đ Stilren och välplanerad 1:a med uteplats på attraktiva Lindvägen
đĄ VĂ€lkommen till denna charmiga och vĂ€lplanerade etta pĂ„ 34 kvm med en hĂ€rlig uteplats pĂ„ eftertraktade LindvĂ€gen!
HĂ€r har du chansen att förvĂ€rva en bostad som erbjuder bĂ„de komfort och modern design. Genom den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfĂ€r â det Ă€r lĂ€tt att kĂ€nna sig hemma hĂ€r!
- Juridisk person accepteras
- Ăppen planlösning
- Uteplats i insynsskyddat sydöstlÀge
- NĂ€ra kommunikationer och service
- Möjlighet till andrahandsuthyrning
Den rymliga uteplatsen i sydöstlĂ€ge blir som ett extra rum under sommarhalvĂ„ret, dĂ€r du kan njuta av morgonsolen och förmiddagsljuset. Uteplatsens grönskande omgivning ger en kĂ€nsla av lugn och avskildhet â en perfekt plats att ladda batterierna och koppla av med en bok eller bjuda in till trevliga mĂ„ltider utomhus.
Vardagsrummet har gott om plats för bÄde en bekvÀm soffgrupp och en matplats, vilket gör det enkelt att bjuda in vÀnner och familj. Köket Àr modernt och stilrent med grÄa skÄpluckor och vitt kakel som sÀtter en tidlös prÀgel. Utrustat med nya vitvaror frÄn LG, inklusive diskmaskin, kyl/frys och ugn, alla installerade 2023, blir matlagningen bÄde enkel och rolig i en trivsam miljö.
Badrummet Àr frÀscht och elegant med helkaklade vita vÀggar och grÄtt klinkergolv. Duschhörnan med glasvÀggar ger en öppen och modern kÀnsla. Dessutom Àr badrummet utrustat med en kombinerad tvÀttmaskin och torktumlare frÄn LG, Àven den ny frÄn 2023, vilket gör vardagsbestyren smidiga och bekvÀma.
LÀgenheten Àr belÀgen i ett attraktivt omrÄde med nÀrhet till allt du kan tÀnkas behöva. HÀr finns goda kommunikationer som tar dig snabbt in till city, och pÄ bekvÀmt gÄngavstÄnd hittar du bÄde matbutiker, restauranger och grönomrÄden.
Detta Ă€r ett hem som erbjuder det lilla extra â en perfekt kombination av bekvĂ€mlighet och stil. Missa inte chansen att göra denna fantastiska etta till din egen!
Varmt vĂ€lkommen pĂ„ visning â det hĂ€r kan bli ditt nya hem!
34 kvm
2 613 kr/mån
1 rum
1 av 2 (Hiss finns ej)
MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Lindvägen 4E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum
Uteplats
Kök
Badrum
Hall/Kök
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Fasad Baksida
Fasad Framsida
Boka en fri värdering med Ender
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Sovplats/Hall
I den inbjudande hallen kombineras en praktisk sovplats med smart förvaring. HÀr finns gott om plats för en dubbelsÀng och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för klÀder och tillhörigheter. De stora fönstren slÀpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfÀr som gör det enkelt att koppla av och varva ner. Med de vita vÀggarna och det vackra parkettgolvet blir detta en stilren del av bostaden.
02
Badrum
Badrummet Àr ljust och frÀscht med vitkaklade vÀggar och grÄtt klinkergolv som skapar en modern kontrast. I rummet finns en praktisk WC och ett stilrent handfat med förvaringsmöjligheter under samt en dusch med glasvÀggar, som bidrar till en öppen och luftig kÀnsla. HÀr finns Àven en handduksvÀrmare som ger en extra touch av komfort och vÀrme. Badrummet Àr utrustat med en kombinerad tvÀttmaskin och torktumlare frÄn LG, installerad 2023, perfekt för att göra vardagen smidigare. Tillsammans skapar dessa element en funktionell och inbjudande atmosfÀr.
03
Kök
Det moderna och stilrena köket Àr inrett med grÄa köksluckor och vitt kakel som ger en elegant kontrast. Köket Àr utrustat med allt du behöver för en bekvÀm vardag, inklusive en diskmaskin, kyl/frys och ugn frÄn LG, alla nya 2023, vilket gör matlagningen enkel och smidig. HÀr finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och förvaring för alla köksredskap. Det öppna lÀget mot vardagsrummet gör att köket blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för bÄde vardagsmiddagar och sociala tillstÀllningar.
04
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet prÀglas av ett hÀrligt ljusinslÀpp frÄn de stora fönstren som strÀcker sig lÀngs vÀggen. Parkettgolvet och de vitmÄlade vÀggarna skapar en modern och ljus atmosfÀr, perfekt för bÄde sociala tillstÀllningar och avkoppling. Rummet erbjuder gott om plats för en soffa, mediemöbel och matplats. En smart förvaringssektion lÀngs vÀggen ger möjlighet till smidig och organiserad förvaring, vilket bidrar till en ren och stilfull kÀnsla.
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)
1 rum
1 av 2
02
Byggnadssätt
2017
Flerfamiljshus
VÀrme: FjÀrrvÀrme
Ventilation: FTX-ventilation med vÀrmeÄtervinning
03
Energideklaration
Energideklaration Àr bestÀlld
04
TV/Internet
Anslutning TV & Bredband: SEOM Bredband 2.
Anslutna till Sollentuna stadsnÀt.
Man tecknar eget bredband. Detta ingÄr inte i avgiften.
Kabel-tv ingÄr i avgiften.
05
Uteplats
FrĂ„n vardagsrummet kliver du rakt ut till denna hĂ€rliga uteplats i sydöstlĂ€ge, perfekt för avkoppling och umgĂ€nge. HĂ€r finns plats för en loungegrupp dĂ€r du kan njuta av soliga morgnar och förmiddagar. Omgiven av grönska och en vĂ€lskött grĂ€smatta, skapas en lugn och privat atmosfĂ€r â en riktig oas för utelivet!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 14 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser samt tvÄ besöksparkeringar. Tio avgiftsbelagda platser Àr för tillfÀllet Àr uthyrda. Dessa kostar 357 kr/mÄn och i dagslÀget Àr det ingen kötid pÄ dessa p-platser. (Enligt Ärsredovisning 2023)
01
2 613 kr/mÄn
I avgiften ingÄr vÀrme, vatten, kallvatten och varmvatten
I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, kabel-TV och sophÀmtning.
4200 kWh/Ă„r
350 kr/mÄn
350 kr/mÄn
2
Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av âTillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavareâ.
BostadsrÀtt
1 432.5 kr, betalas av sÀljare.
573 kr
6,38
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-19.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.
01
BRF Norrvillan 1. I föreningen finns 13 lÀgenheter.
Föreningen Àger marken
Brf Norrvillan bestÄr av totalt 13 bostadsrÀtter pÄ adresserna LindvÀgen 4-6 i Sollentuna kommun.
Föreningen Àr centralt belÀgen i Norrviken med endast nÄgra minuters gÄngavstÄnd till pendeltÄg (mot Stockholm, Arlanda och Uppsala), affÀrer, restauranger och övriga kommunikationer.
Föreningen Àger marken och den uppgÄr till 2 045 kvm.
Bostadsytan om 654 kvm fördelat enligt följande:
2 st 134 kvm
2 st 45 kvm
2 st 35 kvm
6 st 34 kvm
1 st 22 kvm
Fastighetens tekniska status Àr fortsatt god och med hÀnsyn till bedömd livslÀngd har inga större renoveringar skett sedan driftstagande. (Enligt Ärsredovisning 2023)
Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.
BarnvagnsförrÄd. Föreningen tillhandahÄller grÀsklippare och lite verktyg.
Privatbostadsföretag (Àkta)
392Â 388 kr
BerÀkna indirekt nettoskuld (2023)
Avgift
2Â 613 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingĂ„r vĂ€rme, vatten, kallvatten och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I mĂ„nadsavgiften ingĂ„r vĂ€rme, vatten, kabel-TV och sophĂ€mtning.Årlig elförbrukning
4200 kWh/årHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av âTillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavareâ.Upplåtelseform
BostadsrĂ€ttÖverlåtelseavgift
1Â 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
6,38Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-19.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt Brf Norrvillan 1 Ă„rsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pĂ„ 3% frĂ„n den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frĂ„n 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dĂ€rmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Ă€r fortsatt god och uppgĂ„r till 183%. Under rĂ€kenskapsĂ„ret 2022 gick föreningens bundna lĂ„n ut, vilket innebĂ€r att föreningen nu har icke bundna lĂ„n. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lĂ„nen sĂ„ snart rĂ€ntelĂ€get blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ă€nnu inte fattat nĂ„got beslut i frĂ„gan.Häggvik
HÀr i HÀggvik bor du som vill komma ifrÄn storstadens hektiska tempo, men ÀndÄ ha lÀtt att ta dig fram kommunalt. Med nÀrhet till bÄde natur, sjöar, sporthallar och golfbanor finns hÀr allt man kan tÀnka sig för att möta den frilufts- och sportintresserades önskemÄl. OmrÄdet erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvÀmligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo.
01
Fördelar med omrÄdet
02
Kommunikationer
Kommunikationerna i HÀggvik Àr utmÀrkta, vilket gör det enkelt att resa bÄde till arbete, aktiviteter och in till city. PendeltÄgsstationen ligger nÀra och ger snabb access till centrala Stockholm. Busslinjer frÄn HÀggvik station ger ytterligare alternativ för resande. Med bil nÄr du snabbt E4 som leder bÄde mot City och Arlanda, vilket gör det smidigt att pendla eller resa.
03
Natur och fritid
OmrÄdet kring HÀggvik Àr en oas för naturÀlskare och friluftsentusiaster. HÀr finns goda möjligheter till bad och fina promenadstrÄk tack vare nÀrheten till bÄde Norrviken och Edsviken. För den sportintresserade finns flera idrottsanlÀggningar i nÀrheten, inklusive Norrviken IP och Sollentunavallen med ishall. Dessutom finns fotbollsplaner, simhall, badminton, tennis och friidrott i omrÄdet, vilket ger Ànnu fler alternativ för en aktiv livsstil.
04
Barnomsorg och skolor
HÀggvik erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. I omrÄdet finns flera förskolor och grundskolor, inklusive HÀggviksskolan och SkÀlbyskolan. För gymnasieelever finns HÀggviks gymnasium och det nÀrliggande Rudbecks gymnasium, en av Sveriges största gymnasieskolor med ett brett utbud av program. Detta gör HÀggvik idealiskt för familjer med barn i olika Äldrar.
För mer information om Sollentuna kommuns utbud av förskolor och skolor, vÀnligen besök deras hemsida pÄ https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Shoppingmöjligheterna Àr utmÀrkta med Sollentuna centrum endast fem minuter bort, dÀr du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. För dagliga inköp finns flera stora matbutiker inom gÄngavstÄnd, inklusive ICA Maxi, Willys och Coop. Restaurangutbudet i omrÄdet inkluderar HÀgges Kök & Bar och Restaurang Metropol, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i nÀrheten.
OKQ8
57 m
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
516 m
Matmagasinet
674 m
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
764 m
Norrvikens Grill
775 m
Dibber International School Sollentuna
192 m
Förskola Smultronstället
645 m
Rälsen Norviken
721 m
Häggviksskolan
800 m
Squaredans
802 m
Stora Coop
1,31 km
City Gross Häggvik
1,58 km
Lidl
1,85 km
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,22 km
Norrviken
804 m
Häggvik
952 m
Häggvik station
953 m
Rotebro station
2,82 km
Sollentuna
2,9 km
Bandyvägen
97 m
Norrvikens station
681 m
Minervavägen
693 m
Häggviksskolan
800 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde463 m4 min4 min4 min
-
TågstationNorrviken804 m4 min4 min4 min
-
HållplatsBandyvägen97 m1 min1 min1 min
-
Hav2,14 km10 min10 min10 min
-
Sjö221 m2 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
MĂ€klarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.