Kommande försäljning

Jordgränd 59

Sparad

Viby— Sollentuna

Jordgränd 59


Kommande försäljning

Sollentuna - Viby

Rymlig familjevilla i idylliska Viby – perfekt för den stora familjen!

Med ett fantastiskt läge uppe på Vibyåsen, i ett av Vibys mest barnvänliga kvarter, ligger denna välplanerade och generösa villa – en riktig familjedröm med plats för både liv, lek och lugn.

Här bor du i en grön och trygg miljö, med närhet till skolor, förskolor, natur och kommunikationer. Huset bjuder på genomtänkt planlösning, stora sociala ytor och flera rum som lätt anpassas efter familjens behov.

🟡 Solig södervänd uteplats – här njuter du av solen från morgon till kväll och skapar minnen vid grillen med nära och kära.
🟡 Ljust och rymligt kök med burspråk och plats för det stora matbordet – perfekt för både vardagsmiddagar och helgens långfrukostar.
🟡 Utbyggt vardagsrum som rymmer både stor soffgrupp och matsalsmöbel – gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.
🟡 Fyra sovrum + allrum på övre plan, idealiskt för barnfamiljen eller för dig som behöver hemmakontor eller gästrum.
🟡 Två badrum – varav det på entréplan är stilrent renoverat 2012.
🟡 Stor walk-in-closet – varje ordningsälskande persons dröm!
🟡 Carport och två uteförråd – praktiskt och bekvämt för både bil och förvaring.

Viby är ett mycket omtyckt område, inte minst av barnfamiljer – och det är lätt att förstå varför. På gångavstånd finns tre skolor, flera förskolor, lekplatser och stora grönområden. Järvafältets naturreservat lockar med skog, motionsspår, grillplatser och cykelvägar. Här finns även fotbollsplan, ridskola och badplatser vid både Ravalen och Norrvikensjön. Vintertid plogas en populär skridskobana längs sjön, och på sommaren kan du hyra kanot – här finns aktiviteter för hela året!

Kommunikationerna är bra – busshållplatsen ligger bara några minuters promenad bort och tar dig till Norrvikens station. Därifrån når du city med pendeltåget på under 20 minuter. Vid stationen finns dessutom livsmedelsbutik, restauranger och annan service.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Boarea
157 kvm
Driftkostnad
36 420 kr/år
Tomtarea
303 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plans kedjehus

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

303 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VÅTMARKEN 14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans kedjehus

Byggnadsår

1998

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2008, långtidsmätning med ett resultat på 30Bq

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entrévåningen (el golvvärme i den utbyggda delen) och elradiatorer på övervåningen

Renovering omarbetning etc

2024 - tvättades och behandlades taket, trasiga takpannor byttes ut
2013 - renoverades badrum/tvättstuga (våtrumsdokument finns)
2013 - ny frånluftsvärmepump
2008 - utfördes radonmätning med ett resultat på 30Bq
2008 - byggdes huset ut med 33 kvm
2008 - målades fasaden


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin uteplats i soligt söderläge, trädäck och gräsmatta.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Carport samt plats för ytterligare en bil.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna våtmarken ga:1, Sollentuna våtmarken ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

303 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vibyåsen, viby iv, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-20, Senast ändrad: 2001-10-24), Våtmarken 1 och 3, ändring genom tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-16, Senast ändrad: 2001-10-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 084 000 kr

Markvärde

2 807 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Elkostnad

23 200 kr/år

Årlig elförbrukning

8800 kWh/år

Samfällighet

13 220 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 494 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophämtning och vatten (148 m3).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 078 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 084 000 kr
Markvärde
2 807 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Elkostnad
23 200 kr/år
Årlig elförbrukning
8800 kWh/år
Samfällighet
13 220 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 494 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophämtning och vatten (148 m3).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 078 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Utegym Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Cykelbanor Hundvänligt Bussar Ridning Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

678 m


Sollentuna Golfklubb

1,64 km


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

1,93 km


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

1,93 km


Norrvikens Grill

1,94 km


Vibyskolan

209 m


Rälsen i Viby

270 m


Runbackaskolan

289 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

354 m


Förskola Solbacka - Pysslingen Förskolor

378 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,2 km


Hemköp Rotehallen

2,59 km


Stora Coop Häggvik

3,07 km


City Gross Häggvik

3,1 km


Nya Pulsen

3,5 km


Norrviken

2 km


Rotebro

2,6 km


Häggvik

2,83 km


Häggvik station

2,83 km


Sollentuna

4,59 km


Kornettvägen

152 m


Vibyåsen

237 m


Runstigen

322 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    256 m
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kornettvägen
    152 m
    -
    -
  • Hav
    4,14 km
    13 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    818 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.