Ljus och stilfull 3:a med sjönära läge och inglasad balkong i sydväst
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a med attraktivt, sjönära läge – ett hem som kombinerar stil, komfort och ett insynsfritt läge på bästa sätt.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar härliga sällskapsytor med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner och familj. Det stilfullt inredda köket är smakfullt utformat med bra arbetsytor och förvaring, och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Lägenheten rymmer två fina sovrum med rogivande känsla och goda möbleringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt samt har både tvättmaskin och torktumlare installerade.
Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i härligt sydvästläge – en underbar förlängning av bostaden där du kan njuta av sol från eftermiddag till sen kväll. Det insynsfria läget ger en privat och avkopplande atmosfär.
Till lägenheten hör ett källarförråd och det finns även cykelförråd i samma port. Föreningen har två gemensamma tvättstugor.
Här bor du med närhet till sjö och natur samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.
Snabb inflyttning är möjlig – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info och visning!
Har du några frågor?
Kontakta Elisabet för mer information kring Tomtegränd 2, 2 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1986
Fjärrvärme
03
TV/Internet
I föreningen finns ett kollektivt bredbandsavtal som tecknades 2025.
Kostnaden ingår i månadsavgiften. Hastighet 1000/1000 Mbit.
04
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 61 p-platser och 22 garageplatser. Det finns motorvärmare till alla parkeringsplatser.
Det finns sammanlagt 16 st el-laddplatser till el-fordon, fördelade med 4 st vid övre parkeringen och 12 st vid nedre parkeringen.
För prisinformation, kontakta HSB.
01
6 177 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Varmvatten- och elförbrukningen debiteras på avgiften.
400 kr/mån
800 kr/mån
1 200 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,9358%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Trollholmen.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 36 rad- och parhus, 3 punkthöghus med 54 lägenheter, totalt 90 lägenheter.
Stamrenovering (relining) utförd 2026.
I föreningen finns två tvättstugor, två miljörum, cykelförråd och barnvagnsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
390 604 kr
Avgift
6 177 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Varmvatten- och elförbrukningen debiteras på avgiften.Hushållsström
400 kr/månVarmvatten
800 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,9358%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rotsunda
Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.
03
Natur och fritid
Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området.
Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten.
04
Barnomsorg och skolor
Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.
Rotsunda Kök & Bar
271 m
Restaurang Levent
305 m
Stor och Liten Catering
316 m
Rotsunda Gårds pizza & grill
329 m
Stefans Pizzeria
333 m
Viljaskolan Sollentuna
297 m
Förskolan Sagokullen HB
393 m
I Ur och Skur Grodan
596 m
Dibber Växhuset förskola
606 m
Rälsen
607 m
Ica supermarket Rotebro
513 m
Hemköp Rotehallen
1 km
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
1,41 km
Coop
1,58 km
Lidl
2,48 km
Rotsunda gård
165 m
Kärleksbacken
181 m
Bollstanäsvägen
431 m
Rotebro
966 m
Norrviken
2,67 km
Häggvik
4,31 km
Häggvik station
4,32 km
Upplands Väsby
4,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRotebro966 m--
-
HållplatsRotsunda gård165 m--
-
Hav5 km12 min21 min1 tim 26 min
-
Sjö297 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.