Rymlig familjevilla i idylliska Viby – perfekt för den stora familjen!
Med ett fantastiskt läge uppe på Vibyåsen, i ett av Vibys mest barnvänliga kvarter, ligger denna välplanerade och generösa villa – en riktig familjedröm med plats för både liv, lek och lugn.
Här bor du i en grön och trygg miljö, med närhet till skolor, förskolor, natur och kommunikationer. Huset bjuder på genomtänkt planlösning, stora sociala ytor och flera rum som lätt anpassas efter familjens behov.
🟡 Solig södervänd uteplats – här njuter du av solen från morgon till kväll och skapar minnen vid grillen med nära och kära.
🟡 Ljust och rymligt kök med burspråk och plats för det stora matbordet – perfekt för både vardagsmiddagar och helgens långfrukostar.
🟡 Utbyggt vardagsrum som rymmer både stor soffgrupp och matsalsmöbel – gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.
🟡 Fyra sovrum + allrum på övre plan, idealiskt för barnfamiljen eller för dig som behöver hemmakontor eller gästrum.
🟡 Två badrum – varav det på entréplan är stilrent renoverat 2012.
🟡 Stor walk-in-closet – varje ordningsälskande persons dröm!
🟡 Carport och två uteförråd – praktiskt och bekvämt för både bil och förvaring.
Viby är ett mycket omtyckt område, inte minst av barnfamiljer – och det är lätt att förstå varför. På gångavstånd finns tre skolor, flera förskolor, lekplatser och stora grönområden. Järvafältets naturreservat lockar med skog, motionsspår, grillplatser och cykelvägar. Här finns även fotbollsplan, ridskola och badplatser vid både Ravalen och Norrvikensjön. Vintertid plogas en populär skridskobana längs sjön, och på sommaren kan du hyra kanot – här finns aktiviteter för hela året!
Kommunikationerna är bra – busshållplatsen ligger bara några minuters promenad bort och tar dig till Norrvikens station. Därifrån når du city med pendeltåget på under 20 minuter. Vid stationen finns dessutom livsmedelsbutik, restauranger och annan service.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
157 kvm
36 420 kr/år
303 kvm
6 rum (4 sovrum)
1,5 plans kedjehus
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Jordgränd 59.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
303 kvm
6 (4 sovrum)
SOLLENTUNA VÅTMARKEN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans kedjehus
1998
2008
28
Betongplatta på mark
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2008, långtidsmätning med ett resultat på 30Bq
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entrévåningen (el golvvärme i den utbyggda delen) och elradiatorer på övervåningen
2024 - tvättades och behandlades taket, trasiga takpannor byttes ut
2013 - renoverades badrum/tvättstuga (våtrumsdokument finns)
2013 - ny frånluftsvärmepump
2008 - utfördes radonmätning med ett resultat på 30Bq
2008 - byggdes huset ut med 33 kvm
2008 - målades fasaden
03
Uteplats
Fin uteplats i soligt söderläge, trädäck och gräsmatta.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Carport samt plats för ytterligare en bil.
05
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna våtmarken ga:1, Sollentuna våtmarken ga:2
06
Tomt/Servitut
303 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vibyåsen, viby iv, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-20, Senast ändrad: 2001-10-24), Våtmarken 1 och 3, ändring genom tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-16, Senast ändrad: 2001-10-24)
01
5 891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 084 000 kr
2 807 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
23 200 kr/år
8800 kWh/år
13 220 kr/år
36 420 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 494 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophämtning och vatten (148 m3).
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 078 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 084 000 krMarkvärde
2 807 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Elkostnad
23 200 kr/årÅrlig elförbrukning
8800 kWh/årSamfällighet
13 220 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 420 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 494 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophämtning och vatten (148 m3).Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 078 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Viby Pizzeria
678 m
Sollentuna Golfklubb
1,64 km
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
1,93 km
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
1,93 km
Norrvikens Grill
1,94 km
Vibyskolan
209 m
Rälsen i Viby
270 m
Runbackaskolan
289 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
354 m
Förskola Solbacka - Pysslingen Förskolor
378 m
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,2 km
Hemköp Rotehallen
2,59 km
Stora Coop Häggvik
3,07 km
City Gross Häggvik
3,1 km
Nya Pulsen
3,5 km
Norrviken
2 km
Rotebro
2,6 km
Häggvik
2,83 km
Häggvik station
2,83 km
Sollentuna
4,59 km
Kornettvägen
152 m
Vibyåsen
237 m
Runstigen
322 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde256 m--
-
TågstationNorrviken2 km--
-
HållplatsKornettvägen152 m--
-
Hav4,14 km13 min20 min1 tim 12 min
-
Sjö818 m3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.