Kommande försäljning

Jordgränd 86

Sparad

Viby— Sollentuna

Jordgränd 86


Kommande försäljning

Sollentuna - Viby

Gavelradhus med bästa läget – insynsskyddat, högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp

Välkommen till ett fantastiskt gavelradhus med villakänsla och det allra bästa läget i området! Här bor du insynsfritt med ett strålande ljusinsläpp från stora fönsterpartier och extra takhöjd som skapar en luftig och trivsam känsla genom hela hemmet. Den generösa uteplatsen bjuder på ett stort trädäck i soligt västerläge – perfekt för sommarens middagar, avkoppling och umgänge. Intill finns en stor tomt med gott om plats för lek och spel, vilket gör detta till ett drömboende för barnfamiljen.

Huset byggdes ut 2015 med två extra rum – ett sovrum på övre plan och ett allrum på entréplan som enkelt kan fungera som ytterligare sovrum eller arbetsrum. Det gör att du har tre ljusa, rymliga sovrum på övervåningen och möjligheten till två sovrum på entrévåningen. Det är vattenburen golvvärme i entrévåningen, vilket ger en skön komfort (radiatorer i det tillbyggda rummet) och låga driftkostnader. Badrummen är smakfullt renoverade, båda är helkaklade och har golvvärme. Köket är också renoverat och har full maskinell utrustning och gott om arbetsyta och plats för förvaring.

På båda våningsplanen finns klädkammare/förråd och vid entrén finns två uteförråd med plats för cyklar, vinterdäck, trädgårdsprylar och annat som behöver förvaras. Bilen parkerar du bekvämt nära huset. Där har du även en egen laddstolpe så att du enkelt och smidigt kan ladda din bil.

Här kombineras det bästa av radhusliv med villakänsla – ett hem att trivas i under lång tid. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad på plats!

Brf Jordgränd är en mycket välskött förening med stabil ekonomi.

Viby är ett mycket populärt och omtyckt område, inte minst för barnfamiljer. Tre skolor samt flertalet förskolor ligger på nära gångavstånd. Naturreservatet Järvafältet ligger bara några minuter bort och där finns fina promenad- och cykelvägar, grillplatser mm. I närheten har du också motionsspår och utegym. I Viby finns även en fotbollsplan (vid Vibyskolan), ridskola (Sollentuna Ridklubb) och många fina lekplatser. Både vid sjön Ravalen och Norrvikensjön finns badplatser. Vid Norrvikensjön kan du sommartid hyra kanot och vintertid nyttja den fina skridskobana som plogas längs sjön.

Närmaste busshållplats finns på c:a tre minuters gångavstånd. Bussen tar dig till Norrvikens station och därifrån tar det mindre än 20 minuter med pendeltåget in till stan. Vid Norrvikens station finns även ICA Nära, snabbmatställen och restauranger.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!


Boarea
141 kvm
Avgift
6 269 kr/mån
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Jordgränd 86.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4-5 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1996

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan (radiatorer i det tillbyggda rummet9 och elradiatorer på övre plan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kostnad för internet/fiber debiteras med 99 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

6 269 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Elförbrukningen låg på 13 500 kWh för 2024
Kostnad för vatten debiteras med 264 kr/mån, avräkning sker årsvis
Kostnad för internet/fiber debiteras med 99 kr/mån
Kostnad för bostadsrättstillägg till försäkringen debiteras med 44 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,4209%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Jordgränd. I föreningen finns 45 lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 269 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Elförbrukningen låg på 13 500 kWh för 2024
Kostnad för vatten debiteras med 264 kr/mån, avräkning sker årsvis
Kostnad för internet/fiber debiteras med 99 kr/mån
Kostnad för bostadsrättstillägg till försäkringen debiteras med 44 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,4209%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Lugnt Ridning Motionsspår Barnvänligt Utegym

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

658 m


Sollentuna Golfklubb

1,64 km


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

1,9 km


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

1,9 km


Norrvikens Grill

1,91 km


Vibyskolan

215 m


Runbackaskolan

257 m


Rälsen i Viby

279 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

342 m


Förskola Solbacka - Pysslingen Förskolor

411 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,19 km


Hemköp Rotehallen

2,59 km


Stora Coop

3,03 km


City Gross Häggvik

3,07 km


Nya Pulsen

3,5 km


Norrviken

1,97 km


Rotebro

2,59 km


Häggvik

2,79 km


Häggvik station

2,79 km


Sollentuna

4,55 km


Kornettvägen

124 m


Vibyåsen

259 m


Runstigen

287 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    277 m
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    1,97 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kornettvägen
    124 m
    -
    -
  • Hav
    4,11 km
    13 min
    20 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    792 m
    5 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.