviken

2,67 km


Häggvik

4,31 km


Häggvik station

4,32 km


Upplands Väsby

4,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Rotebro
    966 m
    -
    -
  • Hållplats
    Rotsunda gård
    165 m
    -
    -
  • Hav
    5 km
    12 min
    21 min
    1 tim 26 min
  • Sjö
    297 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.