Kommande försäljning

Lindvägen 4E

Sparad

Häggvik— Sollentuna

Lindvägen 4E


Kommande försäljning

Sollentuna - Häggvik

🌞 Stilren och välplanerad 1:a med uteplats på attraktiva Lindvägen

🏡 VĂ€lkommen till denna charmiga och vĂ€lplanerade etta pĂ„ 34 kvm med en hĂ€rlig uteplats pĂ„ eftertraktade LindvĂ€gen!

HĂ€r har du chansen att förvĂ€rva en bostad som erbjuder bĂ„de komfort och modern design. Genom den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfĂ€r – det Ă€r lĂ€tt att kĂ€nna sig hemma hĂ€r!

- Juridisk person accepteras
- Öppen planlösning
- Uteplats i insynsskyddat sydöstlÀge
- NĂ€ra kommunikationer och service
- Möjlighet till andrahandsuthyrning

Den rymliga uteplatsen i sydöstlĂ€ge blir som ett extra rum under sommarhalvĂ„ret, dĂ€r du kan njuta av morgonsolen och förmiddagsljuset. Uteplatsens grönskande omgivning ger en kĂ€nsla av lugn och avskildhet – en perfekt plats att ladda batterierna och koppla av med en bok eller bjuda in till trevliga mĂ„ltider utomhus.

Vardagsrummet har gott om plats för bÄde en bekvÀm soffgrupp och en matplats, vilket gör det enkelt att bjuda in vÀnner och familj. Köket Àr modernt och stilrent med grÄa skÄpluckor och vitt kakel som sÀtter en tidlös prÀgel. Utrustat med nya vitvaror frÄn LG, inklusive diskmaskin, kyl/frys och ugn, alla installerade 2023, blir matlagningen bÄde enkel och rolig i en trivsam miljö.

Badrummet Àr frÀscht och elegant med helkaklade vita vÀggar och grÄtt klinkergolv. Duschhörnan med glasvÀggar ger en öppen och modern kÀnsla. Dessutom Àr badrummet utrustat med en kombinerad tvÀttmaskin och torktumlare frÄn LG, Àven den ny frÄn 2023, vilket gör vardagsbestyren smidiga och bekvÀma.

LÀgenheten Àr belÀgen i ett attraktivt omrÄde med nÀrhet till allt du kan tÀnkas behöva. HÀr finns goda kommunikationer som tar dig snabbt in till city, och pÄ bekvÀmt gÄngavstÄnd hittar du bÄde matbutiker, restauranger och grönomrÄden.

Detta Ă€r ett hem som erbjuder det lilla extra – en perfekt kombination av bekvĂ€mlighet och stil. Missa inte chansen att göra denna fantastiska etta till din egen!

Varmt vĂ€lkommen pĂ„ visning – det hĂ€r kan bli ditt nya hem!


Boarea
34 kvm
Avgift
2 613 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Lindvägen 4E.

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ekonomiska tjÀnster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Sovplats/Hall

I den inbjudande hallen kombineras en praktisk sovplats med smart förvaring. HÀr finns gott om plats för en dubbelsÀng och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för klÀder och tillhörigheter. De stora fönstren slÀpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfÀr som gör det enkelt att koppla av och varva ner. Med de vita vÀggarna och det vackra parkettgolvet blir detta en stilren del av bostaden.


02
Badrum

Badrummet Àr ljust och frÀscht med vitkaklade vÀggar och grÄtt klinkergolv som skapar en modern kontrast. I rummet finns en praktisk WC och ett stilrent handfat med förvaringsmöjligheter under samt en dusch med glasvÀggar, som bidrar till en öppen och luftig kÀnsla. HÀr finns Àven en handduksvÀrmare som ger en extra touch av komfort och vÀrme. Badrummet Àr utrustat med en kombinerad tvÀttmaskin och torktumlare frÄn LG, installerad 2023, perfekt för att göra vardagen smidigare. Tillsammans skapar dessa element en funktionell och inbjudande atmosfÀr.


03
Kök

Det moderna och stilrena köket Àr inrett med grÄa köksluckor och vitt kakel som ger en elegant kontrast. Köket Àr utrustat med allt du behöver för en bekvÀm vardag, inklusive en diskmaskin, kyl/frys och ugn frÄn LG, alla nya 2023, vilket gör matlagningen enkel och smidig. HÀr finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och förvaring för alla köksredskap. Det öppna lÀget mot vardagsrummet gör att köket blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för bÄde vardagsmiddagar och sociala tillstÀllningar.


04
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet prÀglas av ett hÀrligt ljusinslÀpp frÄn de stora fönstren som strÀcker sig lÀngs vÀggen. Parkettgolvet och de vitmÄlade vÀggarna skapar en modern och ljus atmosfÀr, perfekt för bÄde sociala tillstÀllningar och avkoppling. Rummet erbjuder gott om plats för en soffa, mediemöbel och matplats. En smart förvaringssektion lÀngs vÀggen ger möjlighet till smidig och organiserad förvaring, vilket bidrar till en ren och stilfull kÀnsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)

Rum

1 rum

VĂ„ning

1 av 2


02
Byggnadssätt
ByggnadsÄr

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

VĂ€rme och ventilationsanl.

VÀrme: FjÀrrvÀrme
Ventilation: FTX-ventilation med vÀrmeÄtervinning


03
Energideklaration
SammanstÀllning

Energideklaration Àr bestÀlld


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning TV & Bredband: SEOM Bredband 2.
Anslutna till Sollentuna stadsnÀt.
Man tecknar eget bredband. Detta ingÄr inte i avgiften.
Kabel-tv ingÄr i avgiften.


05
Uteplats

FrĂ„n vardagsrummet kliver du rakt ut till denna hĂ€rliga uteplats i sydöstlĂ€ge, perfekt för avkoppling och umgĂ€nge. HĂ€r finns plats för en loungegrupp dĂ€r du kan njuta av soliga morgnar och förmiddagar. Omgiven av grönska och en vĂ€lskött grĂ€smatta, skapas en lugn och privat atmosfĂ€r – en riktig oas för utelivet!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser samt tvÄ besöksparkeringar. Tio avgiftsbelagda platser Àr för tillfÀllet Àr uthyrda. Dessa kostar 357 kr/mÄn och i dagslÀget Àr det ingen kötid pÄ dessa p-platser. (Enligt Ärsredovisning 2023)


Ekonomi

01
Avgift

2 613 kr/mÄn

IngÄr i avgift

I avgiften ingÄr vÀrme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingÄr i avgiften

I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, kabel-TV och sophÀmtning.

Årlig elförbrukning

4200 kWh/Ă„r

HushÄllsström

350 kr/mÄn

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mÄn

Antal personer i hushÄllet

2

FörsÀkring

Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av ”TillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavare”.

UpplÄtelseform

BostadsrÀtt

ÖverlĂ„telseavgift

1 432.5 kr, betalas av sÀljare.

PantsÀttningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,38

PantsÀttning

Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.

AvgiftsförÀndringar

Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.


Föreningen

01
BenÀmning

BRF Norrvillan 1. I föreningen finns 13 lÀgenheter.

MarkÀgare

Föreningen Àger marken

AllmÀnt

Brf Norrvillan bestÄr av totalt 13 bostadsrÀtter pÄ adresserna LindvÀgen 4-6 i Sollentuna kommun.
Föreningen Àr centralt belÀgen i Norrviken med endast nÄgra minuters gÄngavstÄnd till pendeltÄg (mot Stockholm, Arlanda och Uppsala), affÀrer, restauranger och övriga kommunikationer.

Föreningen Àger marken och den uppgÄr till 2 045 kvm.
Bostadsytan om 654 kvm fördelat enligt följande:
2 st 134 kvm
2 st 45 kvm
2 st 35 kvm
6 st 34 kvm
1 st 22 kvm

Kommande renoveringar

Fastighetens tekniska status Àr fortsatt god och med hÀnsyn till bedömd livslÀngd har inga större renoveringar skett sedan driftstagande. (Enligt Ärsredovisning 2023)

AvgiftsförÀndringar

Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.

Övriga utrymmen i föreningen

BarnvagnsförrÄd. Föreningen tillhandahÄller grÀsklippare och lite verktyg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (Àkta)

Andel av BRF nettoskuldsÀttning

392 388 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsÀttning

BerÀkna indirekt nettoskuld (2023)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 613 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingÄr vÀrme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I mÄnadsavgiften ingÄr vÀrme, vatten, kabel-TV och sophÀmtning.
Årlig elförbrukning
4200 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Föreningen Ă€r försĂ€krad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att sjĂ€lva teckna försĂ€kring i form av ”TillĂ€ggsförsĂ€kring för bostadsrĂ€ttsinnehavare”.
Upplåtelseform
BostadsrÀtt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,38
Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-09-19.
Boendekalkyl
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt Brf Norrvillan 1 Ärsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning pÄ 3% frÄn den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% frÄn 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick dÀrmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten Àr fortsatt god och uppgÄr till 183%. Under rÀkenskapsÄret 2022 gick föreningens bundna lÄn ut, vilket innebÀr att föreningen nu har icke bundna lÄn. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lÄnen sÄ snart rÀntelÀget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har Ànnu inte fattat nÄgot beslut i frÄgan.

Området
Häggvik  i sollentuna

Häggvik

HÀr i HÀggvik bor du som vill komma ifrÄn storstadens hektiska tempo, men ÀndÄ ha lÀtt att ta dig fram kommunalt. Med nÀrhet till bÄde natur, sjöar, sporthallar och golfbanor finns hÀr allt man kan tÀnka sig för att möta den frilufts- och sportintresserades önskemÄl. OmrÄdet erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvÀmligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo.


01
Fördelar med omrÄdet
Cykelbanor Motionsspår Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Tågstation Bussar Tryggt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Kommunikationerna i HÀggvik Àr utmÀrkta, vilket gör det enkelt att resa bÄde till arbete, aktiviteter och in till city. PendeltÄgsstationen ligger nÀra och ger snabb access till centrala Stockholm. Busslinjer frÄn HÀggvik station ger ytterligare alternativ för resande. Med bil nÄr du snabbt E4 som leder bÄde mot City och Arlanda, vilket gör det smidigt att pendla eller resa.


03
Natur och fritid

OmrÄdet kring HÀggvik Àr en oas för naturÀlskare och friluftsentusiaster. HÀr finns goda möjligheter till bad och fina promenadstrÄk tack vare nÀrheten till bÄde Norrviken och Edsviken. För den sportintresserade finns flera idrottsanlÀggningar i nÀrheten, inklusive Norrviken IP och Sollentunavallen med ishall. Dessutom finns fotbollsplaner, simhall, badminton, tennis och friidrott i omrÄdet, vilket ger Ànnu fler alternativ för en aktiv livsstil.


04
Barnomsorg och skolor

HÀggvik erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. I omrÄdet finns flera förskolor och grundskolor, inklusive HÀggviksskolan och SkÀlbyskolan. För gymnasieelever finns HÀggviks gymnasium och det nÀrliggande Rudbecks gymnasium, en av Sveriges största gymnasieskolor med ett brett utbud av program. Detta gör HÀggvik idealiskt för familjer med barn i olika Äldrar.

För mer information om Sollentuna kommuns utbud av förskolor och skolor, vÀnligen besök deras hemsida pÄ https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Shoppingmöjligheterna Àr utmÀrkta med Sollentuna centrum endast fem minuter bort, dÀr du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. För dagliga inköp finns flera stora matbutiker inom gÄngavstÄnd, inklusive ICA Maxi, Willys och Coop. Restaurangutbudet i omrÄdet inkluderar HÀgges Kök & Bar och Restaurang Metropol, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i nÀrheten.

AnvÀnd kartan
X

Platser

OKQ8

57 m


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

516 m


Matmagasinet

674 m


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

764 m


Norrvikens Grill

775 m


Dibber International School Sollentuna

192 m


Förskola Smultronstället

645 m


Rälsen Norviken

721 m


Häggviksskolan

800 m


Squaredans

802 m


Stora Coop

1,31 km


City Gross Häggvik

1,58 km


Lidl

1,85 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,22 km


Norrviken

804 m


Häggvik

952 m


Häggvik station

953 m


Rotebro station

2,82 km


Sollentuna

2,9 km


Bandyvägen

97 m


Norrvikens station

681 m


Minervavägen

693 m


Häggviksskolan

800 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    463 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Tågstation
    Norrviken
    804 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Hållplats
    Bandyvägen
    97 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,14 km
    10 min
    10 min
    10 min
  • Sjö
    221 m
    2 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
MĂ€klarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter pÄ mina sidor. GÄ till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjÀlpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mÀklare
Kostnadsfri vÀrdering av min bostad
Funderar du pÄ att sÀlja nu eller lÀngre fram? Boka en kostnadsfri muntlig vÀrdering och rÄdgivning idag.
Jag vill sÀlja min bostad
Fyll i formulÀret sÄ kontaktar vi dig och berÀttar mer om hur vi kan hjÀlpa till med försÀljningen och en riktigt lyckad affÀr.
Tack, vi har tagit emot din
förfrÄgan.
Vi kontaktar dig inom kort.