Lantgårdsvägen 103 / Viby / Sollentuna

Fint gavelradhus i naturnära område

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
3 431 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta smakfullt renoverade bostadsrättsradhus i barnvänliga Viby! Det har ett fint gavelläge mitt i området och två uteplatser i olika väderstreck vilket gör det möjligt att nyttja soltimmarna hela dagen. Radhuset har genomgående parkettgolv och vitmålade väggar med ett trevligt kök, vardagsrum med utgång till en av uteplatserna, sovrum och helkaklat badrum från 2015. Radhuset har även gott om förvaring tack vare klädkammare i bostaden samt ett varmbonat förråd vid entrén. Det ingår även två p-platser i avgiften, varav den ena i carport och med eluttag för motorvärmare.

Här bor ni i ett lugnt, naturnära område med gångavstånd till både skolor och förskolor. Det ligger intill Järvafältets naturreservat med fina motionsspår, grillplatser och utegym. Till närmaste busshållplats är det endast ca tre minuters promenad. Detta är med andra ord ett lugnt och trevligt område med naturen som granne!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hallen renoverades 2015 och har ekparkettgolv och vitmålade väggar. En inbyggd garderob med skjutdörrar erbjuder bra förvaring av ytterkläder mm.
  • Kök
    Köket är ljust och har fönster mot uteplatsen på framsidan och matplats för 6-8 personer. Ljusgråa köksluckor från Härjedalskök (2015), gråa bänkskivor och mörkgrått kakel (2015). Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksutrustning; kyl/frys (Husqvarna, 2018), spis (Electrolux, 2010), fläkt (Franke, 2019), diskmaskin (Whirlpool, 2008) och inbyggnadsmicro (Electrolux, 2009).
  • Badrum
    Helkaklat badrum från 2015 med grått klinkergolv och vitt kakel samt fönster. Här finns badkar, toalett, handfat, spegelskåp, väggskåp, handdukstork och tvättmaskin (LG, 2014).
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till uteplatsen på baksidan, som vetter mot väster. Ekparkettgolv (2015) och vitmålade väggar (2015). Möjlighet finns att dela av rummet för att få ett extra sovrum.
  • Sovrum
    Stort sovrum med härligt ljusinsläpp, ekparkettgolv (2015) och vitmålade väggar (2015). Det är gott om plats för en dubbelsäng och längs ena väggen löper en inbyggd garderob med skjutdörrar.
  • Klädkammare
    Från hallen nås en klädkammare/förråd. Även här är det ekparkett och vitmålade väggar.
  • Uteförråd
    Vid entrén finns ett rymligt varmbonat förråd (c:a 8 m²). Utöver det delar man på ett kallförråd tillsammans med några av grannarna. Det finns även sju små hyrförråd i området (kölista).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1993
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via ComHem ingår i avgiften.
    Fiber från Sollentunas stadsnät finns i alla bostäder. Bredbandsleverantör väljs av lägenhetsinnehavaren och debiteras enskilt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till lägenheten hör två parkeringsplatser, varav den ena är under tak (carport) med eluttag (timerstyrd) för motorvärmare. Dessa ingår i avgiften.

    Det finns även möjlighet till MC-plats/moped-plats i kallgarage (f d grovsoprum). Kostnad ca 250 kr/mån (3 månaders uppsägningstid).
Ekonomi

  • Avgift:
    3 431 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 184 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,0103000
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga kända avgiftsförändringar
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Lantgården.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Lantgården är en bostadsrättsförening som består av 86 bostadsrättsradhus, en förskola samt åtta lokaler. Övriga lokaler är uthyrda förråd på Lantgårdsvägen i Viby. Föreningen har tidigare haft namnet Brf hoppet 32. Fastigheterna byggdes 1993 och den totala lägenhetsytan är 6653 kvm.

    Lägenhetsfördelning
    86 varav 25 tvåor, 44 treor, 13 fyror och 4 femmor. Tvåorna är på ca 63 m2, treorna på ca 84 m2, fyrorna på ca 99 m2 och femmorna på ca 107 m2 (några av lägenheterna har utbyggd hall på 2,5 m2).

    Gemensamma utrymmen
    Del i gemensamt förråd ingår i lägenheten. Tre gemensamma tvättstugor, fem gemensamma soprum med källsortering, ett el-soprum. Det finns även sju små hyrförråd i området (kölista).

    MC/Mopeder: 5 eller 6 MC/Mopeder i eget omgjort garage sedan maj 2017. fd grovsoprum.
    Det är ett kallgarage. Kostnad ca 250 kr/månaden, med 3 månaders uppsägningstid.
  • Avgiftsförändringar
    Inga kända avgiftsförändringar
  • Gjorda renoveringar
    Fasaderna målades sommaren 2019.
Ekonomi
Avgift :
3 431 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 184 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,0103000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga kända avgiftsförändringar

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Viby Pizzeria
    612 m
    Sollentuna Golfklubb
    1,04 km
    Aroma Pizzeria
    1,6 km
    SG Sushi & thai
    1,6 km
    ChopChop Asian Express
    1,6 km
  • Skolor
    Förskola Lantgården
    55 m
    Rälsen i Viby
    500 m
    I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
    532 m
    Vibyskolan
    564 m
    Förskolan Solbacka
    637 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Rotebro
    1,59 km
    Nya Pulsen
    2,78 km
    Stora Coop Häggvik
    3,45 km
    ICA Maxi
    3,59 km
    Lidl
    4,05 km
  • Kommunikationer
    Lantgårdsvägen
    218 m
    Stenkullevägen
    316 m
    Pukvägen
    536 m
    Vibyåsen
    558 m
    Kornettvägen
    737 m
  • Tågstationer
    Rotebro station
    1,89 km
    Norrviken station
    1,89 km
    Häggvik station
    3,14 km
    Sollentuna station
    5,01 km
    Kallhäll station
    5,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 181 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Rotebro station
  • 1,89 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 39 min
  • Hållplats - Lantgårdsvägen
  • 218 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 4,38 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 4 min
  • Sjö
  • 331 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Lantgårdsvägen 103
Trevliga grannar
Bengt-Olov Norberg
Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Fördelar

#Hundvänligt
#Utegym
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Ridning
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Cykelstigar (mtb)
#Tryggt
#Skidspår
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn